一、（略）受委托，將于2025年9月14日10：30時起至2025年9月15日10：30時止（延時的除外）（略）開展（略）整套房屋出售（以實物為準）的公開競拍活動，（略）上競拍事宜敬告各位競買人：
本次拍賣非司法拍賣且無保留價，權屬清晰，不存在交付困難的問題。
二、競買人在競拍前須詳細閱讀此《競拍公告》，了解本公告的全部內容。本次競拍活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競拍活動具備法律效力。參加本次競拍活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備相應的資格和條件。若因競買人不具備相應的資格或條件而導致日后無法辦理過戶登記等交付手續，相應責任由競買人自行承擔。
四、本次競拍活動無優先購買權人。
五、本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、競拍前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價前，（略）（略）提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，（略）銀支付的大額支付功能，（略）銀支付限額的相關業務），（略）會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競拍頁面內的《競拍須知》、《保證金須知》（略）告知的競拍流程（競拍前必看）的相關準則。競拍結束后未能競得者的保證金以及競拍未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競拍活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，（略）（地址：（略）
七、本次競拍活動支持現場看樣，看樣需提前預約：
聯系人：（略）
注：圖片供參考，具體以實物現狀為準，請買家務必現場看樣后參與競拍。
八、保證金繳納參與競拍后，視為您認可標的物現狀以及存在或潛在的瑕疵。本次競拍是經公告期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。（略）對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。其外觀，結構，固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，標的物的實際面積以原（登記證書或轉讓協議）為準，有意者請親自實地查看該標的物，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀確認，責任自負，請慎重決定競買行為，競買人參拍視為對本標的物實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
九、競拍方式：（略）
十、競拍成交后，買受人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、傭金費用損失等，由原買受人承擔。悔拍需另行支付成交價的10%（略）指定賬戶作為違約金，本公司可以直接從其預交的保證金中扣除前述費用；若保證金不足以抵償前述拍賣差價及相應費用損失的，本公司將繼續追究原買受人的責任，責令其補齊拍賣差價及違約金等各項費用損失，拒不補齊的將起訴（略）人民法院依法強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。且將依法承擔由此產生的相應法律責任。買受人除按照規定的時間支付競拍余款外，還應按照成交價全額的5.5%（略）支付傭金（含1%的平臺軟件服務費）。買受人未在本公告約定時間內支付傭金的，將視為買受人違約，（略）不向違約買受人交付標的物，買受人已交納的保證金不予退還。
十一、本標的物不支持配送服務，需要買受人前往標的物所在地自提。買受人應在交納余款后于5個自然日內完成提貨。（略）和委托方預約提貨具體時間及了解提貨手續，按照要求完成提貨，逾期視為放棄提貨，（略）和委托方將對標的物再行處置。
十二、競拍成交后，（略）無法向買受人開具成交款（含保證金）發票。標的物轉讓手續由轉讓人和競買人及我司一同協助辦理，待到能辦理產證過戶的情況下，在辦理產證過程中所涉及的相關稅費均由買賣雙方各自承擔，（其中包括契稅含原產權人可能存在的綜合稅，增值稅，個人所得稅，土地出讓金等。）交割前的水，電，煤，物業費等欠費均由賣家承擔。
十三、本公告其他未盡事宜，請向京東拍賣客服電話（略）咨詢。
特別提醒：
鑒于拍品的特殊性，建議買家參拍前親臨現場看樣，頁面提供的拍品情況僅作為外觀的基礎參考。標的物以現狀進行競價，所列品牌（標注）、型號、規格等均僅供參考，以成交后交付的實物為準。競買人接受標的物現狀方可參與競買，保證金繳納參與競價后，視為您認可標的物現狀以及存在或潛在的瑕疵。（略）和委托方對其真偽、品質、瑕疵、安全性能及使用性能等不作任何承諾和擔保，也無法提供“三包”等售后服務，由此而引起的一切后果由買受人自行承擔。

（略）長期接受各地不動產（（略）、（略）、公寓、住宅、商鋪、廠房、使用權房、土地經營承包權流轉、生活配套用房等）及各類資產拍賣等業務，歡迎洽談合作聯系電話：（略）


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