物業(yè)周刊要聞部分展示（7.26-8.4）

一、 宏觀與行業(yè)

【宏觀政策】

• 民政部、自然資源部：強化養(yǎng)老設(shè)施布局規(guī)劃，推動三級養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)

• 國務(wù)院：完善多層次托養(yǎng)照護體系，提升重度殘疾人服務(wù)專業(yè)化水平

• 北京市：構(gòu)建政府引導(dǎo)、市場參與、社會協(xié)同、家庭盡責(zé)的養(yǎng)老服務(wù)新格局

• 湖南省：規(guī)范電動自行車充電服務(wù)價格行為，引導(dǎo)合理收費、強化價格監(jiān)管

• 寧夏：構(gòu)建“頤養(yǎng)悅養(yǎng)善養(yǎng)”養(yǎng)老服務(wù)體系，推動養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展

• 住建部部長倪虹：走中國特色城市現(xiàn)代化新路子，推動城市從增量擴張向存量提質(zhì)轉(zhuǎn)型

【行業(yè)政策】

• 國家市場監(jiān)管總局：以“四好”建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，發(fā)布首部社區(qū)設(shè)施服務(wù)國家標準

• 楚雄州：推行住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標準體系，規(guī)范服務(wù)內(nèi)容、提升管理水平

• 萬御安防：填補行業(yè)空白，推動電動自行車集中停放場所消防安全標準建設(shè)

【行業(yè)趨勢】

• 深圳市物協(xié)會長陳耀忠：住宅物業(yè)行業(yè)正面臨“溫水已沸”的生存拐點，亟需“直面陣痛、搶抓機遇，堅守初心促發(fā)展”

二、 企業(yè)動態(tài)監(jiān)測

【資本市場】

• 玉禾田董事會秘書郭瑾辭職；京城佳業(yè)發(fā)盈警，預(yù)計中期盈利同比下滑40%至50%；盈峰環(huán)境股份回購計劃尚未實施

• 佛山建發(fā)智城與港城資源循環(huán)啟動資源循環(huán)和智慧城市服務(wù)領(lǐng)域的深度合作；萬科物業(yè)與聯(lián)通達成戰(zhàn)略合作，共啟太原數(shù)智服務(wù)新篇章

【企業(yè)動態(tài)】

• 深鐵物業(yè)與萬物云聯(lián)合打造家裝煥新服務(wù)站開業(yè)；康橋悅生活與素樞科技簽約物業(yè)及團餐合作；萬物梁行簽約月星集團，為上海雙子塔寫字樓提供物業(yè)服務(wù)

  
  

1

宏觀與行業(yè)

宏觀政策

民政部、自然資源部：強化養(yǎng)老設(shè)施布局規(guī)劃，推動三級養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)

近日，民政部、自然資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃編制工作的通知》。《通知》提出，編制養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃要重點圍繞不斷健全三級養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，推動優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)布局安排，引導(dǎo)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施向需求集中區(qū)域配置，有效提升養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施利用效能，充足預(yù)留養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)發(fā)展空間，促進養(yǎng)老服務(wù)擴容提質(zhì)，實現(xiàn)服務(wù)供給與需求更加協(xié)調(diào)適配，為廣大老年群體獲得專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)提供有力支持。

《通知》要求，省級民政、自然資源部門加強對市縣規(guī)劃的指導(dǎo)和監(jiān)督，可制定省級編制導(dǎo)則，具備條件的地區(qū)可結(jié)合實際開展規(guī)劃編制，人口老齡化程度高于全國平均水平的地區(qū)應(yīng)優(yōu)先啟動。規(guī)劃應(yīng)與醫(yī)療、教育、公園綠地、綜合交通等其他規(guī)劃體系有效銜接，并將空間用地需求納入國土空間規(guī)劃“一張圖”管理。

另外，兩部門還編制《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃編制技術(shù)指南（試行）》，聚焦進一步提升養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局科學(xué)性、合理性和精準性，有效提高養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施土地利用效率，提出原則性、導(dǎo)向性規(guī)劃編制要求，適用于指導(dǎo)地市級、縣級養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃編制工作，并可供省級規(guī)劃編制工作參照。

《技術(shù)指南》指出，本輪養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃編制期至2035年，近期著眼至2030年；明確區(qū)位、交通、環(huán)境、設(shè)施等選址布局要求，針對保留類、新建類、改建類、擴建類等不同養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)類型作出要求，強調(diào)老年人口密度較高的地區(qū)應(yīng)作為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的重點配置區(qū)域，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施單體規(guī)模應(yīng)集約緊湊，設(shè)計上宜為未來擴建或增加養(yǎng)老服務(wù)床位預(yù)留空間，鼓勵通過復(fù)合功能用地方式設(shè)立養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不宜與工礦用地、交通運輸用地等混合設(shè)置，且不宜安排在地下層、半地下層和夾層。

《技術(shù)指南》強調(diào)要統(tǒng)籌考慮人口老齡化發(fā)展趨勢、設(shè)施供需情況等要求，采用定性與定量相結(jié)合的方式，提出分階段發(fā)展目標，要結(jié)合未來5～15年人口老齡化趨勢，以及近遠期老年人口規(guī)模，重點分析失能老年人數(shù)量增長形勢，宜按照全體老年人中有一定比例的老年人入住養(yǎng)老機構(gòu)規(guī)模預(yù)測所需養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施數(shù)量，為實現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展預(yù)留充足的設(shè)施建設(shè)發(fā)展空間。

國務(wù)院辦公廳：完善多層次托養(yǎng)照護體系 提升重度殘疾人服務(wù)專業(yè)化水平

國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加強重度殘疾人托養(yǎng)照護服務(wù)的意見》。意見提到，加大政策扶持力度，加強資源統(tǒng)籌和政策銜接，完善服務(wù)設(shè)施、制度體系，推動托養(yǎng)照護服務(wù)擴容提質(zhì)增效，不斷提升專業(yè)化、規(guī)范化、標準化水平，更好滿足重度殘疾人多層次多樣化托養(yǎng)照護服務(wù)需求。

在統(tǒng)籌優(yōu)化服務(wù)供給上，《意見》主要提出：

增強居家照護服務(wù)功能。健全居家照護支持政策。探索通過市場服務(wù)、志愿服務(wù)、慈善力量參與等方式，為有需求的重度殘疾人提供居家照護服務(wù)，開展家庭照護者技能培訓(xùn)。鼓勵社區(qū)和家政、互聯(lián)網(wǎng)平臺、康復(fù)輔助器具企業(yè)等上門提供助醫(yī)助行、康復(fù)訓(xùn)練等多樣化服務(wù)。培育發(fā)展專業(yè)化服務(wù)機構(gòu)，支持提升居家照護服務(wù)質(zhì)量。

統(tǒng)籌推進日間照料服務(wù)。有條件且服務(wù)需求相對集中的地方可依托養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、殘疾人綜合服務(wù)中心、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、精神障礙社區(qū)康復(fù)服務(wù)機構(gòu)、鄰里互助服務(wù)點等，新建或改擴建嵌入式、小型化照護服務(wù)設(shè)施，為重度殘疾人提供就近就便的日間照料服務(wù)。支持連鎖化、專業(yè)化服務(wù)機構(gòu)進社區(qū)，統(tǒng)籌服務(wù)資源，構(gòu)建日間照料服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

提升機構(gòu)集中托養(yǎng)照護服務(wù)能力。建設(shè)和發(fā)展專業(yè)性強、運行規(guī)范的殘疾人托養(yǎng)照護服務(wù)機構(gòu)，增加護理型床位供給，提升集中托養(yǎng)照護服務(wù)能力和水平。

支持養(yǎng)老機構(gòu)等拓展服務(wù)功能。統(tǒng)籌實施養(yǎng)老服務(wù)、殘疾人服務(wù)相關(guān)政策措施，加強政策銜接、資源共享。支持有能力的養(yǎng)老機構(gòu)積極收住重度殘疾人，提供養(yǎng)老助殘一體化服務(wù)。

引導(dǎo)社會力量增加服務(wù)供給。支持各類經(jīng)營主體按市場化原則積極參與殘疾人托養(yǎng)照護服務(wù)。鼓勵引導(dǎo)企業(yè)、社會組織和個人等通過公益捐贈、結(jié)對幫扶、志愿服務(wù)等方式積極參與和支持殘疾人托養(yǎng)照護服務(wù)，強化社會互助共濟功能。

北京市：構(gòu)建政府引導(dǎo)、市場參與、社會協(xié)同、家庭盡責(zé)的養(yǎng)老服務(wù)新格局

7月24日，北京市十六屆人大常委會第十八次會議對《北京市養(yǎng)老服務(wù)條例(草案)》進行了第一次審議。為滿足老年人日益增長的多層次、多樣化養(yǎng)老服務(wù)需求，定位于北京市養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性、綜合性法規(guī)，《條例》進一步明確了政府、市場、社會、家庭在養(yǎng)老服務(wù)中的責(zé)任，探索以市場化、社會化方式破解超大城市養(yǎng)老難題。

草案創(chuàng)新提出了“有為政府、有效市場、有情社會、有責(zé)家庭”有機結(jié)合的發(fā)展方針，對四方的職責(zé)邊界作出明確規(guī)范：一方面，強化家庭照護責(zé)任，明確子女對老年人的經(jīng)濟供養(yǎng)、生活照料及精神慰藉義務(wù)，鞏固家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ)地位。另一方面，明確“盡力而為、量力而行”的政府角色定位，強化基本養(yǎng)老保障，加強養(yǎng)老服務(wù)工作的規(guī)劃引導(dǎo)、政策支持、組織保障、監(jiān)督管理，完善與養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的政策體系和社會保障制度。突出市場機制作用，草案明確優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)營商環(huán)境，培育經(jīng)營主體，支持各類經(jīng)營主體參與養(yǎng)老服務(wù)，擴大普惠性、市場化養(yǎng)老服務(wù)供給。社會方面，明確創(chuàng)新養(yǎng)老志愿服務(wù)時間儲蓄的互助養(yǎng)老模式，鼓勵社會組織協(xié)同做好養(yǎng)老服務(wù)工作。

草案提出，新建居住區(qū)配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅同步規(guī)劃、建設(shè)、驗收、交付；老舊小區(qū)由區(qū)政府結(jié)合城市更新等工作，通過改造更新或者購置、置換、租賃等方式予以補充和配建。同時，居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)當(dāng)緊扣社區(qū)老年人需求，堅持自愿選擇、就近便利、安全優(yōu)質(zhì)、價格合理的原則；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)中心應(yīng)整合引導(dǎo)機構(gòu)企業(yè)等，為老年人提供居家照護、助餐助浴等上門服務(wù)和短期替代照護等支持性服務(wù)。

草案提出，本市支持有條件的養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)置診所、醫(yī)務(wù)室等內(nèi)設(shè)醫(yī)療機構(gòu)，將符合條件的養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)設(shè)醫(yī)療機構(gòu)納入基本醫(yī)療保險支持范圍。衛(wèi)生健康、民政、醫(yī)保等部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老服務(wù)資源布局，加強醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)在政策體系、服務(wù)制度、業(yè)務(wù)流程等方面的結(jié)合。將老年人特別是高齡、失能失智老年人納入家庭醫(yī)生簽約服務(wù)重點人群。

草案提出，加大對養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域新技術(shù)研發(fā)、場景建設(shè)、技術(shù)推廣應(yīng)用的支持，加強養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用，加快推動養(yǎng)老照護服務(wù)、智慧養(yǎng)老、養(yǎng)老金融等領(lǐng)域的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

針對老年群體法律服務(wù)需求，草案規(guī)定了意定監(jiān)護制度，支持專業(yè)社會組織依法為有需要的老年人擔(dān)任監(jiān)護人或提供相關(guān)服務(wù)。同時，要求完善養(yǎng)老服務(wù)人才教育培養(yǎng)政策，實施養(yǎng)老服務(wù)師職業(yè)資格、養(yǎng)老護理職業(yè)技能等級認定。

湖南省：規(guī)范電動自行車充電服務(wù)價格行為，引導(dǎo)合理收費、強化價格監(jiān)管

近日，湖南省發(fā)改委、湖南省市場監(jiān)督管理局發(fā)出《關(guān)于規(guī)范電動自行車充電服務(wù)價格行為的提醒告誡書》，規(guī)范充電收費行為，引導(dǎo)充電服務(wù)費標準合理形成，降低群眾充電負擔(dān)，現(xiàn)就規(guī)范充電服務(wù)價格行為提醒告誡如下：

一、民生為本，合理制定收費標準

二、依法經(jīng)營，嚴格遵守法律法規(guī)

經(jīng)營者應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國價格法》《明碼標價和禁止價格欺詐規(guī)定》等法律法規(guī)，遵循公平、合法、誠信原則，合理制定充電服務(wù)價格，不得實施價格欺詐、串通漲價、哄抬價格等違法行為。

三、嚴格監(jiān)管，從嚴查處違法行為

各電動車經(jīng)營者、電動自行車充電設(shè)施運營單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)單位，經(jīng)本次提醒告誡仍不執(zhí)行以上法律法規(guī)政策，按照《中華人民共和國價格法》《價格違法行為行政處罰規(guī)定》將面臨如下法律責(zé)任：

寧夏：構(gòu)建“頤養(yǎng)悅養(yǎng)善養(yǎng)”養(yǎng)老服務(wù)體系，推動養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展

為深入貫徹實施積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略，加快構(gòu)建適合寧夏實際的養(yǎng)老服務(wù)體系，近日，寧夏出臺了《關(guān)于進一步推動養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》。

《意見》提出“三步走”目標。到2027年，縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）三級養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)初步建成，失能老人照護需求得到有效保障，認知障礙專業(yè)照護機構(gòu)覆蓋所有地級市；到2030年，養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)持續(xù)優(yōu)化，服務(wù)質(zhì)效顯著提升，普惠性養(yǎng)老服務(wù)規(guī)模大幅擴展；到2035年，建成快捷高效的養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，形成成熟定型的現(xiàn)代化、全景式“頤養(yǎng)悅養(yǎng)善養(yǎng)”服務(wù)體系。

在養(yǎng)老服務(wù)規(guī)劃布局方面，《意見》提出編制“十五五”規(guī)劃，將養(yǎng)老服務(wù)體系納入經(jīng)濟社會發(fā)展全局。銀川、石嘴山、吳忠、固原、中衛(wèi)五市將分別打造醫(yī)養(yǎng)宜居、智慧養(yǎng)老、食養(yǎng)悅養(yǎng)、生態(tài)頤養(yǎng)、旅居康養(yǎng)特色標桿。新建住宅小區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施將實現(xiàn)“四同步”，老舊小區(qū)則通過改造補齊短板。依托完整社區(qū)建設(shè)，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)將融入城市一刻鐘便民生活圈。同時，推動縣鄉(xiāng)村三級養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，打造縣級指導(dǎo)中心，改擴建鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院等為區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)站，發(fā)展農(nóng)村互助養(yǎng)老模式。

《意見》強調(diào)優(yōu)化基本養(yǎng)老服務(wù)供給，強化兜底保障，提升公辦養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)能力，做好低收入老年人動態(tài)監(jiān)測和分類救助。《意見》提出推動養(yǎng)老服務(wù)智慧化，建設(shè)“數(shù)字民政—智慧養(yǎng)老”平臺，形成全國統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫，促進供需對接。同時，促進養(yǎng)老服務(wù)與健康、旅游等產(chǎn)業(yè)融合，拓展消費領(lǐng)域，建設(shè)旅居康養(yǎng)目的地，豐富老年用品，打造“銀發(fā)經(jīng)濟”集聚地，培育“樂享塞上·頤養(yǎng)寧夏”品牌。

在監(jiān)管和實施方面，《意見》要求健全安全防范機制，完善應(yīng)急管理體系，加強部門協(xié)同監(jiān)管。完善質(zhì)量管理體系，建立失信懲戒和信息披露制度，依法懲處侵權(quán)行為。推動養(yǎng)老服務(wù)標準化建設(shè)，實施等級評定，完善激勵政策。

行業(yè)政策

國家市場監(jiān)管總局等：以“四好”建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，發(fā)布首部社區(qū)設(shè)施服務(wù)國家標準

近日，國家市場監(jiān)督管理總局、國家標準化管理委員會發(fā)布《完整社區(qū)設(shè)施服務(wù)指南》，將于今年8月1日正式實施。《完整社區(qū)設(shè)施服務(wù)指南》國家標準是我國第一部社區(qū)設(shè)施服務(wù)國標。文件起草單位包括：安徽省社區(qū)服務(wù)業(yè)協(xié)會、安徽創(chuàng)源智慧后勤服務(wù)集團有限公司、安徽省天方物業(yè)有限公司、安徽新亞物業(yè)科技集團有限公司等。

《完整社區(qū)設(shè)施服務(wù)指南》國家標準的出臺，是落實關(guān)于“建設(shè)宜居、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文、韌性城市”要求的重要舉措，也是響應(yīng)住建部關(guān)于“統(tǒng)籌推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)‘四好’建設(shè)”工作部署的具體行動，通過構(gòu)建科學(xué)規(guī)范的社區(qū)設(shè)施服務(wù)體系，為人民群眾打造更高品質(zhì)的居住生活環(huán)境提供重要支撐。

標準立足“四好建設(shè)”需求，從設(shè)施類型、設(shè)施配置、設(shè)施服務(wù)、運行管理、安全與應(yīng)急等方面創(chuàng)新性構(gòu)建“全鏈條”服務(wù)指南：在“好房子”方面，強化住宅適老化、適兒化設(shè)計、環(huán)保可持續(xù)性，提升居住舒適度；在“好小區(qū)”方面，完善便民商業(yè)、物業(yè)管理等配套設(shè)施，營造便利生活環(huán)境；在“好社區(qū)”方面，統(tǒng)籌教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)資源，構(gòu)建15分鐘生活圈；在“好城區(qū)”方面，強化市政管網(wǎng)、慢行系統(tǒng)、應(yīng)急避難等設(shè)施與城市整體規(guī)劃的銜接，增強城區(qū)韌性。標準特別強調(diào)了安全運行與應(yīng)急管理要求，為社區(qū)韌性建設(shè)提供保障。該標準的實施將有力推動社區(qū)服務(wù)規(guī)范化、專業(yè)化和品質(zhì)化，讓人民群眾從“住有所居”邁向“住有宜居”。

楚雄州：推行住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標準體系，規(guī)范服務(wù)內(nèi)容、提升管理水平

7月30日，楚雄州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《楚雄州住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標準（試行）》。《標準》將于2025年8月1日起實施，試行期一年，標志著楚雄州在提升住宅物業(yè)管理服務(wù)水平、明確服務(wù)標準、強化業(yè)主權(quán)益保障方面邁出了重要一步。

《標準》內(nèi)容設(shè)立了從一級到五級的服務(wù)等級體系，業(yè)主可根據(jù)項目的配套設(shè)施設(shè)備和物業(yè)服務(wù)定位選擇不同等級服務(wù)標準。

綜合服務(wù)方面，《標準》對不同等級物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)場所、崗位人員要求、制度、客戶服務(wù)、專項委托服務(wù)管理等做了具體的明確和要求。同時具體嚴格地規(guī)定了服務(wù)時間、管理人員資質(zhì)及日常管理服務(wù)，以確保物業(yè)服務(wù)的高效運作與透明管理。

共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護方面，《標準》涵蓋了多個關(guān)鍵領(lǐng)域，如門窗、管道、排水系統(tǒng)、外墻、道路、供水系統(tǒng)、公共照明、電梯、消防設(shè)施等，確保共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全使用。

公共秩序維護方面，《標準》明確規(guī)定了安防人員的職責(zé)履行，門崗的24小時值守，巡邏崗的定期巡查與記錄，以及車輛管理的有序性等，為小區(qū)的安全和諧提供了堅實保障。

環(huán)境維護方面，《標準》詳細列明公共區(qū)域的保潔標準，致力于打造整潔、美觀、宜居的生活環(huán)境。

綠化養(yǎng)護方面，《標準》對綠化的養(yǎng)護的灌溉、施肥、病蟲害防治、整形修剪、作業(yè)垃圾處理等內(nèi)容做了明確要求。

《標準》還將社區(qū)文化建設(shè)作為基礎(chǔ)服務(wù)標準的一部分，不同等級的物業(yè)服務(wù)標準對應(yīng)社區(qū)文化活動頻次，旨在于增強小區(qū)的歸屬感與凝聚力，豐富業(yè)主的文化生活。三級以上物業(yè)服務(wù)標準還對物業(yè)服務(wù)黨建管理作了相應(yīng)的要求。

《標準》的制定和發(fā)布試行，將為全州住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)樹立新的標桿，對規(guī)范市場秩序、提升服務(wù)質(zhì)量、增強群眾幸福感獲得感具有積極意義。全州住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會、物委會認真學(xué)習(xí)和貫徹《標準》，確保其有效落地實施，并在試行期內(nèi)收集反饋意見，不斷完善，穩(wěn)步推動物業(yè)服務(wù)行業(yè)的規(guī)范化和專業(yè)化發(fā)展。

萬御安防：填補行業(yè)空白，推動電動自行車集中停放場所消防安全標準化建設(shè)

面對電動自行車保有量巨大且相關(guān)火災(zāi)事故連年激增的嚴峻形勢，以及鋰電池起火迅猛難滅、傳統(tǒng)消防手段效果有限等行業(yè)痛點，萬御安防聯(lián)合天津大學(xué)、江蘇省安科院等十余家單位，歷時兩年攻關(guān)，成功牽頭制定并發(fā)布了物業(yè)行業(yè)內(nèi)首個《電動自行車集中停放場所消防安全規(guī)程》（T/TJXF 005-2025），填補了相關(guān)管理規(guī)范的空白。

該標準的核心價值在于構(gòu)建了“防-報-滅”全鏈路安全閉環(huán)，系統(tǒng)性規(guī)范了包括雙確認火災(zāi)報警系統(tǒng)、簡易干式噴淋系統(tǒng)、智慧用電監(jiān)測、直流集中充電以及鋰電池滅火裝置等在內(nèi)的8大技術(shù)系統(tǒng)。經(jīng)實驗驗證，標準規(guī)范的系統(tǒng)能實現(xiàn)秒級監(jiān)測報警，并可在20秒內(nèi)有效撲滅鋰電池火災(zāi)且不復(fù)燃。

行業(yè)趨勢

深圳市物協(xié)會長陳耀忠：住宅物業(yè)行業(yè)正面臨“溫水已沸”的生存拐點，亟需“直面陣痛、搶抓機遇，堅守初心促發(fā)展”

多年來，物業(yè)企業(yè)在不斷上漲的人工成本與持續(xù)走低的物業(yè)費之間苦苦支撐。而今，這一矛盾愈發(fā)激烈。保潔、保安、維修等人力成本逐年上揚，但物業(yè)費卻不漲反降，甚至部分小區(qū)出現(xiàn)降價潮。這場“降價加成本”雙向擠壓的生存戰(zhàn)，正在將企業(yè)推向臨界點。

與此同時，四大壓力疊加升級行業(yè)風(fēng)險：

1.共有資金管理透明化要求提升。公共收益如廣告收入、車位費等一旦管理不善，極易激化業(yè)主矛盾。

2.前期物業(yè)費指導(dǎo)價普遍下調(diào)。地方政府為加強監(jiān)管普遍下調(diào)指導(dǎo)價，物業(yè)收入再次受限，運營承壓加劇。

3.公共收益與履約行為整治行動持續(xù)加碼。部分企業(yè)面臨處罰風(fēng)險，行業(yè)信任度整體受挫。

4.信托制模式引發(fā)市場風(fēng)波。雖有創(chuàng)新探索意味，但在法理認定和執(zhí)行機制上仍存較大爭議。

陳耀忠指出，“黎明前的黑暗”是行業(yè)的真實寫照，規(guī)范化與透明化已成為不可逆的底層邏輯。盡管當(dāng)前行業(yè)困局重重，他仍強調(diào)：規(guī)范透明將成為住宅物業(yè)的基本門檻和準入紅線。他提醒企業(yè)從三方面提前布局，以占領(lǐng)先機：在財務(wù)管理方面，必須實現(xiàn)賬目清晰、收支公開；在服務(wù)質(zhì)量方面，要制定標準、強化過程監(jiān)管，保障服務(wù)交付；在信息公開方面，要加強與業(yè)主的信息對稱，建立信任機制。

他指出，當(dāng)前國家層面正推動基層治理體系重構(gòu)，《居民委員會組織法》的修訂將為物業(yè)企業(yè)參與社區(qū)治理提供政策平臺和責(zé)任坐標。這也意味著，物業(yè)企業(yè)不能只做“服務(wù)提供者”，還需向“社區(qū)治理合作者”轉(zhuǎn)變。

對于信托制，陳耀忠代表中國物協(xié)立場作出明確回應(yīng)：創(chuàng)新嘗試應(yīng)實事求是，勿盲目神化。他指出，所謂“信托制”，其實是部分城市為解決傳統(tǒng)包干制弊端所做的制度嘗試，其核心是提升財務(wù)透明度和業(yè)主參與度。但在法律關(guān)系上，信托制并不具備真正的“信托”法理基礎(chǔ)，更準確地說，它是“酬金制”的一種變形升級版。

因此，行業(yè)應(yīng)以理性態(tài)度看待信托制的發(fā)展——既不應(yīng)抹殺其對傳統(tǒng)制度的補足價值，也不宜過度拔高其模式意義。其可取之處，在于促進信息公開、提升服務(wù)透明度，帶動行業(yè)走向標準化、規(guī)范化。

針對物業(yè)企業(yè)當(dāng)前的發(fā)展困境與轉(zhuǎn)型思路，陳耀忠提出三點核心建議：

第一，正視現(xiàn)實，主動轉(zhuǎn)型。政府對物業(yè)管理的重視程度持續(xù)提升，行業(yè)話語權(quán)逐步增強。從被動背鍋到參與規(guī)則建設(shè)，行業(yè)正迎來窗口期。他鼓勵企業(yè)珍惜政策支持，正視問題、主動整改，不做趨勢的旁觀者。

第二，敬畏法規(guī)，回歸契約。陳耀忠特別強調(diào)企業(yè)必須建立契約意識，推動中基層深入理解并嚴格執(zhí)行物業(yè)管理法律法規(guī)，提升合同管理能力，以契約精神驅(qū)動組織健康運營。

第三，回歸本質(zhì)，聚焦價值。他強調(diào)，物業(yè)不是情懷，是價值交付的生意。要以客戶需求為導(dǎo)向，以服務(wù)為根本，從“提供勞務(wù)”向“創(chuàng)造用戶價值”轉(zhuǎn)型。他提出引入“營銷”思維：理解、傳遞、交付價值，用優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得市場與信任。

2

市場拓展與企業(yè)動態(tài)監(jiān)測

資本市場

8/4 | 玉禾田

8月4日，玉禾田發(fā)布關(guān)于董事會秘書兼副總經(jīng)理辭職的公告。據(jù)披露，董事會秘書兼副總經(jīng)理郭瑾女士因個人原因辭去職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司及子公司任何職務(wù)。郭瑾女士的辭職報告自送達公司董事會之日起生效，且其未持有公司股份，不存在應(yīng)當(dāng)履行而未履行的承諾事項。

8/1 | 京城佳業(yè)

8月1日，京城佳業(yè)發(fā)布內(nèi)幕消息，宣布2025年中期業(yè)績盈利預(yù)警。根據(jù)公告，京城佳業(yè)預(yù)計2025年中期盈利介于人民幣3110萬元至人民幣3730萬元，較去年同期的人民幣6220萬元出現(xiàn)下滑，同比減少約40%至50%。

8/1 | 盈峰環(huán)境

8月1日，盈峰環(huán)境發(fā)布公告，披露了公司股份回購方案的最新進展情況。根據(jù)公告，盈峰環(huán)境此次回購股份的資金來源為自有資金和銀行股票回購專項貸款，回購股份將用于實施公司股權(quán)激勵或員工持股計劃。計劃的回購總金額不低于人民幣2億元且不超過人民幣3億元，回購價格上限調(diào)整為不超過9.06元/股。回購期限為自董事會審議通過回購股份方案之日起12個月內(nèi)。截至2025年7月31日，盈峰環(huán)境尚未通過回購專用證券賬戶以集中競價交易方式回購公司股份。公司已與中國建設(shè)銀行股份有限公司佛山市分行簽署了《中國建設(shè)銀行股份回購增持貸款合同》。

7/31 | 珠江城服

7月31日，珠江股份發(fā)布控股子公司珠江城服180.39萬元資金解除凍結(jié)的公告。珠江股份表示，前期凍結(jié)事項未對公司及珠江城服的正常運行、經(jīng)營管理造成實質(zhì)性影響。本次解除凍結(jié)有利于提高資金使用效率，對公司及珠江城服的生產(chǎn)經(jīng)營管理具有積極影響。

7/31 | 德信服務(wù)

7月31日，德信服務(wù)宣布完成對德清莫干山瑞璟置業(yè)有限公司的股權(quán)收購。目標公司的主要資產(chǎn)為莫干山云谷德信開元名庭酒店。

7/31 | 特發(fā)服務(wù)

7月31日，特發(fā)服務(wù)融資買入5277.26萬元，融資償還8161.05萬元，融資凈償還2883.79萬元，凈償還金額創(chuàng)逾3個月新高。近5個交易日融資累計凈買入598.23萬元，當(dāng)前融資余額3.11億元，較前一日降8.49%，占流通市值比例降至4.23%。

7/30 | 萬物云

7月30日，萬物云宣布，董事會于當(dāng)日舉行的會議上決議提名卜令秋先生為公司第三屆董事會非執(zhí)行董事候選人。卜先生的選舉須待股東在股東會上以普通決議案審議通過后方可生效。

7月30日，萬物云宣布與萬科企業(yè)股份有限公司及其全資子公司杭州弘望投資、杭州東學(xué)投資、浙江萬科南都房地產(chǎn)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。此次交易涉及杭州萬瑜置業(yè)和杭州元廣的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

7月30日，萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司發(fā)布公告，宣布與萬科企業(yè)及其關(guān)聯(lián)公司簽訂債務(wù)清償協(xié)議，涉及總代價約人民幣2.57億元。各賣方及債務(wù)人同意通過向本集團若干附屬公司轉(zhuǎn)讓物業(yè)或車位的方式，以結(jié)清各賣方及/或債務(wù)人欠付本集團若干附屬公司的若干應(yīng)付款項。公告中提到，此次清償涉及106項債務(wù)清償協(xié)議，清償物業(yè)類型包括商品房、商鋪、車位等，遍布中國多個城市，部分物業(yè)處于開發(fā)建設(shè)階段。

7/28 | 僑銀股份

7月28日，僑銀股份公告披露，公司向珠海華潤銀行股份有限公司廣州分行申請不超過2億元的綜合授信額度，授信期限為1年。此次授信由控股股東、實際控制人郭倍華、劉少云、韓丹提供擔(dān)保。

7月25日，僑銀股份在上海新設(shè)上海僑方環(huán)保服務(wù)有限公司，法定代表人為何彪，注冊資本100萬元，由僑銀股份間接全資持有。

創(chuàng)新動態(tài)

8/1 | 建發(fā)智城

8月1日，港城資源循環(huán)與佛山建發(fā)智城簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，標志著兩地國企在資源循環(huán)和智慧城市服務(wù)領(lǐng)域的深度合作正式啟動。此次合作是落實佛茂兩地深入?yún)f(xié)作及“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”的具體實踐，也是兩地深化國企協(xié)同、探索城市服務(wù)創(chuàng)新的重要舉措，將為佛山與茂名的高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入新動能。

7/29 | 萬科物業(yè)

7月29日，萬科物業(yè)與中國聯(lián)通太原市分公司，舉行以“數(shù)智賦能新時代，合作共贏創(chuàng)輝煌”為主題戰(zhàn)略合作簽約儀式。簽約儀式后，山西省聯(lián)通黨委書記、總經(jīng)理謝華，代表山西省聯(lián)通與萬科物業(yè)進行了親切座談。座談會圍繞雙方在智慧城市、智慧社區(qū)、智能化工程、企業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域開展全方位、深層次合作的主題展開交流。

7/28 | 通用物業(yè)

7月28日，通用物業(yè)與潤華物業(yè)舉行了戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。雙方代表簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議及相關(guān)合作意向書，將在非診療一體化智慧醫(yī)院服務(wù)模式、市場開發(fā)及數(shù)字化建設(shè)等領(lǐng)域展開深度合作。

7/28 | 南都物業(yè)

近日，南都物業(yè)投資杭州南郡智能科技有限公司，投資占比為80%。杭州南郡智能科技有限公司經(jīng)營范圍包含：人工智能應(yīng)用軟件開發(fā)；軟件開發(fā)；人工智能行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)集成服務(wù)；智能機器人的研發(fā)；人工智能硬件銷售等。

7/25 | 萬物云

近日，萬物云首批6名AI員工經(jīng)400名管理者答辯審議正式轉(zhuǎn)正上崗，覆蓋AI站長助手、項目運營、園區(qū)管理、智能報銷、業(yè)財流程及人力行政等崗位場景。這6位“新員工”已深度嵌入萬物云前中后臺——項目運營AI助手7×15分鐘巡檢300個萬科物業(yè)項目，園區(qū)運營AI助手將運營經(jīng)理效率提升50%，人力行政專家“哪吒”全天候答疑，報銷智能體“享小慧”把150秒流程壓縮到50秒且審單自動化率90%，研選家站點助手“研小娜”一鍵盤點數(shù)據(jù)，財務(wù)流程智能體“財慧慧”自動處理收款與制單——全部依托公司自研GC平臺與RAG專利，把專業(yè)知識向量庫化后快速生成業(yè)務(wù)Agent，實現(xiàn)“人管人”向“事管人”的轉(zhuǎn)型，兌現(xiàn)董事長朱保全提出的“H真人+R機器人+A智能體”三崗并行的未來組織圖景。

企業(yè)動態(tài)

8/4 | 中海物業(yè)

金秋八月伊始，中海物業(yè)成功進駐多個標志性項目，涵蓋文化藝術(shù)、公共醫(yī)療、警察機構(gòu)三大關(guān)鍵領(lǐng)域，以專業(yè)實力開啟全新服務(wù)篇章，持續(xù)為香港社會提供高品質(zhì)的后勤保障。

文化藝術(shù)方面，憑借在藝術(shù)場館管理領(lǐng)域長期積累的豐富經(jīng)驗，中海物業(yè)進駐香港油街實現(xiàn)藝術(shù)空間和香港視覺藝術(shù)中心，提供全方位設(shè)施及環(huán)境清潔維護及大型活動保障，助力提升公眾文化體驗，重塑藝術(shù)空間運營標桿。

公共醫(yī)療方面，中海物業(yè)入駐港島東醫(yī)院聯(lián)網(wǎng)轄下的柴灣普通門診診所和環(huán)翠普通門診診所，依托標準化管理體系，為社區(qū)診所提供安全、高效、清潔有序的就診環(huán)境，助力本地醫(yī)療系統(tǒng)提質(zhì)增效。

警務(wù)部門領(lǐng)域，中海物業(yè)進駐香港警務(wù)處警察學(xué)院偵緝訓(xùn)練中心，引入高標準、智能化安防與秩序管理措施，保障訓(xùn)練環(huán)境安全高效運行。

8/4 | 深鐵物業(yè)

8月4日，深鐵物業(yè)旗下深鐵睿城與萬物云旗下研選家聯(lián)合打造的家裝煥新服務(wù)站在深圳龍海家園正式開業(yè)，推出8大類煥新業(yè)務(wù)，提供一站式服務(wù)。這是雙方企業(yè)首次合作，旨在通過“軌道+家裝”模式激活社區(qū)新活力，共同構(gòu)建居家便民服務(wù)新生態(tài)。

8/4 | 中建城服

8月4日，中建城服與長沙市雨花區(qū)井灣子街道簽署了全域綜合治理項目合作框架協(xié)議，這標志著雙方將共同打造基層治理的新范式。此次合作將聚焦井灣子街道轄區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)場景，結(jié)合雙方的資源優(yōu)勢和相關(guān)經(jīng)驗，中建城服將在開放式社區(qū)治理、便民服務(wù)清掃保潔、物業(yè)服務(wù)數(shù)字化平臺、綜合巡查停車管理、為老服務(wù)等方面開展全面合作。

8/4 | 國貿(mào)物業(yè)

8月4日，國貿(mào)物業(yè)成功中標成都白鷺灣科技生態(tài)園科創(chuàng)三中心項目，占地7.2萬平方米，總建筑面積28.5萬平方米，將提供高標準、智能化物業(yè)管理服務(wù)，由成都分公司負責(zé)運營。

8/3 | 金地智慧服務(wù)

8月3日，金地智慧服務(wù)正式進駐贛州起點新天地小區(qū)，承諾為小區(qū)帶來專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)體系，注入新的活力。金地智慧服務(wù)的進駐，被視為贛州物業(yè)服務(wù)示范樣板的打造。

8/1 | 康橋悅生活

8月1日，康橋悅生活與河南素樞科技舉行了合作簽約儀式，雙方以“合作共贏，共創(chuàng)未來”為主題，共同開啟戰(zhàn)略合作新篇章。此次合作標志著康橋悅生活與素樞科技在物業(yè)管理和團餐服務(wù)領(lǐng)域的深度協(xié)同，雙方將共同出資成立物業(yè)公司及餐飲公司，開拓物業(yè)市場及團餐市場。

8/1 | 金茂服務(wù)

近日，萬得（Wind）發(fā)布2025年度ESG評級結(jié)果。金茂服務(wù)在環(huán)境、社會及治理（ESG）領(lǐng)域的系統(tǒng)性提升與卓越實踐獲得高度評價，ESG評級由BBB級躍升至AA級。在Wind房地產(chǎn)管理行業(yè)（含開發(fā)公司）大排名中，金茂服務(wù)由第128名躍升至第9名，在物業(yè)服務(wù)細分領(lǐng)域排名亦進入前十。

8/1 | 萬物梁行

8月1日，萬物梁行發(fā)布公告，宣布萬物梁行正式簽約月星集團，為其在上海的月星環(huán)球港超高層寫字樓提供全權(quán)委托物業(yè)管理服務(wù)。

8/1 | 悅?cè)A置地物業(yè)服務(wù)

8月1日，悅?cè)A置地物業(yè)服務(wù)成功續(xù)簽御瓏灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同。

7/31 | 珠江城服

7月，珠江城服拓得廣州市司法局、廣州交警大隊及廣州番禺公安機關(guān)、廣州科技金融集團、廣州羅浮宮藝術(shù)中心、廣西桂冠橫縣江南發(fā)電有限公司，覆蓋政府機關(guān)、企事業(yè)單位、商場、寫字樓等細分業(yè)態(tài)，進一步鞏固公司多元業(yè)態(tài)戰(zhàn)略布局與核心優(yōu)勢。

7/31 | 國貿(mào)深汕公司

7月，國貿(mào)深汕公司憑借專業(yè)服務(wù)實力，成功中標深汕公共法律服務(wù)中心辦公場地物業(yè)服務(wù)項目，并順利完成合同簽訂。

7/31 | 武漢城市服務(wù)

7月31日，湖北城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院黨委副書記、院長董文斌帶隊到訪武漢城市服務(wù)舉行校企合作座談會。針對校企合作，董文斌提出四點建議：一是共建“人才產(chǎn)業(yè)學(xué)院”，二是促進“實習(xí)就業(yè)一體化”，三是深化“分層實踐培訓(xùn)”，四是打造“現(xiàn)代物業(yè)研究中心”。雙方圍繞物業(yè)領(lǐng)域的人才培養(yǎng)、課程開發(fā)、師資養(yǎng)成、基地共建共享、學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)和就業(yè)等方面展開深度交流，達成多項務(wù)實合作共識，為職業(yè)教育精準服務(wù)產(chǎn)業(yè)需求、企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

7/30 | 新大正

根據(jù)《華中師范大學(xué)第一附屬中學(xué)初中部2025-2028年物業(yè)外包管理服務(wù)項目中標公告》，新大正于2025年7月30日公告中標華中師范大學(xué)采購項目，中標金額為140.68萬元。

7月27日，新大正成立武漢市卓睿物業(yè)服務(wù)管理有限公司，法定代表人為陳旭，注冊資本50萬元。該新公司經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)管理；市政設(shè)施管理；城鄉(xiāng)市容管理；單位后勤管理服務(wù)；醫(yī)院管理；家政服務(wù)等。企查查APP顯示，卓睿公司由新大正旗下新大正物業(yè)管理有限公司全資持股。

7/30 | 弘陽服務(wù)

7月30日，弘陽服務(wù)與明發(fā)濱江新城一期管委會圓滿完成了物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽。

7/30 | 眾安智慧生活

7月30日，眾安智慧生活發(fā)布自愿性公告，宣布與深圳市賣光貨供應(yīng)鏈有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，旨在深化雙方在供應(yīng)鏈管理、服務(wù)、品牌運營及資本規(guī)劃等領(lǐng)域的合作。

該協(xié)議于2025年7月28日簽訂，標志著眾安智慧生活與賣光貨將共同優(yōu)化和創(chuàng)新供應(yīng)鏈的各個方面，包括業(yè)務(wù)模式、團隊管理和產(chǎn)品管理。雙方將共同探索市場資源，包括品牌運營、渠道拓展及客戶資源共享，同時推動賣光貨電商平臺與眾安集團生活服務(wù)平臺及相關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，以提升市場影響力。眾安智慧生活強調(diào)，賣光貨及其最終實益擁有人均為獨立于眾安集團及其關(guān)聯(lián)人士的第三方。

近日，眾安智慧生活潤洲事業(yè)部迎來雙重里程碑——商住項目“紫賦蘭軒”與“德清莫干山通用機場”相繼完成物業(yè)交接。兩大物業(yè)服務(wù)的全面接管，標志著潤洲事業(yè)部在非住業(yè)態(tài)領(lǐng)域的進一步延展，特別是莫干山機場項目，寓意著公司服務(wù)范圍首次延伸至航空交通樞紐領(lǐng)域。未來，潤洲事業(yè)部將以其在高端非住宅業(yè)態(tài)運營與酒店式物業(yè)服務(wù)體系的深度融合，為項目注入全維度服務(wù)動能，彰顯多業(yè)態(tài)資源整合與精細化管理的領(lǐng)先優(yōu)勢。

7/30 | 北京環(huán)境

7月30日，貴陽市觀山湖區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化特許經(jīng)營項目中標候選人公布，北京環(huán)境以11.3億元的10年期特許經(jīng)營運營補貼總額，預(yù)中標該項目，成為第一中標候選人。此前，北京環(huán)境已于2015年4月和7月先后中標貴陽市花溪區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和生活垃圾收運項目以及觀山湖區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化服務(wù)項目。此次中標的觀山湖區(qū)項目特許經(jīng)營期限為10年，其中改擴建部分建設(shè)期為1年，存量資產(chǎn)評估價值為4150.8萬元，年度撥付資金總額為1.1278億余元。

7/30 | 福建輝龍環(huán)境

7月30日，湖南省衡陽市石鼓區(qū)環(huán)衛(wèi)作業(yè)市場化服務(wù)項目中標結(jié)果出爐，福建輝龍環(huán)境以約9205.77萬元中標。該項目服務(wù)范圍覆蓋7個鎮(zhèn)街的33個社區(qū)，包括主次干道、背街小巷、社區(qū)院落等。按2024年區(qū)財政預(yù)算，該項目3年環(huán)衛(wèi)經(jīng)費共計約1.23億元，年均約4086萬元。

7/30 | 首華物業(yè)

7月30日，首華物業(yè)基層單位在文化旅游景區(qū)、現(xiàn)代住宅社區(qū)、城市交通樞紐等多個領(lǐng)域接連中標。

國創(chuàng)物業(yè)成功中標盧溝橋文化旅游景區(qū)物業(yè)服務(wù)項目、崔各莊馬泉營項目。崔各莊馬泉營項目是北京市朝陽區(qū)重點保障性住房，總建筑面積21萬平方米，涵蓋公租房、人才租房等3500套住宅。

國馨分公司成功中標望京西交通樞紐保潔服務(wù)項目。國馨分公司采用“動態(tài)清潔+應(yīng)急響應(yīng)”模式，全面負責(zé)交通樞紐公共區(qū)域清潔衛(wèi)生保障工作。

7/30 | 遠洋服務(wù)

7 月，遠洋服務(wù)活躍在各領(lǐng)域：

與比亞迪達成全國42個城市物業(yè)合作；提升零售服務(wù)觸達性，增設(shè)前置服務(wù)倉；全力防汛筑牢安全防線以應(yīng)對7 月強降雨；合肥萬和云錦獲評“無廢小區(qū)”榮譽稱號。

7/30 | 保利物業(yè)

7月30日，據(jù)媒體報道，保利物業(yè)因“質(zhì)價不符”問題向成都金牛區(qū)兩河森林小區(qū)退還近942萬元物業(yè)費結(jié)余。據(jù)了解，退款源于該小區(qū)業(yè)委會依據(jù)《成都市物業(yè)管理條例》推動的“雙曬”行動。經(jīng)核查2017年5月至2024年12月收支明細，保利物業(yè)因初期運營成本控制產(chǎn)生累積結(jié)余。目前業(yè)委會已完成8.6萬業(yè)主的退款登記，資金將通過銀行轉(zhuǎn)賬發(fā)放。

7/29 | 新城悅服務(wù)

近日，新城悅服務(wù)“與你翼起·茁壯橙長”2025屆新翼橙動力熔煉營在常州、蘇州、武漢、濟南四地同步舉辦，全國共計133名管培生參訓(xùn)。本次熔煉營通過高管對話座談、專業(yè)課程賦能、企業(yè)文化浸育、標桿項目游學(xué)及團隊拓展游戲等豐富環(huán)節(jié)，助力提升學(xué)員的專業(yè)素養(yǎng)、文化認同與團隊協(xié)作能力，為公司持續(xù)發(fā)展注入強勁新生力量。

自2010年起，新城悅服務(wù)依托于校招人才儲備計劃，通過“新翼”（職能管培生）、“橙動力”（項目管培生）等校招子品牌持續(xù)構(gòu)建多層次的校園人才招聘體系，累計吸納超千名優(yōu)質(zhì)應(yīng)屆畢業(yè)生。

7/29 | 世茂服務(wù)

7月29日，世茂服務(wù)中標杭州市長河高級中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目。

近日，世茂服務(wù)舉辦社區(qū)煥新第「4」彈活動，聚焦親子需求，暑期特別規(guī)劃，在社區(qū)打造一座座兒童“趣味樂園”。從美好空間到成長體驗，全方位守護童心。這個夏天,和寶貝一起“趣”探索心光社區(qū)煥新場景，解鎖自然奧秘與創(chuàng)意互動的N種可能，讓暑期親子時光充滿童趣“心”鮮感。

7月26日消息，世茂服務(wù)中標沈陽化工大學(xué)食堂項目；中標成都骨傷醫(yī)院養(yǎng)老中心餐飲項目；中標南京山河九著府小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目

7/29 | 玉禾田

7月29日消息，深圳玉禾田成功中標和布克賽爾縣和布克賽爾鎮(zhèn)、和什托洛蓋鎮(zhèn)園林環(huán)衛(wèi)作業(yè)市場化服務(wù)項目，中標金額為3041.55萬元，服務(wù)期限為3年，合同將一年一簽。

7/28 | 金地智慧服務(wù)

7月28日，贛州起點新天地業(yè)主委員會與金地智慧服務(wù)簽約儀式順利舉行，開啟品質(zhì)生活新篇章。

7/28 | 高力國際

近期，高力國際欣獲委任，為北京中關(guān)村東升科技園·學(xué)北園提供全權(quán)物業(yè)管理服務(wù)。中關(guān)村東升科技園·學(xué)北園項目占地面積3.53公頃，總建筑面積約23.83萬平方米。項目業(yè)態(tài)多元復(fù)合，涵蓋了產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)配套等多種形態(tài)。作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高地，項目未來將聚集大量前沿科技企業(yè)、研發(fā)機構(gòu)，賦能學(xué)院路科技園區(qū)向智能化、綠色化轉(zhuǎn)型升級。

7/28 | 常州中房物業(yè)

7月28日，常州中房物業(yè)中標蘇州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院2025年物業(yè)管理服務(wù)項目，中標金額491.67萬元。

7/27 | 東湖物業(yè)

近日，上海道教學(xué)院與東湖物業(yè)在上海舉行了物業(yè)服務(wù)合同簽約儀式。此次合作標志著雙方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的深入合作，旨在為上海道教學(xué)院提供全方位的后勤保障服務(wù)。據(jù)稱，上海道教學(xué)院作為涵蓋鶴坡觀、宿舍樓、教學(xué)樓等多個區(qū)域的綜合性道教教育機構(gòu)，對物業(yè)服務(wù)的需求尤為迫切。東湖物業(yè)服務(wù)團隊已于7月10日正式進駐項目，全面開啟前期服務(wù)工作。正式運營后，服務(wù)團隊將為項目提供綜合管理、環(huán)境保潔、工程維護、宿舍管理、秩序安保等全維度綜合服務(wù)保障，實現(xiàn)“一站式”后勤保障服務(wù)。

7/27 | 葛洲壩物業(yè)

7月27日，葛洲壩物業(yè)管理有限公司宣布更名為“中能建生活服務(wù)有限公司”，并發(fā)布新品牌戰(zhàn)略與產(chǎn)品服務(wù)體系。該公司于2004年8月成立，注冊資本5000萬元，法定代表人為劉春陽，業(yè)務(wù)涵蓋居民日常生活服務(wù)、商業(yè)預(yù)付卡代理銷售及建筑材料銷售等。中能建生活服務(wù)全新品牌戰(zhàn)略以 “紅色基因鑄魂，綠色未來筑夢”為服務(wù)理念，以“服務(wù)能更好，生活能更好”為品牌口號。

物業(yè)行情周刊部分內(nèi)容展示（7.26-8.4）

以下為PDF部分內(nèi)容節(jié)選

因為公眾號平臺更改了推送規(guī)則，如果不想錯過我們的文章，記得加★星標★哦~

聲明：本文觀點僅代表作者觀點?

版權(quán)歸億翰物研所有

未經(jīng)授權(quán)請勿隨意轉(zhuǎn)載?

如需轉(zhuǎn)載請聯(lián)系后臺或在此文后留言

轉(zhuǎn)載時請注明出處：

億翰物研

感謝配合！