錦云瀾天里物業服務項目公開選聘公告
為切實提高物業效勞品質，改善業主生活質量，（略）作為服務代理方，（略）錦云瀾天（略）物業服務項目進行公開選聘工作。具體如下：
一、項目名稱：（略）
二、（略）：JYLTL－WYXP－2025
三、項目概況：本項目位于杭州（略）文（略）九州街，（略）；南至岱翠街；（略）；北至九洲街。占地面積：約3.8萬平方米，建筑總面積約16萬平方米；項目于2022年9月交付。
四、選聘內容：主要（略）錦云瀾天里提供綜合管理服務、（略）域清潔衛生服務、（略）域秩序維護服務、（略）域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等物業效勞工作。
五、參與競選的物業服務企業應至少同時具備以下條件和業績要求：
1、依法成立，注冊資金不少于1000萬元（含）人民幣，具有獨立法人資格和物業管理（或服務）營業范圍；
2、（略）在管的住宅項目不少于5個，杭州累計在管的住宅項目建筑總面積不少于100萬平方米；
3、未被列入失信被執行人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（（略）站——（略）.cn、（略）——（略）.cn公布為準）；
4、不接受個人、分公司、聯合體或掛靠企業參選，不接受同一集團旗下物業服務企業同時報名參選，不接受單位：（略）
六、物業服務標準和收費標準
1、本物業的服務標準，以不低于《（略）普通住宅物業菜單式服務參考收費標準》的甲級服務標準執行，但競選物業企業另有其他的優惠承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。
2、為（略）場競爭，同時也兼顧優質優價的實際需求，本次物業服務費用由物業企業根據實際情況采用物業費與能耗費“一費制”（即包含所有能耗費，不再另行收取），且以現有競選報價為上限進行自主報價。競選報價上限如下：
物業類型
收費標準（含所有能耗）
住宅
高層、多層等住宅
2.5元/月·平方米
商業
經營性用房、商鋪
6.0元/月·平方米
其他相關服務費
地下車位管理費
60元/月·個
本物業（略）域內屬于全體業主所有的物業管理經營用房、停車場及其他物業共用部位、共用設施設備等，根據實際情況委托物業服務企業或由業主委員會自主經營，如委托物業服務企業管理的，可以自行提報應管理成本產生的分成，但提報的分成在扣除合理成本后，比例最高不超過總收益的30%。
七、本次物業選聘的物業服務合同期限為3年（以合同約定開始服務之日起計算）。
八、競選保證金
本次選聘的競選保證金為25萬元人民幣，并按下列方式：（略）
（一）未中選（或入圍）的企業，將于結果產生之日起10個工作日退還；
（二）如發生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由業主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬錦云瀾天（略）全體業主：
1、競選人在競選有效期內撤回競選文件或入圍后退出競選的。
2、因中選人原因未按中選通知書中規定的時間、地點：（略）
3、不能履行競選文件或現場答辯作出的承諾的。
4、競選人在競選期間有串通競選等違規違法行為的。
5、（略）借用其他物業企業名義、資質參加競選的。
6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。
7、現物業服務企業參加競選，未能中選且未能按選聘文件規定在15日內與中選人完成交接的，（略）演或妨礙業主大會表決的。
九、競選報名需提交資料：
1、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）；
2、法定代表人簽署的授權委托書（原件）；
3、被授權人的身份證復印件（加蓋公章）。
以上材料請以電子郵件、快遞的方式：（略）
十、競選的報名：
1、報名時間：2025年9月6日至2025年9月12日（上午9：00－11：30，下午14：00－17：00）。初訂開標時間2025年9月21日。
2、報名地點：（略）
3、服務單位：（略）
4、競選文件售價：（略）（發票在開標后統一開具）
5、聯系人：（略）
6、電子郵箱：（略）
7、報名費打款賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）0802
開戶銀行:（略）杭州海創園小微企業專營支行

本次物業選聘公告同步在“（略）”、“政采云”、“物業選聘”（略）發布。歡迎對本項目有意向且符合資格要求的物業服務企業參加報名與競選。

特此公告。


（略）（略）錦云瀾天里第一屆業主委員會
（略）
2025年9月5日