新海街道東升村外公塭農(nóng)用地出租
公開競價交易公告
2025年09月03日
（略）：J01-N（略）20290M-（略）-079964-6
（略）：（略）（略））進行公開交易，本項目采用公開競價方式：（略）
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：競投者必須是年滿18周歲的東升村公塭聯(lián)組村民，具有完全民事行為能力
2、行業(yè)要求：無
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：自然人
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：（略）
2、資產(chǎn)類型：耕地
3、資產(chǎn)地址：（略）
4、資產(chǎn)面積：8.00畝
5、消防驗收情況：中標方承擔消防和安全生產(chǎn)主體責任，承租期間一切安全責任概由中標者承擔
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：36040.00元
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：100.00元/次
4、每次最高加價金額：500.00元/次
5、租金收取方式：（略）
6、出租期限：4年2個月30天，預計從（略）到（略）止
7、原承租方優(yōu)先權：否
8、資產(chǎn)交付方式：（略）
9、交易保證金：2000.00元（大寫：貳仟元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，（略），確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后5（略）退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后10（略）退回。
1、（略），如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，（略）銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信：（略）
3、（略）能及時獲取：（略）
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，（略）無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，（略）審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、（略）上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話：（略）
5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，（略）審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于（略）前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://（略）.cn/），（略）上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：（略）:30:00至（略）:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，（略）。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位：（略）
（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，（略）及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：稅費承擔特別說明：中標者自行承擔水費、電費及各種稅費（包括房產(chǎn)稅、土地使用稅）。
2、其他條款：（1）中標者在與本聯(lián)組簽訂合同并交地時點起，一年內(nèi)沒有對該宗土地進行開工投產(chǎn)時，聯(lián)組有權終止本合同。（2）競投中標者，在租用期內(nèi)，必須按自然資源管理部門規(guī)定，依法依規(guī)進行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營，不得挖池取沙、傾倒廢土、亂搭亂建；如需搭建臨時設施，儲藏室、農(nóng)具室等，須依法依規(guī)報批同意后進行。嚴禁改變該土地農(nóng)業(yè)用途，嚴禁用于非農(nóng)業(yè)建設，嚴禁占用基本農(nóng)田用于發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。在承包期內(nèi)，承租人未經(jīng)聯(lián)組委同意，不得將承租土地部分或全部轉包給第三方，否則聯(lián)組可以不經(jīng)承租人同意，終止合同。
3、其他情況特別說明：（1）（略）出具《成交確認書》，經(jīng)公示無異議的，須按《成交確認書》約定時間內(nèi)到東升村公塭聯(lián)組簽訂租賃合同書并按要求繳交租金，否則視為棄權，且其交易保證金不予返還，歸東升村公塭聯(lián)組所得。（2）中標人須在土地租賃合同簽訂之日一次性交納租金，租金存入（開戶行：廣東澄海農(nóng)村商業(yè)銀行新溪支行，戶名：（略）：（略）115710），若未按時繳清租金，則公塭聯(lián)組有權終止合同，其所繳交的交易保證金不予返還，歸東升村公塭聯(lián)組。（3）中標者擁有租期內(nèi)的土地使用權，必須按鄉(xiāng)村振興示范片的有關規(guī)劃要求和自然資源管理部門規(guī)定用途使用，只發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，具體規(guī)劃設計方案須經(jīng)相關政府部門審核通過，方可進行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營，否則一切法律責任及造成的經(jīng)濟損失概由承租者負責。（4）承租者在經(jīng)營該宗用地時必須按照政府有關部門的規(guī)定進行，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，不污染環(huán)境，應接受本聯(lián)組和上級相關職能部門的監(jiān)督，不得私自轉讓本合同、改變土地性質和用途，否則一切責任、損失由承租者自行承擔。（5）該項目建設和營運期間，在招商及招工方面的同等條件下，公塭聯(lián)組村民給予優(yōu)先考慮。（6）租期屆滿時，該土地上的不動產(chǎn)無償歸公塭聯(lián)組集體所有；其他動產(chǎn)（如機械、貨物、原料等）歸承租者所有；動產(chǎn)部分必須在租期屆滿之日起叁拾天（30天）內(nèi)予以清理搬離，否則視為廢棄物，公塭聯(lián)組有權予以處理，其費用由承租者承擔。承租期屆滿如原承租者需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下原承租者享有優(yōu)先租用權。（7）如政府規(guī)劃建設需要或集體三舊改造等需要，則無條件服從，并終止合同，租金按實際使用時間計算，公塭聯(lián)組對原有搭建物不予賠償。若政府有賠償，則原有搭建物賠償歸集體所有，對新搭建建筑物賠償歸承租者所有，土地賠償款全部歸公塭聯(lián)組集體所有。（8）參與競投者請自行對該土地及其臨時搭建物進行勘查（臨時搭建物現(xiàn)狀僅作參考，以實際移交時點為準）。參與競投者即視為對土地臨時搭建物及各種手續(xù)無異議。不詳之處可到公塭聯(lián)組咨詢。
4、（略）絡安全三級等級保護要求，（略）的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。
九、聯(lián)系方式：（略）
(一)資產(chǎn)方信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
(二)交易服務管理機構信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(三)交易監(jiān)督管理機構信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(四)平臺服務電話
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2025年09月03日
下載附件1、合同樣本.doc