（略）安居集團商業物業招租公告（安居泰和苑7間商鋪-2025年9月15日）一、招租物業信息
（略）物業地址：（略）
1.安居泰和苑1棟100282.19配套（便利店）75.00第二年起逐年遞增1%1個月3年首月租金三倍18492.75無否
2.安居泰和苑1棟100381.47配套（藥店）75.00第二年起逐年遞增1%1個月3年首月租金三倍18330.75無否
3.安居泰和苑1棟（略）.81配套63.00第二年起逐年遞增1%2個月3年首月租金三倍21888.09無否
4.安居泰和苑1棟101099.07餐飲65.00第二年起逐年遞增1%1個月3年首月租金三倍19318.65無否
5.安居泰和苑1棟101157.53餐飲72.00第二年起逐年遞增1%1個月3年首月租金三倍12426.48無否
6.安居泰和苑1棟（略）.41餐飲60.00第二年起逐年遞增1%2個月3年首月租金三倍21493.80無否
7.安居泰和苑9棟101377.57餐飲56.00第二年起逐年遞增1%1個月3年首月租金三倍13031.76無否
其他費用設施設備使用費3.23元/平方米/月（如項目相關設施設備發生增容等改變導致費用增加，則該項收費相應調整，具體以招租方的書面通知為準，雙方另行簽訂補充協議。）
物業管理費8.00元/平方米/月
特別說明1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準。2.該項目已簽約的商鋪業態不在本次招租業態范圍內。3.若競得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發布的免租期限。4.若競得后，商鋪租金結合項目入住率按照比例計收。項目戶數843套，入住率50%以下，按合同租金5折計收；入住率達到50%（含）-80%之間時，按合同租金7折計收；入住率達到80%（含）以上時，按全額合同租金計收。5.（略）6個月內不能參加其退租商鋪的公開招租。
二、招租要求（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內依法注冊的且具有獨立法人資格的企業或具有完全民事責任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執行人名單。
（二）需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發布之日起近5年內簽訂或仍在有效期內的合同或合同關鍵頁為準，自有物業的以房屋產權證明為準）。
（三）本項目不得轉租、分租；不得違反當地相關部門嚴禁的其他事項。
（四）本項目為現狀出租，意向承租人在競價前應全面了解本項目物業現狀（包括但不限于物業產權信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他瑕疵。如競得，應按招租人移交時的現狀接收物業。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設計方案需征得招租人同意后執行。
（五）凡承租過安居集團商業物業的個人或法人單位：（略）
三、意向承租方需提交的資料（一）企業意向承租申請人需提交以下資料：1.營業執照副本復印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（（略）址：）。
3.失信被執行人名單查詢結果（（略）站：（略），網址（略）.cn/）4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）。
5.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件，如競價人為法人，則不需要本項資料）。
6.需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發布之日起近5年內簽訂或仍在有效期內的合同或合同關鍵頁為準，自有物業的以房屋產權證明為準）。
7.意向承租商業物業用途說明（限營業執照或工商信息許可范圍內，不得擅自改變承租用途）。
8.不具備獨立法人資格的，或沒有營業執照的其他組織，如上述第1、4項無法提供，需提供國家單位：（略）
（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復印件（核原件），如授權他人，需提供經公證處公證的授權委托書原件，授權人、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）。
2.失信被執行人名單查詢結果（（略）站：（略），網址（略）.cn/）3.需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發布之日起近5年內簽訂或仍在有效期內的合同或合同關鍵頁為準，自有物業的以房屋產權證明為準）。
4.意向承租商業物業用途說明（限營業執照或工商信息許可范圍內，不得擅自改變承租用途）。四、競價須知
（一）上述信息公告期限自2025年9月15日起至完成招租之日止。請意向承租方，（略）報名并提交相關材料。
（略）地址：（略）
（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競價日的前一日09:00至17:30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。
若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方
競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權的，則招租方不退還競投保證金。具體繳費信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據，于工作人員通知時間在益田大廈4樓參與現場招租競價。未按時參加的意向承租方，視為放棄競投資格。
競價當日需提交下列資料（企業需加蓋公章；個體工商戶或自然人需簽字加手印）：
企業提供營業執照副本復印件，個體工商戶營業執照復印件；2.企業提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復印件；個體工商戶提供經營者第二代居民身份證或居住證復印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復印件；3.授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件，如承租方為個體工商戶或自然人，則須個體工商戶經營者或本人前來競價；
4.投標申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；5.投標報價單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。
上述第4、5項須放入同一個文件袋密封處理，保證材料的真實、完整、有效（企業競價需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個體工商戶、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印）。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料，招租方不接收。
（五）意向承租方應在確定承租方（即簽收中標通知書）之日起30個自然日內與招租方簽訂《租賃合同》及相關協議（租賃合同及相關協議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對該物業重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。
（六）如果競投結果已產生，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權的，招租方有權不退還其繳納的競投保證金；由招租方根據同一商鋪其他競投人報價
由高到低排序，確定高價的競投人為承租人。
（七）競得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉化為租賃保證金，按照“多退少補”
的原則執行。
（八）意向承租方進場時間以招租方通知時間為準。
開標地址：（略）
附件1業態分類表
業態分類表（（略）更新）
一級分類二級分類三級分類四級分類
主力店電影院影院、劇院/
書吧書店/
KTV//
超市綜合（略）/
（開店面積1000㎡含以上）
快時尚綜合服飾/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活綜合家電賣場、家居生活館/
（開店面積1000㎡含以上）
（略）、各類運動場館/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩主題樂園、電玩、電子競技館/
（開店面積1000㎡含以上）
（略）、（略）、火鍋等/
（開店面積1000㎡含以上）
（略）、托育、養老等（開店面積1000㎡含以上）/
其他開店面積1000㎡含以上的業態/
餐飲休閑餐飲咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、烘焙：中式糕點、西式糕點
特色餐飲國內地方菜系、異國餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創意融合菜、音樂餐吧、酒吧、特色鍋國內地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、上海菜等火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等特色鍋：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等異國餐飲：美式、法式、意式、西班牙菜、泰國菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky&cocktail、Beer等
簡餐中式簡餐、西式簡餐、日式簡餐中式簡餐：粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現炒快餐等西式簡餐：漢堡、三明治、意面、披薩等日式簡餐：壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等
零售服裝女裝、男裝、休閑運動、定制服裝女裝：老年裝、淑女裝、少女裝、內衣家居服等男裝：正裝、休閑裝、老年裝等
精品、飾品鐘表、眼鏡、珠寶、飾品/
皮具皮鞋、箱包/
化妝品化妝品、護膚品、香水/
家居日用床上用品、家居雜品店、個人護理用品店/
電子數碼手機、數碼產品、家用小電器集合店/
禮品雜貨禮品、雜貨、手辦潮流店/
新零售汽車展廳等/
配套健康、美容美發、美甲、美睫、美容、醫美、健身館、醫療診所、牙科診所、養生理療館、足療、采耳/
寵物寵物服務、寵物配套/
生活服務銀行、證券、ATM、保險服務、咨詢服務、商務服務、攝影、打印復印、印章制定服務、通訊服務、干洗、皮具護理、旅行社、汽車服務、衣物服務、門窗服務、彩票、快遞服務等/
配套零售藥店、煙酒茶滋補類、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店/
生活用品鮮花花藝、文體辦公用品、音像制品、家私家具、裝修裝飾五金材料、廚衛用品、陶制品、消防勞保用品/
培訓成人培訓、兒童培訓/