一、項目基本情況
清溪鎮潤溪悅里花園位于（略）。潤溪悅里花園本次供應24套現房，房屋戶型、面積、套數等情況詳見附件1。
二、銷售價格和共有份額比例
（一）產權份額比例
承購人產權份額比例為60%，代持機構產權份額比例為40%。其中，（略）代持管理。
（二）單套銷售價格
該項目房屋單套銷售價格由政府指定代持機構委托房地產評估機構評估確定，詳見附件2。
三、申購對象及申購條件
（一）申購對象（略）符合共有產權住房定向配售條件的人員。
（二）申購條件如下：
1.有配偶或共同生活子女。（頂尖人才、特色人才、創新人才、高技能人才、研發人才及（略）優才卡持有者不受此項條件限制）。申購人及其配偶、共同生活子女（略）均無自有產權住房，且申購前3年內在（略）沒有住房轉移登記記錄。農民安居房未辦理產權登記但已（略）農房臺賬的，或經批準正在實施建設的，應統計為自有產權住房。
2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿5年。
3.（略）用人單位：（略）
4.具備以下條件之一：本科或以上學歷；高級工或以上職業技能；助理級或以上職稱；具（略）戶籍10年及以上。
5.符合以下三項條件之一：
一（略）相關部門認定的頂尖人才、特色人才、創新人才、高技能人才、研發人才及（略）優才卡持有者。
二是當前工作單位：（略）
三是獲得以下榮譽之一：近5年獲得發明專利授權的發明人（以國家知識產權局首次公開登記在案的前三發明人為準），（略）技術能手，（略）職工技術標兵、（略）五一勞動獎章、（略）勞動模范，（略）級或以上黨委政府頒發的獎項，廣東省級或以上職能部門頒發的獎項。
申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養老保險繳交、房產等時間的計算，以配售公告發布之日起的上月最后一日為截止計算時點。
申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，（略）簽前騰退所租住房屋或停止發放（申領）住房租金補貼。
四、申購配售工作安排
（一）發布公告（9月5日）
（二）網絡申購（9月6日-9月22日）
申購人可在2025年9月6日至9月22（略）址：（略）建設局https://（略）.cn/，“數字住建”統一門戶圖標進入，如下圖：
東莞
Dongquan
天
（略）站首頁
2024年8月30日星期五
（略）建設局
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如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。
（三）搖號排序（9月24日）
（略）絡申購截止后，（略）（抽簽）確定次序。
（略）時間：
2025年9月24日15:00
（略）地點：（略）
廣東省（略）
（四）搖號結果公示（9月25日-9月28日）
（略）結果在（略）面向社會公布。
（五）現場參觀（9月29日）
根據選房次序按照項目房源數1：2倍數初選出入圍申購人及后備申購人，可以前往項目現場參觀樣房（參觀時間9:30-11:30，14:30-16:30）。
（六）資格審核（9月29日-10月24日）
根據選房次序按照項目房源數1：2倍數初選出入圍申購人及后備申購人，（略）提供紙質材料。在此期間，（略）提供紙質材料。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人須在收到遞補通知后24小時內上傳資料，（略），以供報送審核，有意向遞補參加選房的申購人應保持通訊暢通。如因申購人個人原因導致未能收到遞補通知，或未在規定時間內提交資料的，視為其放棄遞補。審核結果在10月24日發布，如有異議可進行電話咨詢：（略）3。
（七）按序選房（10月28日）
選房測試：2025年10月27日；
第一次公測：9:00（略），進行簽到，9:30開始公測選房。
第二次公測：18:00（略），進行簽到，18:30開始公測選房。
正式選房：2025年10月28日9:30正式選房；
簽到：9:00（略），進行簽到；
（略）;
（略）為一輪，每輪60秒選房時間。
（八）購房確認（10月29日-10月31日）
成功選房的申購人前往指定地點：（略）
（九）提交遞補（11月3日-11月4日）
因申購人放棄選房或放棄購房確認，導致本輪選房購房結束后仍有剩余房源的，根據選房次序按照剩余房源數1：2倍數選出首批遞補入圍申購人，于2025年11月3日（略）順序進行電話、短信通知入圍申購人，有意向遞補參加選房的申購人應保持通訊暢通，申購人需于11月3日-11月4（略）進行上傳資料，（略），以供報送審核。如因申購人個人原因導致未能收到遞補通知，或未在規定時間內提交資料的，視為其放棄遞補。審核后在（略）（略）進行遞補名單公示。
五、關于房屋交付使用時間
房屋交付時間以購房合同約定時間為準。
六、其他供后管理的規定
（一）住房使用。承購人應按有關規定和合同約定，繳納按照整套共有產權住房全部產權建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業管理服務費用，并享受相應權利。不得擅自出租轉借、長期閑置、改變用途、改變房屋結構，影響房屋使用功能和質量安全。
（二）產權轉讓。承購人持有的共有產權住房執行普通商品住房的限售政策。承購人取得不動產權證書達到限售年限的，允許一次性轉讓其所持有的全部產權份額。承購人可按雙方協商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合共有產權住房銷售對象基本條件的人員。（共有產權住房銷售對象基本條件詳見《（略）存量配建安居房處置方案》）
（三）產權抵押。共有產權住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外，承購人不得以任何形式設立抵押登記及居住權。
（四）產權繼承。承購人亡故，其繼承人符合共有產權住房申購條件的，可繼承共有產權住房個人份額；繼承人不符合共有產權住房申購條件的，可按雙方協商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合共有產權住房銷售對象基本條件的人員。
（五）完全產權獲得。承購人取得不動產權證書滿5年（以不動產權證書登記日期為準）且入戶東莞滿3年的，可按（略）場評估價8折購買代持機構份額后獲得完全產權。政府指定代持機構所取得的購房款收入全額歸政府指定代持機構所有。承購人與代持機構按相關規定承擔各自應承擔的稅費。承購人購買代持機構份額并獲得完全產權后，即作為普通商品住房享有物權等相關權利。如國家、省調整有關共有產權住房政策情況，再結（略）實際需要調整相關產權處分政策。
（六）退出機制。承購人及家庭成員在莞購買其他住房（包括商品住房、農房）、報建宅基地自建房前，需退出共有產權住房或取得完全產權。
七、咨詢電話
（略）3趙先生
附件：1.清溪鎮潤溪悅里花園項目情況表.docx
2.銷售價格一覽表.docx
3.潤溪悅里花園項目介紹.docx
4.（略）共有產權住房申購表.doc
5.（略）流程及規則.docx
6.線上公證選房操作指引.docx
7.遞補選房操作流程指引.docx
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