Title第一章招標公告
（（略））NO.2024G39地塊建設項目1#-9#（略）、10#、12#配電房、11#垃圾房、地下車庫（含人防）施工總承包（裝配式）招標公告
標段編碼:JNFJ（略）-04SGGH
1.招標條件
本招標項目NO.2024G39地塊建設項目已由（略）、10#、12#配電房、11#垃圾房、地下車庫（含人防）施工總承包（裝配式）進行公開招標。
（略）受招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：（略）
2.2招標范圍：NO.2024G39地塊建設項目1#-9#（略）、10#、12#配電房、11#垃圾房、地下車庫（含人防）施工總承包（裝配式），包括但不限于土石方、土建及水電安裝、門窗幕墻、裝飾裝修、消防、通風與空調、建筑防水保溫、智能化、人防、電梯、供配電、充電樁、有線電視、三網合一、信號覆蓋、泛光照明、太陽能、室外工程（道路、（略）、標識標牌及標線、景觀工程、照明、海（略）等）、天然氣等，具體詳見工程量清單。
2.3計劃工期：680日歷天
2.4合同估算價：（略）.00元
2.5工程規模：本項目擬建設高層住宅、地下車庫及其相關配套設施，規劃用地面積23319.82平方米，擬建設總建筑面積約72587.87平方米，其中地上建筑面積約53697.59平方米，地下建筑面積約18890.28平方米。地下1層，地上17層，建筑物最大高度54.75米，單體最大建筑面積8979.08平方米。擬新建住宅及與之相關的配套設施，本項目采用裝配式技術建造,單體預制裝配率不低于50%。
2.6工程類型：房屋建筑
2.7其他說明：/
3.投標人資格要求
3.1投標人資格要求
資質條件：1.施工總承包建筑工程二級（含）以上，且具有有效的安全生產許可證；2.詳見招標文件第二章投標人須知前附表（略）條要求。
項目負責人資格：1.注冊建造師證建筑工程二級（含）以上并且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）；2.詳見招標文件第二章投標人須知前附表（略）條要求。
提供滿足正文（略）條要求的承諾書。
企業或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。
項目負責人業績：項目負責人自2020年9月1日（含）以來，在本單位：（略）
符合法律法規規定的其他條件：1.提供資格審查承諾書（格式詳見投標文件格式）。2.投標人的單位：（略）
3.2本次招標是否接受聯合體投標：是本工程接受聯合體投標，關于聯合體的要求(提供聯合體協議書，聯合體各成員加蓋公章自行掃描上傳至投標文件中):(1)聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和各方權利義務，同時載明聯合體各方的具體工作分工。(2)聯合體名方應當具備與聯合體協議書中約定的分工相適應的施工資質和施工能力。國家或者招標文件對投標人資格條件有規定的，聯合體各方應當具備相應的資格條件;聯合體協議書約定聯合體成員承擔同一專業工作的，按照資質等級最低的成員確定資質等級。(3)聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標。
4.招標文件的獲取：（略）
4.1招標文件獲取：（略）
4.2招標文件獲取：（略）
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：（略）:30:00。
5.2投標文件遞交方式：（略）
5.3逾期遞交的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查辦法
本項目采用資格后審方式：（略）
7.評標方法
7.1本標段采用的評標辦法：綜合評估法兩階段評標；
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：否；
7.2具體評標辦法：
詳細評審
（略）量化因素量化標準
（略）分值構成（總分100分）（1）投標報價：74.00分
（2）施工組織設計：16.00分
（3）投標人業績：2.00分
（4）投（略）場信用評價：8.00分
（5）項目管理機構：0分
（6）投標報價合理性：0分
（7）其他：0分注：分值構成中投標人業績、項目管理機構、投（略）場信用評價、施工組織設計及其他屬于商務技術部分；投標報價、投標報價合理性屬于報價部分。
（略）評標基準價計算方法1、評標基準值計算方法的確定
開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）：
方法一；方法二；
2、評標基準價計算
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件<4家時，則次低報價作為投標平均價A}。評標基準價=A×K,由招標人：（略）
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件<4家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為B，則評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%~85%；K1的取值范圍為95%~98%;由招標人：（略）
K2取值:90%。
方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。
方法五：ABC合成法。
評標基準價=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K
A=招標控制價×(100%－下浮率Δ)；
B=在規定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取；抽取方式：（略）
C=在規定范圍內的最低評標價；規定范圍內：評標價算術平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%以內的所有評標價；
B值取值：初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取。
下浮系數K、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內隨機抽取。
下列系數、下浮率各地可根據實際調整。
請選擇：
房屋建筑工程裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程機電安裝（略）政工程綠化工程
分類取值范圍
下浮率系數K95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%
下浮率Δ房屋建筑工程6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%
裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%
機電安裝工程9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%
市政工程12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%
綠化工程17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%
上述招標控制價和評標價均應扣除專業工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取。
評標后基準價調整方式：（略）
因評委計算錯誤而重新計算
（略）（1）投標報價得分計算評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數點后2位數）
（略）（2）施工組織設計評分標準1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。
2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%（不包含第4項篇幅扣分）。
4、是否設置篇幅扣分:是
施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.01分，各評分點對應分值扣完為止。
評審因素頁數要求評分標準分值
總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分(0~2.00)5可行,頁數不超過5頁(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
施工現場平面布置和臨時設施、（略）布置(0~2.00)4可行,頁數不超過4頁(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
施工進度計劃和各階段進度的保證措施(0~2.00)10可行,頁數不超過10頁(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
勞動力、機械設備和材料投入計劃(0~2.00)12可行,頁數不超過12頁(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案(0~3.00)28可行,頁數不超過28頁(優=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0)3.00
新技術、新產品、新工藝、新材料應用(0~2.00)6可行,頁數不超過6頁(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
施工過程各階段質量安全的保證措施(0~3.00)15可行,頁數不超過15頁(優=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0)3.00
匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
（略）（3）投標人業績評分標準企業業績評分標準：投標人自2020年9月1日（含）以來，在本單位：（略）
匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
（略）（4）投（略）場信用評價評分標準信用評價結果所占權重：8.00%使用（略）城鄉建設委員會信用評價結果，信用評價得分=信用評價結果*信用評價結果所占權重投標人使用主營業務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業務資質參與投標的，信用分評價結果按90%進行折算。說明：（1）如招標文件要求具備兩個及以上資質之一的，根據投標人投標所用資質是否是主營業務資質判斷，使用主營業務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業務資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的，根據投標人投標所用資質是否包含主營業務資質判斷，包含主營業務資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營業務資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（3）聯合體所有成員單位：（略）
匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
（略）（5）項目管理機構/
（略）（6）報價合理性得分標準/
（略）（7）其他/
8.發布公告的媒介
（略）網、（略）（略）發布。
9.其他
9.1本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2本項目為“寧易新”（略）項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。下載地址：（略）
（2）投（略）登記企業相關信息。
登錄地址：（略）
（3）投標人需登錄“寧易新”（略）參與投標，網址為：（略）.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：
（略）.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址：（略）
9.3為避免投標單位：（略）
（1）預解密過程中，如出現異常問題，（略）進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4技術支持聯系方式：（略）
（1）“寧易新”（略）及投標工具聯系電話：（略）
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：（略）（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：（略）
（4）國信CA聯系電話：（略）
（5）CFCA聯系方式：（略）
9.5投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。9.6采用兩階段評審：第一階段：商務技術文件開標評標。評標委員會先評審商務技術文件。評標委員會對投標人進行資格審查，再對投標人的商務技術文件（含施工組織設計、業績、投（略）場信用評價，滿分26分）進行評審。資格審查合格的投標人超過12個（含）的，取商務技術文件得分匯總排前9名投標人進入第二階段開標評標；資格審查合格的投標人為9-11個的，取商務技術文件得分匯總排前7名的投標人進入第二階段開標評標；資格審查合格的投標人為5-8個的，取商務技術文件得分匯總排前5名的投標人進入第二階段開標評標；資格審查合格的投標人為5個及以下的，全部進入第二階段開標評標。若商務技術文件得分相同時，以施工組織設計得分高的進入第二階段評審；如果施工組織設計得分也相等,則由評標委員會投票表決，得票多者進入第二階段。第二階段：報價文件開標評標（僅針對進入第二階段的投標文件進行）。投標人第一階段的評標得分帶入第二階段評標計分。投標人兩階段所得總分，為該單位：（略）
10.聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）電話：（略）
招投標監督管理部門及電話：（略）建設局（電話:（略））
招標人：（略）
招標文件