公開競價交易（略）：港口鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競（略）
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（略）下南股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于2025年9月12日9:00時（北京時間）對下南村前進(jìn)“智利圍”進(jìn)行招投標(biāo)，本項目采用電子競投方式：（略）
一、項目基本情況
（一）項目名稱：（略）
（二）資產(chǎn)標(biāo)的
資產(chǎn)名稱：（略）
下南村前進(jìn)“智利圍”（略）0-ZY（略）.7135畝0畝2800.00元/畝·年下南村前進(jìn)“智利圍”耕地按地類用途發(fā)包
（三）租賃/承發(fā)包年限：5年；（四）擬合同起止時間：2026年1月1日至2030年12月31日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；（六）免租期：無；（七）交易底價：（略）/畝·年最低加價幅度：50元；（八）交易保證金（元）：25000；（九）合同履約保證金（元）：25000；（十）租金遞增情況:無；（十一）租金收取周期：每年；（十二）交易方式：（略）
二、報名事項
（一）報名方式：（略）
三、網(wǎng)上競投
競投人在本項目開始前，（略）（網(wǎng)址https://（略））或“（略）”微信：（略）
四、結(jié)果公示及合同簽訂
（略）上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式：（略）
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在5（略）退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5（略）退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位：（略）
六、其他事項
1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。3.競投期間，（略）異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，（略）不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。7.其他需要說明的情況：1.土地基本情況：“前進(jìn)智利圍”土地位于在港口鎮(zhèn)下南村，面積合計為9.7135畝，地類為可調(diào)整養(yǎng)殖坑塘、可調(diào)整果園（其中可調(diào)整養(yǎng)殖坑塘8.3123畝，可調(diào)整果園1.4012畝），按耕地管理，按地類用途發(fā)包，不得改變現(xiàn)狀，承包時間5年，從公歷2026年1月1日至2030年12月31日止。2.投標(biāo)底價：每年每畝（略），每次叫價不低于50元每年每畝；投標(biāo)保證金:（略）（貳萬伍仟元正），中標(biāo)者保證金直接轉(zhuǎn)作合同定金。3.承包金：按中標(biāo)價格計算。4.合同定金：按年承包金的100%；實行先交定金后承包經(jīng)營的原則。5.以上土地所有面積以公布的為準(zhǔn)，地畝不再丈量；在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，經(jīng)聯(lián)社不開具任何發(fā)票；水電費由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.承包金繳交時間：租金按照先交承包金后耕作原則，在當(dāng)年1月1日前繳交完次年租金，逾期一天按乙方違約處理，（以后繳交年度租金如此類推）。7.經(jīng)核查魚塘窩棚不符合要求。所有窩棚需按照鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)局的標(biāo)準(zhǔn)樣式，實行“三統(tǒng)一”（統(tǒng)一選址、統(tǒng)一面積、統(tǒng)一樣式）整改。建造后的窩棚只能用于農(nóng)資存放和看護(hù)，不能用于居住，且標(biāo)段一建、構(gòu)筑物的面積不得超過60平方米，標(biāo)段二、三建、構(gòu)筑物的面積不得超過15平方米（按土地面積分不同標(biāo)準(zhǔn)）。8.（略）（略）或關(guān)注“（略）”微信：（略）
七、聯(lián)系方式：（略）
項目權(quán)屬人聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
八、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：（略）
（略）下南股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
2025年9月4日