（略）（略）僅作項目展示。（略）入口為唯一指定入口！（略）報名或參與競價均視為無效操作。
競買人可通過下列方式：（略）
1、（略）(https://（略）)首頁，點擊“司法拍賣”進入“阿里拍賣司法”頁面，點擊“資產交易”(https://zc-（略）)進入“阿里拍賣資產”頁面，點擊搜索“（略）”（略）的拍品（操作步驟圖示見附件）；
2、手機淘寶用戶打開“手機淘寶”APP，首頁搜索“鹽城資產”（略）的拍品。
選擇競價標的，按照《競價須知》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名，交納交易保證金后方可參與競買。

（略）委托，（略）將于2025年9月25日10時起至2025年9月26日10時止（延時的除外）（略）對（略）進行公開掛牌招租，現公告如下：
一、租賃競價標的物：（略），面積約43.03平方米；
二、重大事項披露：
1．本次標的物為國有資產租賃權競價招租，（略）絡司法拍賣。
2．租賃標的物以現場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。
3．承租人要確保合法使用房屋，允許經營范圍用于:移動電信聯通營業廳、日用百（略）、勞務中介服務、品牌連鎖餐飲等(（略）吧、易燃、易爆、有毒、有害及易污染環境的產品及國家明令禁止經營范圍的項目)。
4．未經招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉租。
5．競租人在參與競價前須自行向工商及產權單位：（略）
三、首年租賃底價：￥（略）/年，租賃期為三年，加價幅度：￥（略）整或整倍數。
四、競價方式：（略）
五、保證金交納及處置：
本次競價收取保證金：￥（略）。
1．（略）并完成實名認證（（略）的競買人無需重新注冊）。凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶內有足夠的競拍保證金，競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按系統提示報名、繳納保證金。
2．競價結束后，（略）指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價款。（略）退回。保證金凍結期間不計利息。
3．競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
六、競租人應具備條件：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競價。競租人應先與招租人預約看房，認可標的瑕疵和內容。
若為企業報名需使用企業淘寶賬戶報名競拍，如有委托請于競拍前提供營業執照、法人身份證、法人授權委托書及經辦人身份證。（（略）4樓5號窗口，如因未遞交相關材料所導致的一切后果自行承擔）
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年9月24日16:00時止接受咨詢，（略）聯系。（聯系人：（略）
八、成交價款的結算時間和方式：（略）
競價成交后，（略）軟件服務費次日起3個工作日內,（憑相關身份材料）（略）（（略）1（略）4樓招標大廳）與轉讓方簽訂《房屋租賃合同》并按要求支付成交價款。
簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應在合同簽訂日起5個工作日內將首次的租金（扣除交易保證金后余額）（略）賬戶（戶名：（略），開戶銀行：（略）鹽城迎賓支行，賬號：（略）（略）-000006），備注：（略）成交價款。
將年租金30%（略）指定賬戶（戶名：（略），開戶行：江蘇銀行鹽城亭湖支行，賬號：（略）069352）。
九、租賃期間租金不變，一年一付，先付后用，承租人應提前30天向招租人支付下一期租金。
十、競價成交后，承租人須在成交日起2個工作日內向阿里拍賣線上支付年租金相應比例的軟件服務費（具體執行標準見競買須知附件）。（略）軟件服務費而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔。
十一、競價成功后，有關租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關約定進行交割。
十二、特別提醒：
1．標的物以現狀為準，（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應自行對標的資產進行實地勘驗，（略）僅就招租人提供的資料負披露義務。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2．參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
3．其他：承租人經營業態、經營范圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部門的許可后方可經營。承租人自行負責辦理有關營業執照、衛生和消防許可的一切必要手續，相關費用和結果由承租人自行承擔，招租人概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關審批手續的影響。
4．競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》。


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2025年9月11日