一、采購人：（略）
二、采購項目名稱：（略）
三、（略）：LPSAYG－WYXP－202509
四、采購內容：

（略）（略）水岸陽光物業管理服務項目
公開選聘公告
（略）作為服務代理方，（略）水岸陽光物業服務項目（非政府采購）進行公開選聘的工作，本次采用評標模式產生入圍兩家物業服務企業。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業服務企業參加競選。具體事項如下：
一、項目名稱：（略）
二、（略）：LPSAYG－WYXP－202509
三、項目概況：本項目位（略）水岸陽光，（略），（略），（略）延伸段，北至吳越大街，占地面積：13488.3平方米，房屋總建筑面積39359.96平方米。
四、選聘內容：主要（略）水岸陽光提供綜合管理服務、（略）域清潔衛生服務、（略）域秩序維護服務、（略）域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作。
五、參與競選的物業服務企業應至少同時具備以下條件和業績要求：
1.企業應當于2022年6月1日之前成立（即成立三年以上），注冊資金不少于200萬元，且具備獨立法人資格；
2.在物業管理項目中具有良好業績，浙（略）盤不少于2個，在管總面積不低于五萬方。
3.未被列入失信被執行人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（（略）站——（略）.cn（略）——（略）.cn公布為準）；
4.不接受個人、分公司、聯合體或掛靠企業參選，不接受同一集團旗下物業服務企業同時報名參選，不接受單位：（略）
六、本物業的服務標準以不低于物業服務合同草案附件六中的服務標準執行，但競選物業企業另有其他優惠的承諾或品質提升改造承諾均作為物業服務合同的組成部分。
七、本次物業選聘的物業服務費用采取包干制，物業服務費用由物業企業按照現行收費標準對高層住宅物業服務費用和地下車位管理費進行報價。
1.本物業（略）域現行物業費收費標準如下：
物業類型
收費標準
住宅
多層住宅：
0.8元/月·平方米（含能耗）
小高層住宅
1.45元/月·平方米（含能耗）
商業用房
1.50元/月·平方米（含能耗）
地下車位服務費
30元/月·個
八、本物業（略）域內的經營性收益項目，如委托物業企業經營，具體分成比例由物業服務企業自主提報分成比例（包含稅費、分成和管理成本），但最高不得超過30%，其余歸屬全體業主所有，并由業主委員會代表全體業主進行單獨列賬。
九、本次物業選聘的物業服務合同期限為3年（以合同約定開始服務之日起計算）。并設定試用期為一年，合同首年服務滿12個月后，甲方應對乙方物業服務情況組織開展物業服務質量考核，若物業考核得分低于60分的，視為乙方提供的物業服務不達標，甲方有權提請和組織業主大會會議表決提前解聘物業服務企業，且不承擔任何違約責任。
十、條、競選保證金
本次選聘的競選保證金為（略）（大寫：肆萬元整）人民幣，并按下列方式：（略）
（一）未中選（或入圍）的企業，將在競選物業服務企業確認結果并經業主委員會同意后，10個工作日內無息退還；
（二）參選企業中選后，其競選保證金可自動轉（略）履約保證金。
（三）如發生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由業主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬水岸陽光全體業主：
1.競選人在競選有效期內撤回競選文件或入圍后退出競選的。
2.因中選人原因未按中選通知書中規定的時間、地點：（略）
3.不能履行現場答辯承諾與競選文件中的承諾。
4.競選人在競選期間有串通等違規違法行為。
5.競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。
十一、競選報名需提交資料：
1.企業營業執照副本復印件（加蓋公章）；
2.法定代表人簽署的授權委托書（原件）；
3.被授權人的身份證復印件（加蓋公章）。
以上材料請通過“物業招標投標”微信：（略）
十二、競選報名：
1.報名時間：2025年9月2日至2025年9月8日（上午9：00－11:30時，14:00－17:00時）；
2.報名地點：（略）
3.服務單位：（略）
4.選聘文件售價：800元（報名資料提交、報名費繳納及發票開具均通過“物業招標投標”微信：（略）
5.文件答疑方式：（略）
6.（略）聯系人：（略）
本次物業選聘公告同步在“（略）”“樂采云”“（略）”“物業選聘”（略）、“物業招標投標”微信：（略）
特此公告！
（略）水岸陽（略）業主委員會
（略）
2025年9月1日
附件信息:
（略）（略）水岸陽光物業管理服務項目公開選聘公告.pdf(151.5KB)
（略）（略）水岸陽光物業管理服務項目公開選聘公告.pdf