華君地產（無錫）（略）管理人（以下簡稱管理人）將于2025年9月15日10時至2025年9月16日10時（延時除外）（略）網址：https://（略）.html，對華君地產（無錫）（略）（（略））的4筆應收款項進行公開拍賣活動。監督單位：（略）
一、重要提示
1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》（略）處分債務人財產，并承擔相應責任。
2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、管理人將配合買受人辦理債權轉讓手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。）
4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的：華君地產（無錫）（略）4筆應收款項
應收款項明細表
賬齡截止：2022年8月23日
（略）
單位：（略）
業務發生時間
應收款項金額
1
華君地產（遼寧）（略）
2020年
825,200.00
2
保華房地產開發（上海）（略）
2020年
7,000,000.00
3
華君電力科技（江蘇）（略）
2021年
150,000.00
4
（略）
2022年
161,500.00
合計
8,136,700.00
起拍價60,038.30元，保證金5,000.00元，增價幅度500.00元。
三、咨詢看樣
自2025年9月5日起至2025年9月14日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請與管理人（電話：（略））聯系具體事宜。
四、競買人條件：
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
1、本標的物優先購買權人相關說明：無
2、優先購買權人參加競買的，應于2025年9月14日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
3、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
4、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。
九、保證金和余款支付
1、（略）系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在2025年9月22日前匯到本管理人指定賬戶(戶名：華君地產（無錫）（略）管理人，開戶行：寧波銀行無錫濱湖支行，賬號：（略）387648）。
3、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人（地址：（略）
2、拍賣成交后，買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時交接標的物，并自行辦理交接及通知債務人的手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。管理人將持有的華君地產（無錫）（略）財務賬冊里記載的有關拍賣標的物形成的記賬憑證及其后附的原始單據的復印件移交給買受人即視為履行完全部交付義務。
十一、特別提醒
（一）標的物以管理人持有債權的證明材料現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，（略）將生成相應《拍賣城交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：（略）
法院監督電話：（略）0
京東客服專線：（略）
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。


華君地產（無錫）（略）管理人
2025年9月5日