特別提醒：競買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請(qǐng)競買人務(wù)必對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年9月20日10時(shí)開始為期60天的變賣周期（競價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）；用戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：（略）2幢15-4房屋（融匯拾光里）（最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。
據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：本次變賣標(biāo)的物建筑面積：99.16平方米，套內(nèi)面積：76.76平方米，標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。（略）：渝（2023）（略）共34層(地上32層、地下2層)，配備2部電梯，同層6戶，該標(biāo)的位于名義層第15層、物理層17層，層高約3米。已查封，現(xiàn)空置。其他詳情請(qǐng)下載附件。
注：1、據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘驗(yàn)時(shí)了解到該變賣標(biāo)的物水、電、氣費(fèi)無法查詢，自（略）至（略）欠繳物業(yè)管理費(fèi)4561.36元。實(shí)際拖欠金額以交付時(shí)相關(guān)單位：（略）
2、據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，標(biāo)的物房屋均未辦理產(chǎn)權(quán)證，但已辦理城鎮(zhèn)房屋初始登記（證號(hào)：渝（2023）（略）（大證）），能否辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅費(fèi)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
3、本次變賣范圍包含房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)及為房屋服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝修(清水房)，不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
4、該標(biāo)的采光、戶型、通風(fēng)等房屋內(nèi)部及周邊情況，請(qǐng)競買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：（略），變賣保留價(jià)：（略），變賣預(yù)繳款：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）（以及其整數(shù)倍）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
特別提醒：對(duì)于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
三、變賣方式：（略）
（一）競買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。
（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人方可競得標(biāo)的物。變賣期間無人出價(jià)的，本次變賣失敗。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本次變賣已依法通知案件申請(qǐng)人，由于被執(zhí)行人無法聯(lián)系，未通知到位。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前5日與本院聯(lián)系。
八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會(huì)直接轉(zhuǎn)到法院賬戶。如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，競買人的變賣余款須在變賣成交后10日內(nèi)付清：1、銀行付款方式：（略）
九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、變賣成交后買受人悔拍不買的，將從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十一、法院有權(quán)依法定事由暫緩、中止、撤回司法變賣。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
（略）：（略）
咨詢電話：（略）、（略）
法院咨詢電話：（略）（郭法官）
法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年九月四日