公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年09月29日10時至2025年11月29日10時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動，（略）（（略）.html?vendorId=641782）進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：大（略）負(fù)3-204車位
（一）（略）：渝(2020)大（略），建筑面積：34.93平方米；位（略）名義層負(fù)3層；國有建設(shè)用地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期：2057年10月14日止，土地用途其它商服用地，房屋用途為停車用房；鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)。
（二）標(biāo)的物所（略）是“金科中建博翠長江”，在物管處了解到（略）車主車位物業(yè)管理費按80元/個/月收取，（略）業(yè)主車位可簽訂租賃合同，每月每車?yán)U納400元停車費，（略）業(yè)主車位隨機(jī)停車使用，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。
（三）本次變賣標(biāo)的物未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，提請各位競買人注意，更多詳情請參考附件“評估報告”。
（四）標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
（五）該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并依法各自承擔(dān)；具體欠費情況在交付之日以相關(guān)部門實際核算的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行向物業(yè)了解。
（六）變賣范圍包括建筑物、占用范圍內(nèi)的土地及室內(nèi)不可移動的裝飾，不含室內(nèi)可移動的家具家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。
特別提醒：本次變賣車位僅限（略）業(yè)主競買（限一拍二拍，變賣不限）。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“（略）域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，故競買人需遵守該規(guī)定，不具備競買權(quán)參與拍賣后的風(fēng)險由買受人自己承擔(dān)。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。
本公告所附評估報告僅作為變賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價：（略），變賣價：（略），保證金：（略），增價幅度：500元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時間的，（略）上重新公告。
四、變賣方式：（略）
（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
（二）競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，變賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前7日與本院聯(lián)系。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，及其變賣預(yù)繳款、競買成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付變賣預(yù)繳款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
咨詢電話：（略）
咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院咨詢監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年九月五日