標(biāo)的基本信息
（略）GZ2025RD（略）標(biāo)的所（略）廣東（略）
標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的類別房產(chǎn)出租用途辦公
特色繁華商圈,名企入駐,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選,可注冊辦公,電梯房
標(biāo)的價格
掛牌價格49,320.00元/月/總面積
價格說明1、從第三年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。2、不含物業(yè)管理費25元/月/每平方米，物業(yè)管理費由出租管理方向承租戶收取。
標(biāo)的面積(總面積)616.5平方米
標(biāo)的面積描述招租物業(yè)所示的面積即為租賃面積，本次招租面積共616.50平方米（按產(chǎn)權(quán)證面積保留2位小數(shù)四舍五入計算）。日后合同的簽訂、租金和其它費用的繳交均以本招租項目載有面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該載明面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)實際面積與本招租項目載明面積之間可能存在差異的風(fēng)險，并在此基礎(chǔ)上合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其它費用。
租賃合作期限
租賃/合作期限36月
免租期限首年2個月，第二年1個月
標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵（2023）（略）
權(quán)證所列示的面積333.6975；282.7950平方米
權(quán)證列示規(guī)劃用途辦公
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
是否查封否
是否抵押是
是否共有否
產(chǎn)權(quán)情況說明
標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否。不涉及優(yōu)先權(quán)/占用人不享優(yōu)先權(quán)
特別說明
特別說明
標(biāo)的基本信息
（略）
GZ2025RD（略）
標(biāo)的所（略）
廣東（略）
標(biāo)的名稱：（略）
出（略）1301、1304房
標(biāo)的類別
房產(chǎn)
出租用途
辦公
特色
繁華商圈,名企入駐,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選,可注冊辦公,電梯房
標(biāo)的價格
掛牌價格
49,320.00元/月/總面積
價格說明
1、從第三年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。2、不含物業(yè)管理費25元/月/每平方米，物業(yè)管理費由出租管理方向承租戶收取。
標(biāo)的面積(總面積)
616.5平方米
標(biāo)的面積描述
招租物業(yè)所示的面積即為租賃面積，本次招租面積共616.50平方米（按產(chǎn)權(quán)證面積保留2位小數(shù)四舍五入計算）。日后合同的簽訂、租金和其它費用的繳交均以本招租項目載有面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該載明面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)實際面積與本招租項目載明面積之間可能存在差異的風(fēng)險，并在此基礎(chǔ)上合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其它費用。
租賃合作期限
租賃/合作期限
36月
免租期限
首年2個月，第二年1個月
標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
不動產(chǎn)權(quán)證書
（略）
粵（2023）（略）
權(quán)證所列示的面積
333.6975；282.7950平方米
權(quán)證列示規(guī)劃用途
辦公
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）
（略）
是否查封
否
是否抵押
是
是否共有
否
產(chǎn)權(quán)情況說明
標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況
空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)
否。不涉及優(yōu)先權(quán)/占用人不享優(yōu)先權(quán)
特別說明
特別說明
披露信息
掛牌公告期10個工作日
延牌規(guī)則如征集到的符合條件(報名登記通過、交納誠意金/保證金(如需))的意向方不足(1)家，信息發(fā)布終結(jié)。
現(xiàn)場勘查事項
現(xiàn)場勘查期限公告期內(nèi)，意向方自行聯(lián)系看樣聯(lián)系人：（略）
勘查聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場勘查說明意向方須在交納交易保證金前按照本公告規(guī)定的方式：（略）
交易規(guī)則
交易活動安排公告期滿后組織交易活動
交易方式：（略）
限時報價周期秒
意向征集情況公示發(fā)布規(guī)則僅征集到1家符合資格且交納交易保證金(如有)意向方時發(fā)布，公示有效期為3個工作日
評審規(guī)則1.開啟評審文件地點：（略）
2.評審地點：（略）
3.評審文件解密方式：（略）
4.評委會評委人數(shù)：
5.評審規(guī)則說明：
（略）評審項評審標(biāo)準(zhǔn)最低分最高分
成交結(jié)果公示發(fā)布規(guī)則
同等條件下優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式：（略）
候選成交規(guī)則
交易服務(wù)費繳納規(guī)則
交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)成交方按相當(dāng)于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%向本所支付交易服務(wù)費
（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，成交方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。
交易條件
（略）發(fā)出《成交通知書》之日起15個工作日內(nèi)簽訂交易合同。
其他交易條件1.承租方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書》或競價/報價活動結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》自廣州產(chǎn)權(quán)交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。
2、承租方需按出租方提供的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議版本簽署。
3、意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。
4、如項目涉及意向征集情況公示或成交結(jié)果公示的，意向方或者其他利害關(guān)系人對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間向廣州產(chǎn)權(quán)交易所或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。廣州產(chǎn)權(quán)交易所在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起2個工作日內(nèi)發(fā)出《成交通知書》。
重大事項披露內(nèi)容
重大事項披露內(nèi)容1、租賃期間，若出現(xiàn)包括但不限于（略）政建設(shè)或出租方需要搬遷、企業(yè)改制、政府征收、場地開發(fā)、改變土地及房產(chǎn)用途、規(guī)劃調(diào)整、環(huán)境治理、地方政府政策，或國資管理機(jī)構(gòu)的要求等潛在或事實出現(xiàn)時，出租方有權(quán)終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方同意解除合同并在出租方提出時間內(nèi)騰退物業(yè)。
2、物業(yè)按現(xiàn)狀出租給承租方使用，承租方應(yīng)在報名前實地了解該物業(yè)情況，承租方已清晰知曉地塊、物業(yè)性質(zhì)、現(xiàn)狀等情況，并進(jìn)行了必要的風(fēng)險評估。承租方承諾合法合規(guī)使用租賃物業(yè)。承租方利用所租物業(yè)進(jìn)行物業(yè)使用性質(zhì)以外的其它用途造成承租方未能通過政府相關(guān)部門辦理備案、經(jīng)營證照等手續(xù)導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營使用的，與出租方無關(guān)，承租方不得以此為理由拖延或停止向出租方繳交租金及其他應(yīng)由承租方繳交的費用。
3、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自對物業(yè)進(jìn)行拆除、擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備。若擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備等手續(xù)需報經(jīng)政府主管部門審批的，承租方須先取得該政府主管部門合法審批手續(xù)后方可施工。出租方有權(quán)對裝修或工程進(jìn)行監(jiān)督。承租方在擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備過程中產(chǎn)生的消防、安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、法律等一切責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。租賃期滿或合同解除／終止時，相關(guān)擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）設(shè)施（可移動設(shè)施除外）應(yīng)一并完整移交出租方，且承租方不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。
4、意向承租方自行對交易標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)恼{(diào)查評價、風(fēng)險評估。
5、根據(jù)權(quán)證顯示，（略），出租方的轉(zhuǎn)租行為已獲得權(quán)屬人的授權(quán)，（略）簽訂租賃合同。
6、租賃押金按租賃期限內(nèi)租金最高額的2個月收取。
7、未經(jīng)出租方書面同意不能轉(zhuǎn)租、分租及改變物業(yè)租賃用途。
8、出租物業(yè)供水、供電、機(jī)械設(shè)備等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施由承租方自行自費解決，承租方在承租物業(yè)內(nèi)需要自行安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，由承租方到有關(guān)部門（單位：（略）
9、租賃期內(nèi)，本協(xié)議租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、水費、電費、上網(wǎng)費、車位費、室內(nèi)設(shè)施維修費用由承租方承擔(dān)。承租方逾期支付上述費用導(dǎo)致無法使用物業(yè)或產(chǎn)生其它影響的，責(zé)任由承租方自負(fù)。租賃合同中未列明的與物業(yè)有關(guān)的其他費用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。
10、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、查封情況。
11、在合同租期內(nèi)，如與承租房屋相同（或相鄰）樓層的房屋空置或即將空置時，承租方有擴(kuò)租意愿的，在同等條件下，承租方具備優(yōu)先擴(kuò)租權(quán)。擴(kuò)租的條款和條件除租金和免租期外，與原租賃合同保持不變。擴(kuò)租按公開招租政策執(zhí)行，但擴(kuò)租租金上升幅度最多不超過當(dāng)期合同租金的5%。
12、租賃期滿，如承租方在租賃期內(nèi)無違約行為，在同等條件下具備優(yōu)先承租權(quán)；續(xù)租期的條款和條件除租金和免租期外，與原租賃合同保持不變，優(yōu)先承租權(quán)受限于屆時政府公開招租的政策要求。若公開招租政策高于原租賃合同租金，則設(shè)立招租底價的增幅最多不超過原租賃合同最高月份租金的5%。
誠意金繳納規(guī)則與處置事項
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金交納截止時間報名登記提交后在信息公告期截止日17:00前繳納
誠意金交納方式：（略）
誠意金交納方式：（略）
交易保證金保證內(nèi)容意向方保證仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解交易標(biāo)的相關(guān)的披露事項，對交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議。意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，并須按照交易規(guī)則、交易公告及廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出的相關(guān)通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、評審等）。意向方應(yīng)遵守項目公告、項目須知的規(guī)定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和競價實施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內(nèi)容或出現(xiàn)以下任一情形或《（略）交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定的保證金不予退還情形的，交納的項目保證金不予退還：
1.意向方使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的方式：（略）
2.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報價導(dǎo)致項目未成交的；
3.競價期間，在未有其他意向方產(chǎn)生有效報價的情況下，如項目存在優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人拒絕以掛牌價行權(quán)的；
4.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務(wù)費；
5.其他違反廣州產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、管理制度或法律法規(guī)內(nèi)容的行為。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，由廣州產(chǎn)權(quán)交易所和委托方按相關(guān)約定處理。
2.若意向方的報價并非最高報價，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結(jié)束之日起5（略）徑退回。
3.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金余額由本所收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已（略）退回。
4.經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
承租方資格條件
意向方資格審核級別廣交所與委托方共同審核
是否允許聯(lián)合體登記否
報名登記方式：（略）
（略）條件類型資格條件遞交材料清單報名材料參考格式
1基礎(chǔ)資格條件1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。2.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，意向承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務(wù)或法律糾紛情況，否則意向承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與報名競租。3.意向承租方須于信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))繳納誠意金。1、法人/非法人組織/個體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；（2）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向方身份證。（2）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
2其他資格條件意向承租方或法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結(jié)果。（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結(jié)果。
意向方承諾書1.我方如被確認(rèn)為成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本簽署合同。
2.我方將自行對交易標(biāo)的進(jìn)行必要和全面的獨立調(diào)查和分析，（略）和委托方/招商方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作充分了解，對交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分評估。我方將在調(diào)查和了解交易標(biāo)的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。
3.意向方一經(jīng)報名即視為同意遵守產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實施辦法、細(xì)則，充分了解本公告內(nèi)容。（略）。
4.我方具有良好的商業(yè)信用，我方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務(wù)或法律糾紛情況，否則我方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與報名競租。
披露信息
掛牌公告期
10個工作日
延牌規(guī)則
如征集到的符合條件(報名登記通過、交納誠意金/保證金(如需))的意向方不足(1)家，信息發(fā)布終結(jié)。
現(xiàn)場勘查事項
現(xiàn)場勘查期限
公告期內(nèi)，意向方自行聯(lián)系看樣聯(lián)系人：（略）
勘查聯(lián)系方式：（略）
何先生、孫小姐（略）
現(xiàn)場勘查說明
意向方須在交納交易保證金前按照本公告規(guī)定的方式：（略）
交易規(guī)則
交易活動安排
公告期滿后組織交易活動
交易方式：（略）
如征集到1家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方，采用協(xié)議交易，意向方無需進(jìn)行報價，直接被確認(rèn)為成交方，并以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為2家或以上的，（略）絡(luò)多次報價。
限時報價周期
秒
意向征集情況公示發(fā)布規(guī)則
僅征集到1家符合資格且交納交易保證金(如有)意向方時發(fā)布，公示有效期為3個工作日
評審規(guī)則
1.開啟評審文件地點：（略）
成交結(jié)果公示發(fā)布規(guī)則
同等條件下優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式：（略）
候選成交規(guī)則
交易服務(wù)費繳納規(guī)則
交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)
成交方按相當(dāng)于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%向本所支付交易服務(wù)費
服務(wù)費繳納期限
（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，成交方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。
交易條件
成交文件簽訂截止期限
（略）發(fā)出《成交通知書》之日起15個工作日內(nèi)簽訂交易合同。
其他交易條件
1.承租方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書》或競價/報價活動結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》自廣州產(chǎn)權(quán)交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。
2、承租方需按出租方提供的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議版本簽署。
3、意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。
4、如項目涉及意向征集情況公示或成交結(jié)果公示的，意向方或者其他利害關(guān)系人對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間向廣州產(chǎn)權(quán)交易所或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。廣州產(chǎn)權(quán)交易所在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起2個工作日內(nèi)發(fā)出《成交通知書》。
重大事項披露內(nèi)容
重大事項披露內(nèi)容
1、租賃期間，若出現(xiàn)包括但不限于（略）政建設(shè)或出租方需要搬遷、企業(yè)改制、政府征收、場地開發(fā)、改變土地及房產(chǎn)用途、規(guī)劃調(diào)整、環(huán)境治理、地方政府政策，或國資管理機(jī)構(gòu)的要求等潛在或事實出現(xiàn)時，出租方有權(quán)終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方同意解除合同并在出租方提出時間內(nèi)騰退物業(yè)。
2、物業(yè)按現(xiàn)狀出租給承租方使用，承租方應(yīng)在報名前實地了解該物業(yè)情況，承租方已清晰知曉地塊、物業(yè)性質(zhì)、現(xiàn)狀等情況，并進(jìn)行了必要的風(fēng)險評估。承租方承諾合法合規(guī)使用租賃物業(yè)。承租方利用所租物業(yè)進(jìn)行物業(yè)使用性質(zhì)以外的其它用途造成承租方未能通過政府相關(guān)部門辦理備案、經(jīng)營證照等手續(xù)導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營使用的，與出租方無關(guān)，承租方不得以此為理由拖延或停止向出租方繳交租金及其他應(yīng)由承租方繳交的費用。
3、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自對物業(yè)進(jìn)行拆除、擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備。若擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備等手續(xù)需報經(jīng)政府主管部門審批的，承租方須先取得該政府主管部門合法審批手續(xù)后方可施工。出租方有權(quán)對裝修或工程進(jìn)行監(jiān)督。承租方在擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備過程中產(chǎn)生的消防、安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、法律等一切責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。租賃期滿或合同解除／終止時，相關(guān)擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）設(shè)施（可移動設(shè)施除外）應(yīng)一并完整移交出租方，且承租方不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。
4、意向承租方自行對交易標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)恼{(diào)查評價、風(fēng)險評估。
5、根據(jù)權(quán)證顯示，（略），出租方的轉(zhuǎn)租行為已獲得權(quán)屬人的授權(quán)，（略）簽訂租賃合同。
6、租賃押金按租賃期限內(nèi)租金最高額的2個月收取。
7、未經(jīng)出租方書面同意不能轉(zhuǎn)租、分租及改變物業(yè)租賃用途。
8、出租物業(yè)供水、供電、機(jī)械設(shè)備等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施由承租方自行自費解決，承租方在承租物業(yè)內(nèi)需要自行安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，由承租方到有關(guān)部門（單位：（略）
9、租賃期內(nèi)，本協(xié)議租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、水費、電費、上網(wǎng)費、車位費、室內(nèi)設(shè)施維修費用由承租方承擔(dān)。承租方逾期支付上述費用導(dǎo)致無法使用物業(yè)或產(chǎn)生其它影響的，責(zé)任由承租方自負(fù)。租賃合同中未列明的與物業(yè)有關(guān)的其他費用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。
10、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、查封情況。
11、在合同租期內(nèi)，如與承租房屋相同（或相鄰）樓層的房屋空置或即將空置時，承租方有擴(kuò)租意愿的，在同等條件下，承租方具備優(yōu)先擴(kuò)租權(quán)。擴(kuò)租的條款和條件除租金和免租期外，與原租賃合同保持不變。擴(kuò)租按公開招租政策執(zhí)行，但擴(kuò)租租金上升幅度最多不超過當(dāng)期合同租金的5%。
12、租賃期滿，如承租方在租賃期內(nèi)無違約行為，在同等條件下具備優(yōu)先承租權(quán)；續(xù)租期的條款和條件除租金和免租期外，與原租賃合同保持不變，優(yōu)先承租權(quán)受限于屆時政府公開招租的政策要求。若公開招租政策高于原租賃合同租金，則設(shè)立招租底價的增幅最多不超過原租賃合同最高月份租金的5%。
誠意金繳納規(guī)則與處置事項
是否收取誠意金
是
誠意金收取方案
收取方式：（略）
誠意金交納截止時間
報名登記提交后在信息公告期截止日17:00前繳納
誠意金交納方式：（略）
意向方應(yīng)將交易保證金/（略）網(wǎng)站（（略）.cn）（略）開設(shè)的電子錢包完成充值（注：如意向方為企業(yè)的，則應(yīng)使用該企業(yè)名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬完成充值；如意向方為自然人，則應(yīng)使用本人名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬完成充值。），（略）完成交納操作。有關(guān)交易保證金/誠意金交納的具體操作事項，詳見《（略）資金結(jié)算操作細(xì)則》等交易制度。(電子錢包繳納注意事項)
誠意金交納方式：（略）
交易保證金保證內(nèi)容
意向方保證仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解交易標(biāo)的相關(guān)的披露事項，對交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議。意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，并須按照交易規(guī)則、交易公告及廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出的相關(guān)通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、評審等）。意向方應(yīng)遵守項目公告、項目須知的規(guī)定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和競價實施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內(nèi)容或出現(xiàn)以下任一情形或《（略）交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定的保證金不予退還情形的，交納的項目保證金不予退還：
1.意向方使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的方式：（略）
2.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報價導(dǎo)致項目未成交的；
3.競價期間，在未有其他意向方產(chǎn)生有效報價的情況下，如項目存在優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人拒絕以掛牌價行權(quán)的；
4.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務(wù)費；
5.其他違反廣州產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、管理制度或法律法規(guī)內(nèi)容的行為。
處置方法
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，由廣州產(chǎn)權(quán)交易所和委托方按相關(guān)約定處理。
2.若意向方的報價并非最高報價，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結(jié)束之日起5（略）徑退回。
3.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金余額由本所收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已（略）退回。
4.經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
承租方資格條件
意向方資格審核級別
廣交所與委托方共同審核
是否允許聯(lián)合體登記
否
報名登記方式：（略）
意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效。
資格條件
（略）條件類型資格條件遞交材料清單報名材料參考格式
1基礎(chǔ)資格條件1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。2.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，意向承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務(wù)或法律糾紛情況，否則意向承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與報名競租。3.意向承租方須于信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))繳納誠意金。1、法人/非法人組織/個體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；（2）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向方身份證。（2）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
2其他資格條件意向承租方或法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結(jié)果。（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結(jié)果。
意向方承諾書
1.我方如被確認(rèn)為成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本簽署合同。
2.我方將自行對交易標(biāo)的進(jìn)行必要和全面的獨立調(diào)查和分析，（略）和委托方/招商方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作充分了解，對交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分評估。我方將在調(diào)查和了解交易標(biāo)的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。
3.意向方一經(jīng)報名即視為同意遵守產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實施辦法、細(xì)則，充分了解本公告內(nèi)容。（略）。
4.我方具有良好的商業(yè)信用，我方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務(wù)或法律糾紛情況，否則我方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與報名競租。
委托方信息
（略）
（略）：本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開交易。（略）（下稱廣州產(chǎn)權(quán)交易所）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實施辦法、細(xì)則，對本委托方申請的內(nèi)容予以披露，（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對該資產(chǎn)擁有完全、合法的處置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位：（略）
委托方信息
委托方名稱：（略）
（略）
委托方申請與承諾
（略）：本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開交易。（略）（下稱廣州產(chǎn)權(quán)交易所）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實施辦法、細(xì)則，對本委托方申請的內(nèi)容予以披露，（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對該資產(chǎn)擁有完全、合法的處置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
崔小姐、林小姐
聯(lián)系方式：（略）
96100（略）592、605
公開附件材料
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公開附件材料
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