特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中介機構以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。
公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年9月20日10時開始為期60天的變賣周期（競價周期與延時除外）（略）（網址：https://（略）；用戶名：（略）（略）人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：（略）2幢16-4房屋（融匯拾光里）（最終以不動產權證書登記為準）。
據評估報告記載：本次變賣標的物建筑面積：99.16平方米，套內面積：76.76平方米，標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。（略）：渝（2023）（略）共34層(地上32層、地下2層)，配備2部電梯，同層6戶，該標的位于名義層第16層、物理層18層，層高約3米。已查封，現空置。其他詳情請下載附件。
注：1、據輝昱和拍工作人員現場勘驗時了解到該變賣標的物水、電、氣費無法查詢，自（略）至（略）欠繳物業管理費4561.36元。實際拖欠金額以交付時相關單位：（略）
2、據評估報告顯示，標的物房屋均未辦理產權證，但已辦理城鎮房屋初始登記（證號：渝（2023）（略）（大證）），能否辦理房屋不動產權證書、稅費手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
3、本次變賣范圍包含房屋及其占用范圍內的土地使用權，房屋所有權及為房屋服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備及裝修(清水房)，不含室內動產及債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
4、該標的采光、戶型、通風等房屋內部及周邊情況，請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：（略），變賣保留價：（略），變賣預繳款：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整數倍）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
三、變賣方式：（略）
（一）競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。
（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。變賣期間無人出價的，本次變賣失敗。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本次變賣已依法通知案件申請人，由于被執行人無法聯系，未通知到位。對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前5日與本院聯系。
八、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付錢款，變賣預繳款會直接轉到法院賬戶。如果成交價高于變賣預繳款，競買人的變賣余款須在變賣成交后10日內付清：1、銀行付款方式：（略）
九、司法變賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、變賣成交后買受人悔拍不買的，將從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十一、法院有權依法定事由暫緩、中止、撤回司法變賣。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
（略）：（略）
咨詢電話：（略）、（略）
法院咨詢電話：（略）（郭法官）
法院監督電話：（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年九月四日