根據（略）批準，現對（略）城市嘉園2處房產公開招租，現將有關事宜公告如下：
一、招租標的物概況：
標段
資產位置
建筑面積
（㎡）
租期
（年）
租金底價
（萬元/年）
競標保證金（萬元）
競價開始
時間
一標段
31#西向東第17-23間(125號一上三)（略）大酒店
722.11
5
16.03
10
2025年9月24日09時30分
二標段
31#西向東第（略）間(163號一上二，155（略）)
491.64
5
11.10
5
2025年9月24日09時30分
二、招租要求：
1、承租人經營范圍應符合國家、江蘇省及（略）有關法律法規的規定，不得經營法律法規不允許經營的項目和物品。
2、成交人須在競標文件規定的時間內向出租人指定的賬戶足額交納履約保證金，否則出租人可以取消其中標資格，并沒收投標保證金。在租賃期到期后，由成交人負責騰空讓出資產并結清生產、經營性費用等各種矛盾處理結束后出租人退還履約保證金。
3、資產按現狀出租、不得改變原消防設施，消防通道嚴禁占用、不得對主體結構進行破壞。競標人需要到招標人：（略）
4、競標人不得為失信人員，競標成交后簽訂合同前如查實為失信人員，將沒收其投標保證金；
5、成交人不得擅自將承租的房產轉讓、轉租、轉借或擅自調換使用。
三、參考租金：標的起租價參照上表，第一年租金即為中標租金，從第二年開始每一年的租金在上年的基礎上上浮1%，以此類推。競價人中標后3日內簽訂資產租賃合同并繳納租金，租金付款方式：（略）
四、競價方式：（略）
1、本次競價活動設置20分鐘自由競價，20分鐘內各競標人按競標規則自由競價。
2、此次標的加價幅度為：一標段加價幅度為：500元或500元的整數倍，二標段加價幅度為：500元或500元的整數倍。
3、當一個標段只有一人參加競標時，競標報價時至少加一個加價幅度方可成交。
4、競標服務費不計入報價，額外支付。
五、保證金交納、處置及保證金繳納截止時間：
1、本次競租標的應繳保證金數額參照上表（“招租標的及概況”）。
2、未成交人的保證金在競標結束后，原路退回。成交人的保證金在合同簽訂后，（略）退回，競標保證金不抵算成交價款或其它應交款項。
3、保證金不予退還情形
（1）競價人之間有互相串通行為的。
（2）成交人無正當理由拒簽“租賃合同”。
（3）競價人提供虛假信息騙取成交的。
（4）惡意質疑、投訴，干擾交易活動的。
（5）未按約定及時足額繳納成交價款、履約保證金的。
（6）未按“合同”約定及有關規定完全履行義務的。
4、保證金繳納截止時間：2025年9月24日09時30分
六、競租人應具備條件：
中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競租。競標人應先與招租方預約看房，競標人應在參加競標前做好一切標的物的咨詢和勘查工作，充分了解標的物的具體情況和形態，且不得以事先未看樣或未進行咨詢等任何理由反悔。競租人中標后如以未對標的物進行競標前的咨詢和勘測等理由拒簽合同，將視為無正當理由拒簽“租賃合同”，沒收競標保證金。
七、競標人報名方式：（略）
1、凡自愿參與競租的自然人和單位：（略）
2、競租人在競價前請務必仔細閱讀附件：《招租文件》和《操作指南》。詳細報名競價流程見附件《操作指南》。報名人、繳納保證金者和成交人三者須一致。
3、報名截止時間：2025年9月24日09時30分
八、競標服務費：中標人須按照（略）：（略）（略），開戶行：（略）（略）支行（按租期內總租金計）
九、履約保證金：競標人在簽訂中標合同前須向資產持有人交納第一年中標價的25%作為履約保證金，租賃使用權租期滿后退還履約保證金，履約保證金僅以轉賬方式：（略）
十、合同簽訂和成交公示期限
1、競價人中標后3日內，憑相關身份證明材料（營業執照復印件加蓋公章、授權委托書或自然人身份證原件及復印件）與資產持有人簽訂《資產租賃合同》等并按要求支付全額成交價款及履約保證金，匯入資產持有人指定賬戶（競標保證金不抵算成交價款）。若承租人未在規定的時間內到場完成簽約手續，將取消其中標資格，并沒收競標保證金。若交易雙方屆時均未在規定的時間內履行簽約手續時，由此引發的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決。
2、成交公示期限：3個工作日
十一、特別提醒：
1、標的物以實物現狀出租，（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。（略）僅就資產持有人提供的資料負披露義務。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質量后方可參與競租。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競租人必須付清所有款項后，資產持有人將標的物交付成交人。
3、競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合本項目的競租資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4、資產交易過程中出現下列情形的，資產持有人及主管部門可以要求立即中止或者終止資產交易活動：
（1）存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；
（2）在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止或終結決定的。
十二、質疑或投訴程序：
競標人認為本次競標文件、競標過程和成交結果違反法律、法規和規章規定的，應當首先依法向資產持有人或招標代理：（略）
競標人或者其他利害關系人不按規定投訴或通過捏造事實、偽造證明材料等方式：（略）
十三、聯系人：（略）
資產持有人：（略）
聯系方式：（略）
（略）：（略）
聯系方式：（略）
項目監管部門：（略）紀律檢查委員會
投訴受理部門：（略）紀律檢查委員會
聯系方式：（略）
（略）
2025年9月9日
附件：競標文件.docx