關于《（略）區國土空間詳細規劃（（略）年）》的公示
《（略）區國土空間詳細規劃（（略）年）》已委托（略）設計研究院編制，根據《浙江省國土空間規劃條例》規劃審批程序要求，現將該地塊詳細規劃草案向社會公示。
請社會各界人士廣泛參與，并提出建設性建議，以進一步修改完善，關心國土空間規劃建設的公民、法人以及其他組織，請在公示期內將有關意見和建議書面反饋給以下單位：（略）
公示時間：2025年9月5日——2025年10月9日（共30日）
郵寄地址：（略）
郵政編碼：325800
聯系電話：（略）
公示內容如下：
一、規劃背景
為促進（略）區健康、有序發展，加強規劃管理，科學合理地指（略）域的建設，根據《中華人民共和國城鄉規劃法（2019修訂）》、《浙江省國土空間規劃條例》（2025）等法律法規、《城市規劃編制辦法》及相關規范和標準，特制定《（略）區國土空間詳細規劃（（略））》。
二、項目概況
(一)區位分析
宜山鎮地處（略）東部，北接（略），西南臨望里鎮，西南連錢庫鎮，（略）域面積11.20平方千米，全鎮下轄2（略）、14個行政村。
宜（略）域中部，用地面積為424.78公頃。
（二）現狀情況
依據三調現狀數據，宜（略）用地現狀主要由建設用地、非建設用地構成，其中建設用地為352.70公頃，非建設用地為72.08公頃。建設用地主要由農業設施建設用地、居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業用地、工礦用地、倉儲用地、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地組成，其中居住用地為203.77公頃，占建設用地的57.77%；公共管理與公共服務用地面積為27.90公頃，占建設用地的7.91%，其中教育用地面積為23.14公頃，醫療衛生用地面積為1.65公頃，社會福利用地1.17公頃，機關團體用地面積為0.81公頃，文化用地面積為0.79公頃，體育用地面積為0.33公頃。商業服務業用地面積為4.80公頃，占建設用地的1.13%；工礦用地面積為45.41公頃，占建設用地的10.69%；倉儲用地面積為3.97公頃，占建設用地的0.93%；交通運輸用地54.33公頃，占建設用地的12.79%；公用設施用地面積3.59公頃，占建設用地的0.85%；綠地與開敞空間用地面積為5.52公頃，占建設用地的1.30%，特殊用地面積為3.25公頃，占建設用地的0.77%。非建設用地主要包括水田、旱地、果園、林地、草地、陸地水域。
三、規劃用地布局
本規劃用地類別主要為居住用地（代碼07）、公共管理與公共服務用地（代碼08）、商業服務業用地（代碼09）、工礦用地（代碼10）、倉儲用地（代碼11）、交通運輸用地（代碼12）、綠地與開敞空間用地（代碼14）、特殊用地（代碼15）、陸地水域（代碼17）九類。
（一）建設用地規劃
規劃居住用地（代碼07）共194.64公頃，占規劃建設用地的49.02%，其中二類城鎮住宅用地（代碼070102）面積為193.81公頃，城（略）服務設施用地（代碼0702）面積為0.83公頃。
規劃公共管理與公共服務用地（代碼08）共29.25公頃，占規劃建設用地的7.37%。其中規劃機關團體用地（代碼0801）共1.25公頃，規劃文化用地（代碼0803）共2.35公頃，規劃教育用地（代碼0804）共21.39公頃，主要為現狀宜山高中、宜山實驗中學、宜山一中、宜山小學、宜山實驗二小、宜山二小、宜山三小等學校用地，保留5處幼兒園用地，于03-C-24地塊新增1處12班幼兒園用地；規劃醫療衛生用地（代碼0806）共1.89公頃，主要為現狀（略）（略）、（略）衛生院用地；規劃社會福利用地（代碼0807）共2.37公頃。
規劃商業服務業用地（代碼09）共13.10公頃，占規劃建設用地的3.30%，主要為商業用地。宜（略）商業服務業用地主要集中布局于球山公園、（略）交叉口處，其余零星分布在各個居住組團內。
規劃工礦用地（代碼10）共60.32公頃，占本次規劃建設用地的15.19%，其中一類工業用地面積為4.16公頃、二類工業用地面積為56.16公頃。工業用地主要布局于龍金大道兩側、（略）南側。
規劃倉儲用地（代碼11）共4.02公頃，占本次規劃建設用地的1.01%，主要為一類、二類物流倉儲用地，（略）南側；規劃于針織園北側、宜山高中南側新增兩處一類物流倉儲用地，面積分別為0.24公頃、0.50公頃。
規劃交通運輸用地（代碼12）共63.99公頃，占本次規劃建設用地的16.12%，（略）用地共63.75公頃、社會停車場用地為0.24公頃。
規劃公用設施用地（代碼13）共1.78公頃，占本次規劃建設用地的0.45%，主要為現狀保留110kV變電站、污水提升泵站、郵政等設施用地。
規劃綠地與開敞空間用地（代碼14）共27.27公頃，占本次規劃建設用地的6.87%，其中公園綠地面積為22.17公頃、防護綠地面積為4.97公頃、廣場用地面積為0.13公頃。（略）設置1處公園綠地——球山公園，用地面積為3.48公頃。
規劃保（略）10處宗教用地（代碼1503），共2.69公頃，占本次規劃建設用地的0.68%。
（二）非建設用地規劃
規劃河流水面（代碼1701）共27.72公頃。







附表1.規劃用地一覽表
（略）
用途代碼
用地名稱：（略）
用地面積（公頃）
占建設用地比例(%)
1
07
居住用地
194.64
49.02
070102
二類城鎮住宅用地
193.81
48.81
0702
城（略）服務設施用地
0.83
0.21
08
公共管理與公共服務用地
29.25
7.37
0801
機關團體用地
1.25
0.31
0803
文化用地
2.35
0.59
0804
教育用地
21.39
5.39
0806
醫療衛生用地
1.89
0.48
0807
社會福利用地
2.37
0.60
09
商業服務業用地
13.10
3.30
0901
商業用地
13.10
3.30
10
工礦用地
60.32
15.19
100101
一類工業用地
4.16
1.05
100102
二類工業用地
56.16
14.14
11
倉儲用地
4.02
1.01
1101
物流倉儲用地
4.02
1.01
12
交通運輸用地
63.99
16.12
1207
（略）用地
63.75
16.06
120803
社會停車場用地
0.24
0.06
13
公用設施用地
1.78
0.45
1302
排水用地
0.21
0.05
1303
供電用地
1.13
0.28
1307
郵政用地
0.44
0.11
14
綠地與開敞空間用地
27.27
6.87
1401
公園綠地
22.17
5.58
1402
防護綠地
4.97
1.25
1403
廣場用地
0.13
0.03
15
特殊用地
2.69
0.68
1503
宗教用地
2.69
0.68
2
建設用地小計
397.06
100.00
3
17
陸地水域
27.72
非建設用地小計
27.72
4
合計
424.78


四、道路交通規劃
宜（略）形成“六橫三縱”（略）框架，“六橫”為靈龍大道、（略）、宜山大道、（略）、（略）、（略）。“三縱”為龍金大道、（略）、（略）。其中，鎮北側、（略）段位于當前城鎮開發邊界外，規劃提前對其線位和寬度進行預留控制，條件成熟后再行建設。
（略）由“（略）—（略）—（略）—支路”（略）組成。
（略）紅線寬度為60米，主要為龍金大道；
（略）紅線寬度為40-50米，主要為靈龍大道、宜山大道；
（略）紅線為14-18米，（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）；
（略），（略）紅線寬度一般為10-14米，（略）根據實際情況縮減寬度。
（略）關系詳見“（略）規劃圖”。
五、市政工程規劃
給水工程規劃：宜山鎮由由（略）東部制水廠供水，水廠規模為12萬m3/d。規劃沿龍金大道敷設管徑為DN600的供水主干管，鎮區內給水管徑為DN200-400。宜山水廠關停。
排水工程規劃：宜（略）（略），污水主干管沿龍金大道、靈龍大道敷設，污水自南往北收集后通過污水泵站加壓輸送至（略）江南污水處理廠統一處理。宜（略）雨水經管道收集后根據地勢分散就近排入水體。
電力工程規劃：宜（略）由現狀110kV宜山變、八岱變共同供電。
通信工程規劃：宜（略）源自現狀保留的宜山電信局，位（略）街東側、（略）北側。
燃氣規劃：宜（略）構建以天然氣源為主導，液化石油氣為補充的燃氣供應格局，宜山鎮氣源引自蒼南天然氣分輸站。鎮區沿龍金大道、宜山大道、（略）敷設燃氣主干管。
六、專項工程規劃
應急救災體系規劃：（略）（略）絡；結合躍進糧庫建設綜合性應急物資儲備基地，用于災時救援；（略）、（略）功能；建立健全消防救援站體系；充分利用現有和規劃的開敞空間，包括公園、綠地、廣場、學校等，設置避難場所；結合龍金大道、靈龍大道、宜山大道、（略）（埭金線）（略）絡；對電站等生命線設施開展重點防護。
防洪排澇規劃：宜（略）防洪標準為20年一遇，排澇標準為20年一遇。
抗震規劃：根據中國地震動峰值加（略）劃圖和中國地震動反應譜特征（略）劃圖（GB（略）），宜（略）抗震設防烈度為Ⅵ度，地震動峰值加速度0.05g，反應譜特征周期為0.40s。全鎮生命線工程及學校、醫院等重要公共設施設防標準按《建筑工程抗震設防分類標準》，高于（略）抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施。
消防規劃：本次規劃范圍內不設消防救援站，宜山消防救援站位于城鎮邊界外，鎮區西部鐵龍山公園腳下，瑞蒼高速西側、（略）南側，用地面積為0.28公頃。
地質災害防治規劃：鎮區局部用地為地質災害中易發，應加強地質災害“三區一點”管理；地質災害中（略）加強詳細規劃、工程建設和農村建房的地質災害危險性評估工作，相關部門和責任主體根據評估結論和建議，落實地質災害防治措施，源頭防范地質災害。
人民防空規劃：人防工程配建面積指標為1.5-2.2平方米/人，新建人防工程中人員掩蔽工程占比不少于70%，城鎮（略）防空警報音響覆蓋率達到95%以上。地塊應按《浙江省工程建設標準控制性詳細規劃人民防空設施配置標準》（DB33/T（略））配建人民防空設施。
安全衛生防疫規劃：（略）。（略）外交通便利、符合鄰避要求的空間預留重大公共衛生應急空間和應急留白用地，用地應具備交（略）政基礎設施接入條件。新建大型公共建筑要兼顧公共衛生應急要求。
七、附圖
詳見圖集
（注：如對公示內容有不明之處，可咨詢宜山鎮人民政（略）自然資源和規劃局)
02-圖集.pdf