（略）（以下簡稱“招標代理：（略）
一、項目名稱：（略）
四、報價要求：按單價報價，報價單位：（略）
五、招標內容：本項目不分包。物業(yè)外包（略）域：
單位：（略）
單位：（略）
（略）（略）（含地下車庫）、（略）（略）（含地下車庫）、（略）及前后廣場，（略）大院、（略）、（略）（略）域，建筑面積16794㎡。
（略）（略），（略）（略）域，建筑面積4000㎡。
（略）(（略）)（略）（略），（略）點、（略）等區(qū)域，建筑面積8600㎡。
（略）（略），（略）（略）域，建筑面積3200㎡。
（略）(（略）)（略）（略），（略）點、（略）等區(qū)域，建筑面積10600㎡。
（略）(（略）)（略）（略），（略）點、（略）等區(qū)域，建筑面積7500㎡。
（略）(（略）)（略）（略），（略）點、（略）等區(qū)域，建筑面積12800㎡
（略）(（略）)（略）（略），（略）點、（略）等區(qū)域，建筑面積9000㎡
（略）局（略）等區(qū)域，建筑面積15000㎡。
物業(yè)外包服務內容：
服務主體衛(wèi)生保潔綠化服務前臺接待及會議服務房屋零星維修綠植擺放及養(yǎng)護設備維保其他特約服務
（略）√√√√√
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（略）√√√√
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（略）√√√√
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（略）√√√√
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（略）局√√√√√√√
預算合計196.25萬元/年，具體明細如下：
物業(yè)服務主體服務內容（具體要求詳見技術規(guī)范書）建筑面積（㎡）大院面積（㎡）月度物業(yè)費（元）年度物業(yè)費（元）單價（元/㎡/月）
（略）（略）（含地下車庫）、（略）衛(wèi)生保潔、前臺接待及會議服務、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。（略）
（略）衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。（略）
（略）(（略）)衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。（略）
（略）衛(wèi)生保潔、其他特約服務。（略）
（略）(（略）)衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。（略）
（略）(（略）)衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。（略）
（略）(（略）)衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。（略）
（略）(（略）)衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。（略）
（略）衛(wèi)生保潔、綠化服務、前臺接待及會議服務、房屋零星維修、綠植擺放及養(yǎng)護、設備維保、其他特約服務。（略）
合計196.25萬元
（詳見招標文件第五章《技術（服務）規(guī)范》）注：（1）供應商須以“包”為單位：（略）
（2）本項目最高限價為上表中的單價（元/㎡/月）；投標報價如高于最高限價，其投標將被否決。
六、投標人資格條件：（一）必須是在中華人民共和國境內依法登記注冊、具有獨立法人資格、（略）；具有為本項目提供相應服務的資質和能力；投標人須為增值稅一般納稅人，能開具增值稅專用發(fā)票；（二）供應商必須遵守國家相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“（略）”（（略）.cn/shixin/）列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，（略）（（略）.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被列入安徽郵政本項目對應品（略）域范圍黑名單、且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。
（三）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（（略）），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理：（略）
（四）投標人須提供自2022年1月1日起1個累計結算人民幣100（略）（辦（略））類物業(yè)服務(含食堂服務)業(yè)績。
（五）單位：（略）
（六）本項目不接受聯合體應答，并且不得將本項目內容以任何方式：（略）
（七）投標人的投標價格不得高于最高限價。
（八）投標人承諾參與本項目時未與他人圍標串標，如被查實存在圍標串標，自愿接受取消安徽郵政所有招標采購項目投標資格等所有處罰。
（九）本項目采用電子開標方式：（略）
（十）投標人需承諾：①為便于費用支付和結算，在合同簽訂之日起30日內，中標人需按采購人：（略）
方可采取包括但不限于扣除履約保證金、終止合作等處罰措施。
注：投標人須按照“第四章投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。
七、招標文件的獲取：（略）
流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“（略）”操作相關事宜請下載“平臺首頁—（略）—（略）—下載：（略）操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話（略）CA客服電話：（略）（周一～周五9:00-17:00）。
（二）獲取：（略）
凡有意參加投標者，請于2025年9月5日至2025年9月12日，每日上午09時至12時，下午12時至17時（北京時間，下同），（略）獲取：（略）
項目中，經審核后即可下載招標文件。
（1）具體流程為：登錄《（略）》（略）（未注冊用戶請先注冊）→查看最新招標項目→投標人報名【請務必按要求填寫對應信息，并按標段上傳報名資料文件（授權書掃描件加蓋公章）】（如資料不全，招標人：（略）
（2）投標人須憑企業(yè)數字證書（CA）辦理后續(xù)電子投標事宜，如未辦理，請登錄《（略）》，點擊首頁【CA辦理】，即可在線辦理企業(yè)數字（CA）。
（3）招標文件獲取：（略）
八、投標文件的遞交：
（1）（略）、遞交時間及簽到：線上電子版投標文件遞交的截止時間為2025年9月26日上午09:00（北京時間），投標人應在截止時間前通過“（略）”（網址：https://（略））遞交加密的線上電子版投標文件，并在2025年9月26日上午08:30-09:00（北京時間）完成線上電子版投標文件“簽到”流程。請投標人準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備。開標時，投標人應通過制作電子版投標文件的電腦解密電子版投標文件，（略）絡暢通、運行環(huán)境良好、介質完好等。
（2）遞交及解密地點：（略）
（3）線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對“（略）”（網址：https://（略））遞交的線上電子版投標文件進行加密。（略）下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，（略）。開標時，盡快使用CA證書完成線上電子版投標文件的解密。
（4）招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。注：線上電子