新海街道東升村內(nèi)和順尾內(nèi)和順頭農(nóng)用地出租
公開競價(jià)交易公告
2025年09月03日
（略）：J01-N（略）20290M-（略）-079966-0
（略）：（略）（略））進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式：（略）
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：競投者必須是年滿18周歲的東升村公塭聯(lián)組村民，具有完全民事行為能力
2、行業(yè)要求：無
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：自然人
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：（略）
2、資產(chǎn)類型：耕地
3、資產(chǎn)地址：（略）
4、資產(chǎn)面積：45.10畝
5、消防驗(yàn)收情況：中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任，承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價(jià)：203175.50元
2、交易模式：公開競價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：100.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：500.00元/次
5、租金收取方式：（略）
6、出租期限：4年3個月，預(yù)計(jì)從（略）到（略）止
7、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
8、資產(chǎn)交付方式：（略）
9、交易保證金：2000.00元（大寫：貳仟元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，（略），確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5（略）退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10（略）退回。
1、（略），如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，（略）銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信：（略）
3、（略）能及時獲取：（略）
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，（略）無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，（略）審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、（略）上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，（略）審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時間：競投人可于（略）前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://（略）.cn/），（略）上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；
2、競投時間：（略）:30:00至（略）:30:00，競投人請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，（略）。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位：（略）
（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，（略）及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：中標(biāo)者自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)及各種稅費(fèi)（包括房產(chǎn)稅、土地使用稅）。
2、其他條款：（1）中標(biāo)者在與本聯(lián)組簽訂合同并交地時點(diǎn)起，一年內(nèi)沒有對該宗土地進(jìn)行開工投產(chǎn)時，聯(lián)組有權(quán)終止本合同。（2）競投中標(biāo)者，在租用期內(nèi)，必須按自然資源管理部門規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營，不得挖池取沙、傾倒廢土、亂搭亂建；如需搭建臨時設(shè)施，儲藏室、農(nóng)具室等，須依法依規(guī)報(bào)批同意后進(jìn)行。嚴(yán)禁改變該土地農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田用于發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。在承包期內(nèi)，承租人未經(jīng)聯(lián)組委同意，不得將承租土地部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方，否則聯(lián)組可以不經(jīng)承租人同意，終止合同。（3）內(nèi)和順尾內(nèi)和順頭農(nóng)用地由于耕地流入，中標(biāo)人無條件配合全域整治，如無配合，聯(lián)組有權(quán)終止合同，租金不予返還。
3、其他情況特別說明：（1）（略）出具《成交確認(rèn)書》，經(jīng)公示無異議的，須按《成交確認(rèn)書》約定時間內(nèi)到東升村公塭聯(lián)組簽訂租賃合同書并按要求繳交租金，否則視為棄權(quán)，且其交易保證金不予返還，歸東升村公塭聯(lián)組所得。（2）中標(biāo)人須在土地租賃合同簽訂之日一次性交納租金，租金存入（開戶行：廣東澄海農(nóng)村商業(yè)銀行新溪支行，戶名：（略）：（略）115710），若未按時繳清租金，則公塭聯(lián)組有權(quán)終止合同，其所繳交的交易保證金不予返還，歸東升村公塭聯(lián)組。（3）中標(biāo)者擁有租期內(nèi)的土地使用權(quán)，必須按鄉(xiāng)村振興示范片的有關(guān)規(guī)劃要求和自然資源管理部門規(guī)定用途使用，只發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須經(jīng)相關(guān)政府部門審核通過，方可進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營，否則一切法律責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失概由承租者負(fù)責(zé)。（4）承租者在經(jīng)營該宗用地時必須按照政府有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，不污染環(huán)境，應(yīng)接受本聯(lián)組和上級相關(guān)職能部門的監(jiān)督，不得私自轉(zhuǎn)讓本合同、改變土地性質(zhì)和用途，否則一切責(zé)任、損失由承租者自行承擔(dān)。（5）該項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)期間，在招商及招工方面的同等條件下，公塭聯(lián)組村民給予優(yōu)先考慮。（6）租期屆滿時，該土地上的不動產(chǎn)無償歸公塭聯(lián)組集體所有；其他動產(chǎn)（如機(jī)械、貨物、原料等）歸承租者所有；動產(chǎn)部分必須在租期屆滿之日起叁拾天（30天）內(nèi)予以清理搬離，否則視為廢棄物，公塭聯(lián)組有權(quán)予以處理，其費(fèi)用由承租者承擔(dān)。承租期屆滿如原承租者需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下原承租者享有優(yōu)先租用權(quán)。（7）如政府規(guī)劃建設(shè)需要或集體三舊改造等需要，則無條件服從，并終止合同，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，公塭聯(lián)組對原有搭建物不予賠償。若政府有賠償，則原有搭建物賠償歸集體所有，對新搭建建筑物賠償歸承租者所有，土地賠償款全部歸公塭聯(lián)組集體所有。（8）參與競投者請自行對該土地及其臨時搭建物進(jìn)行勘查（臨時搭建物現(xiàn)狀僅作參考，以實(shí)際移交時點(diǎn)為準(zhǔn)）。參與競投者即視為對土地臨時搭建物及各種手續(xù)無異議。不詳之處可到公塭聯(lián)組咨詢。
4、（略）絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求，（略）的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式：（略）
(一)資產(chǎn)方信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
(二)交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(三)交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(四)平臺服務(wù)電話
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2025年09月03日
下載附件1、合同樣本.doc