新海街道七合村紅肉埕魚池出租
公開競價交易公告
2025年09月05日
（略）：J01-N（略）20231J-（略）-080272-2
（略）：（略）（略））進行公開交易，本項目采用公開競價方式：（略）
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：（1）競投者必須是年滿18周歲具有完全民事行為能力且沒有犯罪記錄和不良記錄的自然人（報名截止日期沒有拖欠村委會資金的人員。拖欠村委會資金的人員，在報名截止日期前還清拖欠資金的，可申請競投人資格。）（2）本項目不接受聯合體報名參加競投。（3）競投者信譽良好，無重大違法記錄，且在“信用中國”網站中未被列入失信被執行人名單且未被禁止參加競投。
2、行業要求：（1）該地僅限作為養殖用途使用；（2）競投中標者，在租用期內，必須按自然資源管理部門規定，依法依規進行開發生產經營，不得挖池取沙、傾倒廢土、亂搭亂建；如需搭建臨時設施，儲藏室、農具室等，須依法依規報批同意后進行。嚴禁改變該土地農業用途，嚴禁用于非農業建設。另不得私自轉讓合同，否則，終止合同，違約保證金2萬元不予返還中標者。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：自然人
二、資產情況
1、資產名稱：（略）
2、資產類型：養殖水面（坑塘水面）
3、資產地址：（略）
4、資產面積：11.26畝
5、消防驗收情況：中標方承擔消防和安全生產主體責任，承租期間一切安全責任概由中標者承擔
6、資產圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：39410.00元
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：1000.00元/次
4、每次最高加價金額：3000.00元/次
5、租金收取方式：（略）
6、出租期限：5年，預計從（略）到（略）止
7、原承租方優先權：否
8、資產交付方式：（略）
9、交易保證金：20000.00元（大寫：貳萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，（略），確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后5（略）退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后10（略）退回。
1、（略），如競投人出現錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，（略）銀APP、網上銀行等（請勿通過現金存款或微信：（略）
3、（略）能及時獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，（略）無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。
6、競價規則：在項目公示期內，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結束前的最后五分鐘內，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內無人出價，競價結束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農村集體資產交易大廳”網站進行用戶注冊，（略）審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、（略）上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話：（略）
5、報名成功后，在規定時間內上傳資料，（略）審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規定時間內確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于（略）前登錄（廣東省農村集體資產交易大廳）（https://（略）.cn/），（略）上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：（略）:00:00至（略）:30:00，競投人請在規定時間內參與報價；
3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業主方簽定合同，（略）。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經查實競投人或意向人有前述行為的，集體經濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位：（略）
（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據具體情況可以采取重新組織交易活動，（略）及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：中標者自行承擔水費、電費及各種稅費（包括房產稅、土地使用稅）
2、其他條款：無
3、其他情況特別說明：（1）本標的物全部租金一次性收取，中標人須在集體土地租賃合同簽訂之日一次性交納全部租金及2萬元違約保證金。（2）按照約定用途使用土地，租期結束后，違約保證金2萬元無息全額將在15個工作日內退還中標者。（3）中標者擁有租期內的土地使用權，必須按土地的使用性質有關要求和自然資源管理部門規定用途使用，如發展特色農業，具體規劃設計方案須經相關政府部門審核通過，方可進行開發生產經營，否則一切法律責任及造成的經濟損失概由承租者負責。（4）承租者在經營該宗用地時必須按照政府有關部門的規定進行，合法經營，安全生產，不污染環境，應接受本村委會和上級相關職能部門的監督，不得私自轉讓本合同、改變土地性質和用途，否則一切責任、損失由承租者自行承擔。（5）該項目建設和生產經營期間，在招商及招工方面的同等條件下，七合村村民給予優先考慮。（6）租期屆滿時，該土地上的不動產無償歸七合村委會集體所有；其他動產（如機械、貨物、原料等）歸承租者所有；動產部分必須在租期屆滿之日起拾天（10天）內予以清理搬離，否則視為廢棄物，七合村委會有權予以處理，其費用由承租者承擔。（7）如政府規劃建設需要或集體三舊改造等需要，則無條件服從，并終止合同，租金按實際使用時間計算，七合村委會對原有以及新搭建建筑物不予賠償。若政府有賠償，則原有搭建物賠償歸集體所有，對新搭建建筑物賠償歸承租者所有，青苗款歸承租方所有，土地賠償款全部歸七合村委會集體所有。（8）本方案經七合村村民代表大會通過后，（略）“（略）”進行招投標。（9）參與競投者請自行對該土地及其臨時搭建物進行勘查（臨時搭建物現狀僅作參考，以實際移交時點為準）。參與競投者即視為對土地臨時搭建物及各種手續無異議。不詳之處可到七合村委會咨詢。（10）（略）出具《中標確認書》，經公示無異議的，須按《中標確認書》約定時間內到七合村委會簽訂租賃合同書并按要求繳交租金，否則視為棄權，且其競投保證金2萬元不予返還，歸七合村經濟聯合社所得，本次中標無效，視為作廢，村經聯社將擇日另行招租競投。（11）報名人需攜帶身份證原件到七合村委會開未拖欠七合村租金證明，并在報名時提交。
4、（略）絡安全三級等級保護要求，（略）的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統自動將此用戶退出登錄狀態。系統自動退出登錄狀態后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續出價的，后果由用戶自行承擔。
九、聯系方式：（略）
(一)資產方信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
(二)交易服務管理機構信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
(三)交易監督管理機構信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯系電話：（略）
(四)平臺服務電話
聯系電話：（略）
（略）（略）農業農村局
2025年09月05日
下載附件1、合同樣本.doc