拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年10月18日10時至2025年10月21日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：（略）：（略）99街坊1/1丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：（略）

評估價：912萬元
起拍價:638.40萬元；保證金：64萬元；增價幅度：2萬元及其倍數。
二、拍賣時間：2025年10月18日10時至2025年10月21日10時止（延時除外）
三、特別提示：
1、競買人參與競買的，應當事先確定（略）具有購房資格，必要時可致（略）房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；
2、拍賣成交確認后，因買受人（略）無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；
3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，（略）申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

四、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，（略）絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式：（略）
五、拍賣方式：（略）
六、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。
七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年10月31日16時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）務必繳入本院賬戶（開戶銀行：建行閔行支行，賬戶名稱：（略）
十、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十一、拍賣成交后，（略）上公示。
十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十三、對上述標的權屬有異議者，請于2025年10月11日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。
十四、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在2025年10月11日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
十五、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式：（略）
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。
拍賣輔助機構：（略）
咨詢電話：（略）（略）董女士（（略））
聯系地址：（略）
舉報監督電話：（略）*8305
（略）（略）人民法院
2025年9月3日