（略）安居集團商業物業招租公告（安居梓和苑50間商鋪-2025年9月15日）一、招租物業信息
（略）物業地址：（略）
1.安居梓和苑（略）.68餐飲、兒童、零售、配套46.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍15963.84無否
2.安居梓和苑（略）.61餐飲、兒童、零售、配套45.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍16552.35無否
3.安居梓和苑（略）.37餐飲、兒童、零售、配套45.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍16789.95無否
4.安居梓和苑（略）.11配套35.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍22691.55無否
5.安居梓和苑（略）.60餐飲、兒童、零售、配套48.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍27158.40無否
6.安居梓和苑（略）.62餐飲、兒童、零售、配套40.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍25634.40無否
7.安居梓和苑（略）.24餐飲、兒童、零售、配套51.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍28953.72無否
8.安居梓和苑（略）.64餐飲、兒童、零售、配套71.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍24631.32無否
9.安居梓和苑101161.38餐飲、兒童、零售、配套62.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍11416.68無否
10.安居梓和苑101261.38餐飲、兒童、零售、配套62.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍11416.68無否
11.安居梓和苑101577.77餐飲、兒童、零售、配套74.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍17264.94無否
12.安居梓和苑（略）.14餐飲、兒童、零售、配套48.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍27812.16無否
13.安居梓和苑102192.30餐飲、兒童、零售、配套66.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍18275.40無否
14.安居梓和苑102397.68餐飲、配套79.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍23150.16無否
15.安居梓和苑（略）.58餐飲、配套72.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍22157.28無否
16.安居梓和苑（略）.41餐飲、配套60.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍34273.80無否
17.安居梓和苑102636.97配套81.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍8983.71無否
18.安居梓和苑（略）.74餐飲、配套63.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍24709.86無否
19.安居梓和苑102898.95餐飲、配套74.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍21966.90無否
20.安居梓和苑（略）.73餐飲、配套63.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍25463.97無否
21.安居梓和苑103059.28餐飲、配套67.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍11915.28無否
22.安居梓和苑103159.66餐飲、配套67.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍11991.66無否
23.安居梓和苑（略）.68兒童、配套55.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍20077.20無否
24.安居梓和苑103473.62兒童、配套67.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍14797.62無否
25.安居梓和苑103578.63兒童、配套55.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍12973.95無否
26.安居梓和苑103676.48兒童、配套61.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍13995.84無否
27.安居梓和苑（略）.40兒童、配套55.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍33561.00無否
28.安居梓和苑（略）.06兒童、配套52.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍40413.36無否
29.安居梓和苑（略）.80兒童、配套50.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍36570.00無否
30.安居梓和苑104062.17配套55.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍10258.05無否
31.安居梓和苑（略）.63配套51.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍28095.39無否
32.安居梓和苑（略）.1零售50.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍27315.00無否
33.安居梓和苑104350.06零售58.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍8710.44無否
34.安居梓和苑104464.12零售55.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍10579.80無否
35.安居梓和苑104594.7零售48.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍13636.80無否
36.安居梓和苑104668.85配套55.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍11360.25無否
37.安居梓和苑（略）.1配套41.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍22767.30無否
38.安居梓和苑（略）.72配套38.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍27100.08無否
39.安居梓和苑（略）.31配套45.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍18941.85無否
40.安居梓和苑（略）.2配套47.00第二年起逐年遞增3%3個月3年首月租金三倍55159.20無否
41.安居梓和苑105199.54配套50.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍14931.00無否
42.安居梓和苑（略）.8配套45.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍25893.00無否
43.安居梓和苑（略）.03配套58.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍29063.22無否
44.安居梓和苑105487.72配套74.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍19473.84無否
45.安居梓和苑（略）.45配套65.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍22122.75無否
46.安居梓和苑105665.62配套59.00第二年起逐年遞增3%1個月3年首月租金三倍11614.74無否
47.安居梓和苑（略）.15配套43.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍29818.35無否
48.安居梓和苑（略）.18餐飲55.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍19169.70無否
49.安居梓和苑（略）.62餐飲55.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍31287.30無否
50.安居梓和苑（略）.24餐飲41.00第二年起逐年遞增3%2個月3年首月租金三倍18971.52無否
其他費用設施設備使用費3.54元/平方米/月（如項目相關設施設備發生增容等改變導致費用增加，則該項收費相應調整，具體以招租方的書面通知為準，雙方另行簽訂補充協議。）
物業管理費8.00元/平方米/月
特別說明1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準。2.該項目已簽約的商鋪業態不在本次招租業態范圍內。3.若競得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發布的免租期限。4.（略）6個月內不能參加其退租商鋪的公開招租。
二、招租要求（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內依法注冊的且具有獨立法人資格的企業或具有完全民事責任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執行人名單。
（二）需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發布之日起近5年內簽訂或仍在有效期內的合同或合同關鍵頁為準，自有物業的以房屋產權證明為準）。
（三）本項目不得轉租、分租；不得違反當地相關部門嚴禁的其他事項。
（四）本項目為現狀出租，意向承租人在競價前應全面了解本項目物業現狀（包括但不限于物業產權信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他瑕疵。如競得，應按招租人移交時的現狀接收物業。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設計方案需征得招租人同意后執行。
（五）凡承租過安居集團商業物業的個人或法人單位：（略）
三、意向承租方需提交的資料（一）企業意向承租申請人需提交以下資料：1.營業執照副本復印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（（略）址：）。
3.失信被執行人名單查詢結果（（略）站：（略），網址（略）.cn/）4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）。
5.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件，如競價人為法人，則不需要本項資料）。
6.需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發布之日起近5年內簽訂或仍在有效期內的合同或合同關鍵
頁為準，自有物業的以房屋產權證明為準）。
7.意向承租商業物業用途說明（限營業執照或工商信息許可范圍內，不得擅自改變承租用途）。
8.不具備獨立法人資格的，或沒有營業執照的其他組織，如上述第1、4項無法提供，需提供國家單位：（略）
（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復印件（核原件），如授權他人，需提供經公證處公證的授權委托書原件，授權人、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）。
2.失信被執行人名單查詢結果（（略）站：（略），網址（略）.cn/）3.需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發布之日起近5年內簽訂或仍在有效期內的合同或合同關鍵頁為準，自有物業的以房屋產權證明為準）。
4.意向承租商業物業用途說明（限營業執照或工商信息許可范圍內，不得擅自改變承租用途）。四、競價須知
（一）上述信息公告期限自2025年9月15日起至完成招租之日止。請意向承租方，（略）報名并提交相關材料。
（略）地址：（略）
（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競價日的前一日09:00至17:30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。
若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方
競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權的，則招租方不退還競投保證金。具體繳費信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據，于工作人員通知時間在益田大廈4樓參與現場招租競價。未按時參加的意向承租方，視為放棄競投資格。
競價當日需提交下列資料（企業需加蓋公章；個體工商戶或自然人需簽字加手?。?
企業提供營業執照副本復印件，個體工商戶營業執照復印件；2.企業提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復印件；個體工商戶提供經營者第二代居民身份證或居住證復印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復印件；3.授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件，如承租方為個體工商戶或自然人，則須個體工商戶經營者或本人前來競價；4.投標申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；5.投標報價單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。
上述第4、5項須放入同一個文件袋密封處理，保證材料的真實、完整、有效（企業競價需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個體工商戶、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。?。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料，招租方不接收。
（五）意向承租方應在確定承租方（即簽收中標通知書）之日起30個自然日內與招租方簽訂《租賃合同》及相關協議（租賃合同及相關協議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對該物業重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。（六）如果競投結果已產生，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權的，招租方有權不退還其繳納的競投保證金；由招租方根據同一商鋪其他競投人報價由高到低排序，確定高價的競投人為承租人。
（七）競得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉化為租賃保證金，按照“多退少補”的原則執行。
（八）意向承租方進場時間以招租方通知時間為準。
開標地址：（略）
具體時間及地點：（略）
附件1業態分類表
業態分類表（（略）更新）
一級分類二級分類三級分類四級分類
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書吧書店/
KTV//
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（開店面積1000㎡含以上）
快時尚綜合服飾/