新海街道東升村公塭塢旱園6號地塊農用地出租
公開競價交易公告
2025年09月03日
（略）：J01-N（略）20290M-（略）-079962-2
（略）：（略）（略））進行公開交易，本項目采用公開競價方式：（略）
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：競投者必須是年滿18周歲的東升村公塭聯組村民，具有完全民事行為能力
2、行業要求：無
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：自然人
二、資產情況
1、資產名稱：（略）
2、資產類型：耕地
3、資產地址：（略）
4、資產面積：1.00畝
5、消防驗收情況：中標方承擔消防和安全生產主體責任，承租期間一切安全責任概由中標者承擔
6、資產圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：4505.00元
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：100.00元/次
4、每次最高加價金額：500.00元/次
5、租金收取方式：（略）
6、出租期限：4年2個月30天，預計從（略）到（略）止
7、原承租方優先權：否
8、資產交付方式：（略）
9、交易保證金：2000.00元（大寫：貳仟元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，（略），確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后5（略）退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后10（略）退回。
1、（略），如競投人出現錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，（略）銀APP、網上銀行等（請勿通過現金存款或微信：（略）
3、（略）能及時獲取：（略）
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，（略）無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。
6、競價規則：在項目公示期內，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結束前的最后五分鐘內，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內無人出價，競價結束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農村集體資產交易大廳”網站進行用戶注冊，（略）審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、（略）上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話：（略）
5、報名成功后，在規定時間內上傳資料，（略）審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規定時間內確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于（略）前登錄（廣東省農村集體資產交易大廳）（https://（略）.cn/），（略）上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：（略）:30:00至（略）:30:00，競投人請在規定時間內參與報價；
3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業主方簽定合同，（略）。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經查實競投人或意向人有前述行為的，集體經濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位：（略）
（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據具體情況可以采取重新組織交易活動，（略）及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：稅費承擔特別說明：中標者自行承擔水費、電費及各種稅費（包括房產稅、土地使用稅）。
2、其他條款：（1）中標者在與本聯組簽訂合同并交地時點起，一年內沒有對該宗土地進行開工投產時，聯組有權終止本合同。（2）競投中標者，在租用期內，必須按自然資源管理部門規定，依法依規進行開發生產經營，不得挖池取沙、傾倒廢土、亂搭亂建；如需搭建臨時設施，儲藏室、農具室等，須依法依規報批同意后進行。嚴禁改變該土地農業用途，嚴禁用于非農業建設，嚴禁占用基本農田用于發展林果業和挖塘養魚。在承包期內，承租人未經聯組委同意，不得將承租土地部分或全部轉包給第三方，否則聯組可以不經承租人同意，終止合同。
3、其他情況特別說明：（1）（略）出具《成交確認書》，經公示無異議的，須按《成交確認書》約定時間內到東升村公塭聯組簽訂租賃合同書并按要求繳交租金，否則視為棄權，且其交易保證金不予返還，歸東升村公塭聯組所得。（2）中標人須在土地租賃合同簽訂之日一次性交納租金，租金存入（開戶行：廣東澄海農村商業銀行新溪支行，戶名：（略）：（略）115710），若未按時繳清租金，則公塭聯組有權終止合同，其所繳交的交易保證金不予返還，歸東升村公塭聯組。（3）中標者擁有租期內的土地使用權，必須按鄉村振興示范片的有關規劃要求和自然資源管理部門規定用途使用，只發展特色農業，具體規劃設計方案須經相關政府部門審核通過，方可進行開發生產經營，否則一切法律責任及造成的經濟損失概由承租者負責。（4）承租者在經營該宗用地時必須按照政府有關部門的規定進行，合法經營，安全生產，不污染環境，應接受本聯組和上級相關職能部門的監督，不得私自轉讓本合同、改變土地性質和用途，否則一切責任、損失由承租者自行承擔。（5）該項目建設和營運期間，在招商及招工方面的同等條件下，公塭聯組村民給予優先考慮。（6）租期屆滿時，該土地上的不動產無償歸公塭聯組集體所有；其他動產（如機械、貨物、原料等）歸承租者所有；動產部分必須在租期屆滿之日起叁拾天（30天）內予以清理搬離，否則視為廢棄物，公塭聯組有權予以處理，其費用由承租者承擔。承租期屆滿如原承租者需繼續使用該土地，在同等條件下原承租者享有優先租用權。（7）如政府規劃建設需要或集體三舊改造等需要，則無條件服從，并終止合同，租金按實際使用時間計算，公塭聯組對原有搭建物不予賠償。若政府有賠償，則原有搭建物賠償歸集體所有，對新搭建建筑物賠償歸承租者所有，土地賠償款全部歸公塭聯組集體所有。（8）參與競投者請自行對該土地及其臨時搭建物進行勘查（臨時搭建物現狀僅作參考，以實際移交時點為準）。參與競投者即視為對土地臨時搭建物及各種手續無異議。不詳之處可到公塭聯組咨詢。
4、（略）絡安全三級等級保護要求，（略）的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統自動將此用戶退出登錄狀態。系統自動退出登錄狀態后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續出價的，后果由用戶自行承擔。
九、聯系方式：（略）
(一)資產方信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
(二)交易服務管理機構信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
(三)交易監督管理機構信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯系電話：（略）
(四)平臺服務電話
聯系電話：（略）
（略）（略）農業農村局
2025年09月03日
下載附件1、合同樣本.doc