（略）物業保潔服務項目
項目登記招標公告澄清/變更公告中標候選人公示中標結果公示進場交易見證書合同及履約項目異常
開標倒計時
天小時分鐘
（略）物業保潔服務項目招標公告
1.招標條件
1.1項目名稱：（略）
1.2項目審批、核準或備案機關名稱：（略）
1.3批文名稱：（略）
1.4招標人：（略）
1.5項目業主：（略）
1.6資金來源：企業自籌
1.7項目出資比例：100%
1.8資金落實情況：已落實
2.項目概況與招標范圍
2.1招標項目名稱：（略）
2.2（略）：2025AGGWZ00158
2.3標段劃分：本招標項目共劃分1個標段
2.4（略）：2025AGGWZ00158
2.5建設地點：（略）
2.6建設規模：總建筑面積90415.47㎡，具體內容詳見招標文件。
2.7項目投資估算：292.01萬元
2.8服務期限：2025年10月01日-2026年09月30日。合同期滿后，如中標人履約服務質量良好并考核合格，經招標人：（略）
2.9招標范圍：（略）域物業保潔服務，詳見招標文件。
2.10項目類別：與工程無關的服務
2.11質量標準：合格
2.12合同估算價：292.01萬元
2.13其他：/
3.投標人資格要求
3.1投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
（略）投標人資質要求：具有獨立承擔民事責任的能力。
（略）投標人業績要求：自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人須具備單合同金額不低于200萬元的公共建筑保潔業績或含保潔作業內容的公共建筑物業服務業績。
注：公共建筑系指辦公建筑（（略）、政府部門辦公室等），商業建筑（如商場、金融建筑等），科教文建筑（包括文化、教育、科研等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等）等，不含廠房、（略）、住宅。
（略）項目負責人資格要求：/。
（略）項目負責人業績要求：/。
（略）投標人財務要求：/
（略）信譽要求：投標人未被（略）及其（略）（市）、區（（略））公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。
（略）本招標項目不接受聯合體投標。
3.2投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第（略）項、第（略）項規定的情形。
3.3其他要求：/
4.招標文件的獲取：（略）
4.1獲取：（略）
4.2獲取：（略）
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在（略）（以下簡稱“（略）”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.（略）（略）獲取：（略）
（3）招標文件獲取：（略）
4.3招標文件價格：每套人民幣0元。
5.投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年09月04日09時30分，（略）（略）遞交電子投標文件。
6.資格審查方式：（略）
本招標項目采用資格后審方式：（略）
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8.開標時間及地點：（略）
8.1開標時間：2025年09月04日09時30分
8.2開標地點：（略）
t（略）
t本招標項目采用“云上開標大廳”方式：（略）
9.招標文件的異議、投訴
9.1投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，（略）在線提出或以其他書面形式提出。
9.2投標人或者其他利害關系人對招標人：（略）
9.3受理異議的聯系人：（略）
10.發布公告的媒介
（略）網站、（略）、（略）上發布。
11.聯系方式：（略）
11.1招標人：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
郵編：230000
聯系人：（略）
電話：（略）3
11.2招標代理：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
郵編：230000
聯系人：（略）
電話：（略）3
11.3（略）
（略）名稱：（略）
（略）電話：（略）6
11.4（略）
（略）名稱：（略）
（略）電話：（略）0、（略）6
11.5公共資源交易監督管理部門
公共資源交易監督管理部門：合肥高新技術產業（略））
地址：（略）
電話：（略）1
12.其他事項說明
投標人應合理安排招標文件獲取：（略）
13.投標保證金賬戶
標段簡稱:1標段
徽商銀行
戶名：（略）
（略）：（略）（略）16
開戶銀行：徽商銀行合肥高新（略）支行
附件:（略）上異議操作手冊.pdf（略）（略）上投訴操作手冊.pdf招標文件正文.pdf
一、原公告主要信息
原項目名稱：（略）
（略）：2025AGGWZ00158
原公告日期：（略）
二、公告內容（更正事項、內容及日期等）
（略）物業保潔服務項目補疑2
（略）：2025AGGWZ00158
各投標人：
（略）物業保潔服務項目（（略）：2025AGGWZ00158）補疑如下：
1.商務文件評分標準-投標人榮譽第49頁：自2022年1月1日以來（以獲獎時間為準），投標人獲（略）級及以上黨政機關或事業單位：（略）
答：原評分設置已涵蓋集體、單位：（略）
2.商務文件評分標準-投標人業績第49頁：2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具備單合同金額不低于200萬元的公共建筑保潔業績或含保潔作業內容的公共建筑物業服務業績（合同中須載明保潔業務的價款，如無法體現的，須提供業主單位：（略）
答：不予調整。本項目合同估算價292.01萬元，投標人業績要求不低于200萬元未超過項目實際規模，投標人業績要求與招標項目的具體特點和實際需要相適應。。
3.商務文件評分標準-體系認證第50頁：投標人具有經中國國家認證認可監督管理委員會認證機構頒發的有效的培訓管理體系認證證書、物業服務認證證書、生活垃圾分類服務能力認證證書的，每有一個得2分，本項滿分6分；投標人認為評分辦法要求的培訓管理體系認證證書這項認證證書均不具備普遍性，本項評分條款的設定嚴重違反了公平、公正、公開的原則。本條建議調整為：投標人具有經國家認證認可監督管理委員會認證認可的認證機構頒發有效的能源管理體系認證證書、物業服務認證證書、生活垃圾分類服務能力認證證書的，每有一個得2分，本項滿分6分。
答：不予調整。“培訓管理體系認證”是體現投標人內部培訓規范化、系統化能力的重要依據，與項目需求高度相關。
4.商務文件評分標準-擬委任人員資格第50頁：1.項目主管（1人，本小項滿分2分）（1）具有人社部或人社部認可的機構頒發的一級企業人力資源管理師證書的得2分，二級的得1分。企業人力資源管理師是指從事企業人力資源規劃、招聘與配置、培訓與開發、績效管理、薪酬福利管理、勞動關系管理等工作的專業管理人員。根據本項目采購需求以及項目實際要求，項目主管要求一級/二級企業人力資源管理師要求具有明顯的傾向性和排他性且本項目是物業管理保潔服務專項外包，對物業管理實操性要求顯然比理論性人力資源管理更為重要。本條建議調整為：具有人社部或人社部認可的機構頒發的一級企業人力資源管理師證書的得2分，二級的得1分；或具有二級及以上物業管理師（員）職業技能等級證書的得2分。
答：不予調整。項目主管崗位除需具備物業管理實操經驗外，還需具備人員管理、培訓、考核等綜合能力。“企業人力資源管理師”證書能體現其在人力資源規劃、績效管理等方面的專業能力，符合項目管理崗位的實際需求。
5.商務文件評分標準-擬委任人員資格第51頁：3.其它人員（本小項滿分4分）：（1）具有垃圾分類工程師證書的得2分，滿分4分；投標人（略）場調研，本項目招標并非專項垃圾分類招標，是物業管理專項分包，對物業管理保潔專業性要求較強且垃圾分類工程師（略）場上并不普遍，與本項目要求專項垃圾分類工程師證書存在歧義且具有較強的排他性。本條建議調整為：具有垃圾處理工程師證書或全國物業管理企業經理：（略）
答：不予調整。保潔服務本就包含垃圾分類處理工作，“垃圾分類工程師證書”與項目需求直接相關。
6.我方在研讀【（略）物業保潔服務項目】招標文件(（略）:【2025AGGWZ00158】)時,對于“正在履約或已完成的業績”證明材料中關于加蓋公章的要求,有如下疑問,懇請貴方予以澄清為盼。招標文件要求業績證明材料須“加蓋項目業主單位：（略）
答：相關合同執行與管理的歸口職能部門公章予以認可。
注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力，請投標人及時下載。
招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）3
招標代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）3
2025年8月25日
附件:補疑2.pdf
一、原公告主要信息
原項目名稱：（略）
（略）：2025AGGWZ00158
原公告日期：（略）
二、公告內容（更正事項、內容及日期等）
（略）物業保潔服務項目補疑1
（略）：2025AGGWZ00158
各投標人：
（略）物業保潔服務項目（（略）：2025AGGWZ00158）補疑如下：
1.招標文件中關于投標人獎項、榮譽中均要求為自2022年1月1日以來(以獲獎時間為準)，投標人獲（略）級及以上黨政機關或事業單位：（略）
請問：（略），因屬地化管理，相關榮譽均為不具備獨立法人資格的分支機構獲得，請問投標人分支機構獲得的相關榮譽是否滿足本項得分?
答：投標人不具備獨立法人資格的分支機構獲得的符合招標文件要求的獎項、榮譽，視為投標人獲得的獎項、榮譽，予以認可。
2.招標文件商務評分標準人員獎項、榮譽中要求自2022年1月1日以來（以獲獎時間為準），擬派項目負責人獲（略）級及以上黨政機關或事業單位：（略）
請問：招標文件第四章合同條款及格式中第四章保潔人員配置及要求中并沒有項目負責人的配置要求，僅有環境主管和環境副主管，請問上述商務評分表中中人員獎項、榮譽是否為環境主管的榮譽要求?還是本項目需要另配置一名項目負責人?
答：本招標文件中環境主管、項目主管即為項目負責人。
3、原招標文件物料費用報價表中約定暫估價金額為34萬元，包含范圍為“工服、衛生用紙、會議用紙、掃地機、洗地機等物料費”，現將此項金額調整為44萬元，包含范圍調整為“掃、洗地機等大型器械、工作服、公共衛生間用紙、會議室用紙、業主單位：（略）
物料費用報價表
（略）
項目名稱：（略）
包含內容
單位：（略）
數量
服務周期（月）
單價或費率
合價
備注
1
工器具及耗材類
主要包含清潔用具，清潔耗材等，詳見采購需求
項
1
12
2
其他物料
掃、洗地機等大型器械，工作服，公共衛生間用紙、會議室用紙，業主單位：（略）
項
1
/
440000.00
440000.00
暫估價，不可調整
上述物料采保費
元
440000.00
/
按費率報價
小計
上述費用包含但不限于人員工資、因會議或其它活動導致的晚上和節假日等加班費用、工器具及耗材費、其它物料費、管理費、辦公費、通訊費、培訓費、稅金、利潤、社會保險費等為完成本項目所發生的一切費用；
具體崗位及物料采購要求詳見采購需求；
招標人：（略）
工器具及耗材類費用為包干制，按采購需求要求配備，自行考慮在報價內；
其它物料費中（略）為暫定所需額外采購的掃、洗地機等大型器械、工作服、公共衛生間用紙、會議室用紙、業主單位：（略）
注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力，請投標人及時下載。
招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）3
招標代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）3
2025年8月20日
附件:補疑1.pdf
項目審批信息
項目名稱：（略）
（略）:2025AGGWZ00158
項目法人:（略）項目地址：（略）
立項批文名稱：（略）
監督部門名稱：（略）
（略）:（略）項目見證時間:（略）
附件: