公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公示。
變賣公告
（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.174.5eef30a7erVNdo）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：（略）2單元8-2。評估價:81.9萬元；二拍流拍價：45.864萬元；變賣價：45.864萬元；保證金：5萬元；增價幅度：（略）（及其整數(shù)倍）。
標(biāo)的物介紹：（略）為渝（2020）（略）內(nèi)有裝修，目前由被執(zhí)行人使用。
有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。
特別說明：（1）本次變賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押。（2）本次變賣范圍包含室內(nèi)固定裝飾裝修，不含室內(nèi)動產(chǎn)，請競買人注意。（3）本次變賣標(biāo)的物存在墻皮脫落，且室內(nèi)堆放有建筑垃圾，競買成功后需買受人自行處理建筑垃圾，請競買人注意。（4）據(jù)標(biāo)的物所在物管介紹，截至2025年6月30日該標(biāo)的物欠繳物業(yè)費(fèi)共計92元（物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.65元/㎡/月），水電氣等其他欠費(fèi)情況請競買人自行了解，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。變賣成交后標(biāo)的物所涉欠繳的物管、水、電、氣及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用按法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定由相關(guān)民事主體各自承擔(dān)，請競買人注意。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但應(yīng)不晚于競價程序開始日前第6個自然日（略）人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)不晚于競價程序開始日前第6個自然日（略）人民法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
四、變賣方式：（略）
1、（略）和支付寶上進(jìn)行注冊登記并實(shí)名認(rèn)證，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作報名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期60天內(nèi)中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價），競價程序結(jié)束時，變賣期結(jié)束。
3、變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失敗；變賣結(jié)束時出價最高的競買人競得本次變賣標(biāo)的物。
4、競買人報名參與變賣時，（略）將自動鎖定變賣預(yù)繳款。變賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：（略）
五、特別說明：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，執(zhí)行法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，有意者請親自實(shí)地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)、需要延遲辦理過戶手續(xù)及需要辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的由買受人自行負(fù)責(zé)。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
3、變賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
4、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣留相應(yīng)的保證金金額，保證金不予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
5、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。
6、標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等）由買受人自行了解并按法律規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及安全責(zé)任均按法律規(guī)定各自承擔(dān)。
7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)不晚于競價程序開始日前第8個自然日（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
8、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)不晚于競價程序開始日前第8個自然日（略）人民法院聯(lián)系。
9、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
10、根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。
11、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
12、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
13、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
特別提醒：本次變賣法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“（略）”，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。競買人在參與競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢服務(wù)：（略）
咨詢電話：（略）（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年九月五日