一、（略）受委托，將于2025年9月13日10：30時(shí)起至2025年9月14日10：30時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）開展（略）整套房屋出售（以實(shí)物為準(zhǔn)）的公開競拍活動(dòng)，（略）上競拍事宜敬告各位競買人：
本次拍賣非司法拍賣且無保留價(jià)，權(quán)屬清晰，不存在交付困難的問題。
二、競買人在競拍前須詳細(xì)閱讀此《競拍公告》，了解本公告的全部內(nèi)容。本次競拍活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競拍活動(dòng)具備法律效力。參加本次競拍活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格和條件。若因競買人不具備相應(yīng)的資格或條件而導(dǎo)致日后無法辦理過戶登記等交付手續(xù)，相應(yīng)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
四、本次競拍活動(dòng)無優(yōu)先購買權(quán)人。
五、本次競拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競拍活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、競拍前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）。競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)前，（略）（略）提示在線報(bào)名繳納保證金（因保證金金額較大，（略）銀支付的大額支付功能，（略）銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），（略）會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。具體要求請(qǐng)閱讀競拍頁面內(nèi)的《競拍須知》、《保證金須知》（略）告知的競拍流程（競拍前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競拍結(jié)束后未能競得者的保證金以及競拍未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競拍活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競拍成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，（略）（地址：（略）
七、本次競拍活動(dòng)支持現(xiàn)場看樣，看樣需提前預(yù)約：
聯(lián)系人：（略）
注：圖片供參考，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)買家務(wù)必現(xiàn)場看樣后參與競拍。
八、保證金繳納參與競拍后，視為您認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀以及存在或潛在的瑕疵。本次競拍是經(jīng)公告期后舉行的，已就本次處置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。（略）對(duì)本次處置標(biāo)的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。其外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物的實(shí)際面積以原（登記證書或轉(zhuǎn)讓協(xié)議）為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查看該標(biāo)的物，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人參拍視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
九、競拍方式：（略）
十、競拍成交后，買受人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、傭金費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)?；谂男枇硇兄Ц冻山粌r(jià)的10%（略）指定賬戶作為違約金，本公司可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除前述費(fèi)用；若保證金不足以抵償前述拍賣差價(jià)及相應(yīng)費(fèi)用損失的，本公司將繼續(xù)追究原買受人的責(zé)任，責(zé)令其補(bǔ)齊拍賣差價(jià)及違約金等各項(xiàng)費(fèi)用損失，拒不補(bǔ)齊的將起訴（略）人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。且將依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。買受人除按照規(guī)定的時(shí)間支付競拍余款外，還應(yīng)按照成交價(jià)全額的5.5%（略）支付傭金（含1%的平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)）。買受人未在本公告約定時(shí)間內(nèi)支付傭金的，將視為買受人違約，（略）不向違約買受人交付標(biāo)的物，買受人已交納的保證金不予退還。
十一、本標(biāo)的物不支持配送服務(wù)，需要買受人前往標(biāo)的物所在地自提。買受人應(yīng)在交納余款后于5個(gè)自然日內(nèi)完成提貨。（略）和委托方預(yù)約提貨具體時(shí)間及了解提貨手續(xù)，按照要求完成提貨，逾期視為放棄提貨，（略）和委托方將對(duì)標(biāo)的物再行處置。
十二、競拍成交后，（略）無法向買受人開具成交款（含保證金）發(fā)票。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓手續(xù)由轉(zhuǎn)讓人和競買人及我司一同協(xié)助辦理，待到能辦理產(chǎn)證過戶的情況下，在辦理產(chǎn)證過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)均由買賣雙方各自承擔(dān)，（其中包括契稅含原產(chǎn)權(quán)人可能存在的綜合稅，增值稅，個(gè)人所得稅，土地出讓金等。）交割前的水，電，煤，物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由賣家承擔(dān)。
十三、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向京東拍賣客服電話（略）咨詢。
特別提醒：
鑒于拍品的特殊性，建議買家參拍前親臨現(xiàn)場看樣，頁面提供的拍品情況僅作為外觀的基礎(chǔ)參考。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，所列品牌（標(biāo)注）、型號(hào)、規(guī)格等均僅供參考，以成交后交付的實(shí)物為準(zhǔn)。競買人接受標(biāo)的物現(xiàn)狀方可參與競買，保證金繳納參與競價(jià)后，視為您認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀以及存在或潛在的瑕疵。（略）和委托方對(duì)其真?zhèn)?、品質(zhì)、瑕疵、安全性能及使用性能等不作任何承諾和擔(dān)保，也無法提供“三包”等售后服務(wù)，由此而引起的一切后果由買受人自行承擔(dān)。

（略）長期接受各地不動(dòng)產(chǎn)（（略）、（略）、公寓、住宅、商鋪、廠房、使用權(quán)房、土地經(jīng)營承包權(quán)流轉(zhuǎn)、生活配套用房等）及各類資產(chǎn)拍賣等業(yè)務(wù)，歡迎洽談合作聯(lián)系電話：（略）


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