最新消息，露香園1期?馥公館現房直接買：黃浦內環標桿豪宅露香園突發出售110-180平1-3房，最低單價約10.8萬起

黃浦豫園核心區域

10號線豫園站地鐵口

【露香園】馥公館

建筑約110-180㎡ ?均價10.8+萬/㎡起

總價約1500~2500萬 共79套房源

70年住宅產權 2015年一期保留房

無需積分 ?直接下定 ?線上預約

露香園1期馥公館優點：

位于上海市的中心地段，黃浦的核心區，與豫園、日涉園合稱為“明代上海三大名園”，周邊的人民廣場，淮海路，新天地，南京東路都是上海頂級商圈，露香園小區二期的均價17萬/平，開盤售馨。10.5萬 /平的價格真的非常的便宜。

繁華的起因是歷史。

露香園1期馥公館所在的金陵東路旁，可以說是上海文化與精神的源點。

1860年，金陵東路初建。原名“法大馬路”，規劃建造初期規劃對標”南京路，早在二十世紀初期，就是上海土地估值最高的地塊之一。

示意圖，僅供參考

1912年起，金陵東路興建騎樓，直至1930年左右形成了綿延1公里多，較為成熟的騎樓街市格局，壯觀異常，這里也是上海唯一的騎樓風貌保護道路。

示意圖，僅供參考

1940年代，街市繁榮興旺，各類商號聚集于此，百貨店、鞋帽店、綢布莊、絨線店、飯館、銀行等隨處可見。當時，金陵路上商號已有256戶；而到了1947年商號達到358戶，成為僅次于南京路的商業街。

也是在這段時間，金陵東路逐步形成“外市內里”的獨有格局，沿街是繁榮的騎樓風貌街市，兩旁向內延伸出集聚居住空間、工坊鋪面，多元業態復合共存。

示意圖，僅供參考

改革開放后，金陵東路又迎來新輝煌——這里是黃浦區商業的重點街區，老字號林立，上海市民購買筆墨紙硯、文體用品、絨線鞋帽等多數都會來金陵東路，大名鼎鼎的“上海四大商業街”金陵東路就占一席。

圖源上海黃浦

千禧年，上海掀起“鋼琴熱”，這里又蛻變為盛極一時的“樂器一條街”，承載了一代上海人的時光記憶。

上海城市近兩百年來的發展與變遷，在金陵東路這片小小的土地上高度濃縮。

歷史的源頭是地理。

絕對權威的地理站位成就了金陵東路和我們今天的主角金陵華庭，深厚的價值底牌。

作為上海絕對市心，露香園1期馥公館2公里生活圈囊括人民廣場、外灘、新天地、豫園、陸家嘴等上海市地標性區域。

人民廣場的悠閑小資，外灘的海派天際線，新天地的精致摩登，豫園的古色古香、陸家嘴的時尚潮流……不過是露香園馥公館的日常。

巔峰對望，城市至貴的天際線

以光點亮，上海之心的至譽

從上海之巔，到城市之心，一場點亮城市心處天際線的光影盛事，共世界至賞天譽！

露香園二期天際大宅少量保留房源惜售，在城市向新的光影巡禮中，對望新天地、豫園、外灘的天際；在上海中心的巔峰之上聚焦世界的目光，以時代之高光，耀亮城市心處的天際盛譽。

The Glory On The Skyline

以光點亮，城市天際線上的永恒之譽

作為上海城市更新的風貌保護與傳承的經典之作，露香園儼然已是備受贊譽的市中心海派人文恒藏符號。

二期A地塊天際大宅，更是以極致的奢闊視野，屹立城市之源人文價值底盤上的永恒天際圖騰。

目之所及，是黃浦老城廂的海派人文屋脊線，更是至貴的城市心處的天際線盛景。

東北向對望古城公園里市中心臻貴的自然底色；南向可眺望項目自身開明里的雋永海派風貌。

中高區的東向視野能夠欣賞到豫園、外灘、黃浦江和陸家嘴“三件套”等上海最為壯闊的天際。

業主在的屋頂花園，也可悠然欣賞三件套的景觀。

The Eternal Heart Of The City

中心的恒藏，在城市永恒的源點

【露香園·天譽】二期不止擁有至奢至貴的天際視野，更坐擁黃浦CAZ城市中心之心生活主場。

從城市之源，到全球城市CAZ心核，關于上海的綺麗繁華，于眼前舒展。

2公里內括淮海路、新天地、人民廣場、外灘、陸家嘴等城市級CBD。

天際線上的皇冠之藏，出入之間擁有城市中心之心的無限美好。

城市高階相擁的中心處，以上海核心區少見的超大型人文瑰寶住區，為上海打造城市名片。

The Aesthetics Of Noble Life

至美露香，再序上海名園的恒久傳奇

無論時光流轉，總在上海心間。

在傳統與當代的交織中，再序城市人文的時光沉浸。

在項目二期中源承明代露香園景觀精粹，復刻“露香池”八景。

結合中央景觀、屋頂花園等臻罕景觀，形成海派風貌作品更難能可貴的多重景觀，堪稱是上海罕有的16世紀私人園林美學復興作品。

更兼有HWCD（會所設計）、無間設計（售樓中心設計）、SLD梁志天設計（樣板設計）大師天團，共名園盛境的當代煥新，締造瑰隱東方的生活場域美學。

精神與意趣的沉浸探索，品位與眼界的靈感相逢，以不凡格調與品位，共襄上海名園的傳奇。

01.

? 項目基礎信息

?02.戶型圖及樣板實景圖

建面約110㎡一居室實拍▼

建面約152㎡兩居室實拍▼

建面約184㎡大兩房實拍▼

私家花園露香園，與豫園、日涉園合稱為“明代上海三大名園”。明嘉靖年間卸任道州太守顧名儒，購城北黑山橋地筑萬竹山房，其弟顧名世在萬竹山房東西開辟曠地，鑿池得石，上有“露香池”三字，據說還是趙孟頫的手跡，便稱此園“露香園”。

項目位于上海市中心黃浦區老西門板塊，距離外灘、新天地、人民廣場、淮海路等地標區域的距離均在1.5公里以內，地段可以說是真正的老牌市中心了。

土地稀缺是不爭的事實，無論樓市如何震蕩，真正的傳統市中心項目永遠是稀缺資源與保值保障，露香園這等占據城市中心的優質項目，是可遇不可求的。

『露香園』約38.6萬方的超大體量豪宅社區。『露香園』由北向西沿人民路、南到方浜中路，東至河南路，總占地面積約15.8萬㎡，以露香園路的東西側為界，分兩期進行開發建設。

? 露香園(一期）有以高層為主的精裝修住宅；城市稀缺別墅；同時配套兩種不同業態的酒店；雙重休閑體驗模式的會所；另有部分臨街商業和商業內街。

『露香園』借鑒了歐美、中國香港等地區名宅項目的會所配套理念，在滬上獨家引進了“泛會所”概念的新型會所休閑平臺。聘請LansonPlace負責營運，規劃了5層近9000平方米的獨立會所，分別將凝香軒、御景軒、碧漪軒、鷗亭軒四幢及積翠軒、澄泓軒、阜春軒、青蓮軒四幢的二層屋頂花園部分以廊相通，形成各3000平方米的整體，打造成為泛會所平臺。

03.項目詳情及區位配套

【露香園】項目位于上海市中心黃浦區老西門板塊，距離外灘、新天地、人民廣場、淮海路等地標區域的距離均在 1.5 公里以內，地段可以說是真正的老牌市中心了。

一、二期合計地上建筑面積 40 萬平方米，內含高層公寓、海派別墅、精品酒店、高端商業、會所、服務式公寓等業態。

高層公寓部分以 200 平方米以上大平層戶型為主，海派別墅單套地上主力面積為350-450 平方米，附贈兩層地下空間。

【露香園】項目總占地面積約15.8萬㎡，分兩期開發。在售房源為位于上海老城廂路露香園路18號，與人民路橫向交叉。雖地處繁華之隅，卻擁有難得的恬淡與靜謐。

上海逸蘭露香園一期，前身為服務式公寓坐落于上海黃浦區，為您在繁華魔都締造一處寧謐舒適的休憩之所。開發商保留房租轉售，一期優越的地理位置，讓您輕松漫步外灘、豫園、新天地等上海著名景區，盡情探索都市無限魅力。

上海城投負責露香園街區的整體更新，對城市的歷史文脈采用了尊重的態度，由露香園路轉到萬竹街，街面小路以小塊石板鋪設，靠近大方弄一側即是城投籌備已久的全新作品。上海市區唯一保留的老上海縣城城墻，距離新天地僅600米。

黃浦豫園核心區域

10號線豫園站地鐵口

【露香園】

建筑約110-180㎡ ?均價10.8萬/㎡起

總價約1500~2500萬 共79套房源

70年住宅產權 2015年一期保留房

無需積分 ?直接下定 ?線上預約

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