根據《中華人民共和國民法典》第八百零七條的規定，發包人逾期支付工程款時，承包人可與發包人協議折價或申請法院拍賣工程，并就所得價款優先受償。該條法規明確賦予了承包人在工程款項上的優先受償權。但在實務中，對于裝飾裝修工程是否也能適用工程價款優先受償權的問題卻頗有爭議，這主要是由于裝飾裝修工程價款有著不同于一般工程的特殊性，雖為建筑工程中的類型之一，但其具有非結構性、后期介入性等特質，這些特質決定了裝飾裝修工程在適用工程價款優先受償權時難以進行折價或拍賣。另外，實際施工人能否與承包人一樣作為權利主體主張優先受償權，在實踐中也存在不同意見。本文將基于以上問題，具體分析裝飾裝修工程在司法實踐中適用工程價款優先受償權（以下簡稱“優先受償權”）的問題。

在裝飾裝修工程領域，優先受償權的適用須以特定的工程性質和工程狀態為前提。此外，合同效力的不同，亦可能對權利的行使產生相應的影響。具體分析如下：

裝飾裝修工程要適用優先受償權，首先必須符合法律對"建設工程"的基本定義。根據司法實踐來看，能夠適用優先受償權的裝飾裝修工程僅限于永久性建筑物的裝飾裝修，不包括臨時構筑物或獨立設施。這類工程還必須使永久性建筑物產生實質性"增值"，具體表現為以下三個方面：

1、結構性改善：改變建筑物原有結構布局、增加使用面積或提升承重能力等，例如改變承重布局（拆除隔墻擴大空間）、提升抗震等級（加固梁柱）

2、功能性提升：改善建筑物的使用功能，使其適應新的用途需求；例如辦公樓改醫療中心需重布水電管網、增設無障礙設施

3、價值性增加：通過裝飾裝修顯著提高建筑物的市場價值或租金收益。此類情形下需提供評估報告證明增值幅度。

案例：最高人民法院關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規定的優先受償權的函復（〔2004〕民一他字第14號）

福建省高級人民法院：

你院閩高法〔2004〕143號《關于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產開發有限公司、福州綠葉房產代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請示》收悉。經研究，答復如下：

裝修裝飾工程屬于建設工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關于優先受償權的規定，但裝修裝飾工程的發包人不是該建筑的所有權人或者承包人與該建筑物的所有權人之間沒有合同關系的除外。享有優先權的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內優先受償。

需要注意的是，單純的美化或維護工程（如墻面刷新、局部修補、燈具更換等）由于不能產生實質性增值效果，通常不被視為可適用優先受償權的裝飾裝修工程。

優先受償權的適用除需滿足工程性質的要求外，還需要滿足工程狀態的要求。實踐中的工程狀態通常包含三種：已竣工工程、階段性完工工程以及未竣工工程。已竣工工程是指全部完成并通過質量驗收的工程狀態，主張已竣工的裝飾裝修工程的優先受償權一般沒有爭議。但對于階段性完工以及未竣工的工程來說，想要主張優先權受償權，則需滿足相應的條件：

1、階段性完工工程：階段性完工工程是指雖然整體工程未完成，但已完成部分具有獨立使用功能且通過了階段性驗收的工程狀態，一般來說，針對完工部分的工程須滿足兩項核心條件才可以主張優先受償權，一是已完成部分具備獨立使用功能；二是取得分項工程驗收合格文件需要取得相應的驗收成果。

2、未竣工工程：未竣工工程是指雖未完成全部工程，但已完工工程部分具有獨立使用價值并能證明使建筑物增值的工程。未竣工工程一般存在合同解除或終止履行的情形，在該種情形下，想要主張裝飾裝修工程價款優先受償權，承包人需提供監理單位出具的完工量簽證單以及第三方評估機構對增值部分的專項報告（如爛尾酒店中已完成的消防系統提升整體安全性）。

裝飾裝修工程適用工程價款優先受償權時還需考慮裝飾裝修工程簽訂的合同的效力，當承包人與發包人之間的合同合法有效時，工程價款優先受償權的適用一般不存在障礙；但若存在未簽訂合同以及合同無效等情況，一般來說，主張裝飾裝修工程價款優先受償權則需要進一步結合工程狀態加以認定，只有裝飾裝修工程經竣工驗收合格的，承包人才可以參照合同約定主張工程價款，同時進一步主張工程價款優先受償權。

法律依據：最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的司法解釋明確規定，建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定結算工程價款的，應予支持。這一原則同樣適用于裝飾裝修工程。

案例：浙江某有限責任公司;嵊州某有限公司裝飾裝修合同糾紛二審民事判決書 浙江省紹興市中級人民法院 民事判決書 (2025)浙06民終1177號

一審法院認為：“……另某乙公司與某甲公司的裝修合同雖已解除，但施工人仍享有工程價款優先受償權。某甲公司在2022年11月、12月函告某乙公司，要求補齊審計結算資料，可以認定為支付工程款創造條件，故某乙公司在本案中提出工程價款優先受償權應認定為在合理期間內，據此某乙公司在8366883元工程價范圍內對自己施工的裝飾工程折價或拍賣后的價款享有優先受償權?！?/span>

在滿足特定工程性質與工程狀態的前提下，裝飾裝修工程可以適用優先受償權。然而，在行使該權利時，還應注意可主張工程價款優先受償權的債權和標的范圍是有限制的，具體而言，裝飾裝修工程優先受償權應限定于以下適用范圍：

1、債權范圍具體包括：

工程價款本金：

人工費用（施工人員工資、社保等）；

材料費用（裝修材料、設備采購等）；

機械使用費；

企業管理費等間接成本。

排除范圍：

違約金；

逾期利息；

損害賠償金等。

需要注意的是，雖然利息原則上不被納入優先受償范圍，但工程款本金產生的法定孳息（如遲延履行期間的債務利息）在部分判例中被認可。

2、標的物范圍：

（1）已施工建筑物：僅限于裝飾裝修所附著的特定建筑物；

（2）增值部分：建筑物拍賣時，承包人僅能就其施工對應的增值部分主張優先權；

（3）排除范圍：建筑物占用范圍內的土地使用權價值；發包人的其他財產；裝飾裝修未涉及的建筑物原有價值。

案例：A公司;B公司;C公司建設工程施工合同糾紛一審民事判決書

浙江省杭州市上城區人民法院民事判決書(2024)浙0102民初17876號

本院認為，“……關于被告B公司對優先受償權提出的答辯意見。根據《中華人民共和國民法典》第八百零七條規定，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。本案所涉裝飾裝修工程屬于建設工程范圍，被告B公司系發包人，原告主張享有工程價款優先受償權未超過法定行使期限，根據法律規定應予以支持。但裝飾裝修工程價款的優先受償權范圍應以因裝飾裝修而使該建筑物增加的價值為限，原告訴請超出部分，本院不予支持。另關于該項目出售情況，涉及的權利如何實現的問題，不影響本案的審理認定?！?/span>

案例：浙江某有限責任公司;嵊州某有限公司裝飾裝修合同糾紛二審民事判決書 浙江省紹興市中級人民法院 民事判決書 (2025)浙06民終1177號

“……依照《中華人民共和國民法典》第五百七十七條、第五百七十九條、第八百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條第一款規定，判決：一、某甲公司應再支付某乙公司工程款8366883元，并自2024年5月7日起至付清日止按照同期全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計付利息，款限判決生效后十日內付清；二、某乙公司在8366883元工程價范圍內對坐落于嵊州市某藝術城未銷售部分的房屋折價或拍賣后，對三層錢總辦公室、化妝室，11某樓梯間，售樓部，三樓、四樓公共衛生間，十五、十六層鋼結構建筑，主題餐廳建筑，一、二、三層公共街區，唐詩之路，劇場，小吃街，鹿山路大友弄，劇場入口、財神殿，四層越迷公社因裝飾裝修使這些商品房價值增加部分的價款享有優先受償權；”

在司法實踐中，當裝飾裝修工程價值與建筑物原有價值難以區分時，通常需要通過專業評估確定各自的占比。

依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三十五條之規定：“與發包人訂立建設工程施工合同的承包人，依據民法典第八百零七條的規定請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持?！鄙鲜鰲l款適用于建筑工程領域，裝飾裝修工程亦可參照執行。據此，可以得知裝飾裝修工程價款優先受償權的權利主體應是與發包人訂立合同的承包人。盡管其作為適格主體的地位已得到確認，然而承包人若想主張工程價款優先受償權的，仍須滿足特定條件：首先是承包人與發包人之間必須簽訂了合法有效的建筑工程施工合同。其次就是承包人必須具備建筑工程專業承包資質，此外，在主張工程價款優先受償權時，承包人還必須實際履行了施工義務。滿足上述條件時，承包人便可以主張工程價款優先受償權。

裝飾裝修工程同其他工程類型一樣，實務中也不乏存在著承包人將工程轉包或分包的情形，在此種情形下，主張工程價款的需求方并非是承包人，而是作為分包人或轉包人的實際施工人，但是由于《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三十五條中僅規定了與發包人訂立建設工程施工合同的承包人才享有建設工程價款優先受償權，對于實際施工人是否可以主張工程價款優先受償權的問題，缺乏直接的法律規定，因此司法實踐中便一直存在著爭議。具體包含以下內容：

1、爭議焦點一：實際施工人是否可以作為權利主體主張工程價款優先受償權？

在當前司法實踐中，多數案例傾向于認為實際施工人并不能作為權利主體主張工程價款優先受償權，其理由主要在于工程價款優先受償權的行使具有嚴格的相對性，而實際施工人與發包人之間不存在直接的合同關系，所以賦予實際施工人主張工程價款優先受償權的權利將會違背合同相對性原則；此外，若實際施工人擁有主張工程價款優先受償權的權利，還可能會對發包方造成不利影響，因為在合同訂立之初，發包方無法預見未來可能出現的轉包或分包情況，因此也就無法從合同簽訂之初掌握到實際施工人的相關信息，在未來的工程實踐中，可能會出現眾多未知主體向發包方主張工程價款優先受償權的情形，這將給發包方帶來極大不確定性的風險。

案例1：中國某某集團有限公司山東分公司、劉某國與郝某群、張某等裝飾裝修合同糾紛再審審查民事裁定書〔2024〕魯民再102號

法院認為：“……四、劉某國是否享有案涉建設工程價款優先受償權問題。原審法院再審認為，根據《中華人民共和國民法典》第八百零七條“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償?！奔啊蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三十五條“與發包人訂立建設工程施工合同的承包人，依據民法典第八百零七條的規定請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持。”的規定，只有與發包人訂立建設工程施工合同的承包人才享有建設工程價款優先受償權。轉包合同和分包合同的承包人以及違法分包人、轉包后實際從事工程建設的實際施工人，與發包人之間不存在建設工程施工合同關系，不享有建設工程價款優先受償權。”

案例2：吉林市某工程有限公司、內蒙古某工業有限公司民事一審民事判決書(2023)內05民初2號

法院認為：“關于吉林市某工程有限公司基于(2019)內0526民初5036號民事判決中內蒙古某工業有限公司應付工程款9192276元，能否主張建設工程價款優先受償權的問題。《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》[法釋〔2002〕16號]第四條僅賦予承包人享有建設工程價款優先受償權。根據(2019)內0526民初5036號民事判決，吉林市某工程有限公司在該工程中屬于實際施工人，不屬于“與發包人訂立建設工程施工合同的承包人”的法律范疇，無權主張建設工程價款優先受償權，故對于原告提出的9192276元工程款應認定為具有建設工程價款優先受償權的主張不能成立，本院不予支持。”

案例3：天津市某某建筑工程有限公司、陳某青等建設工程分包合同糾紛民事二審民事判決書（2023)冀02民終5524號

法院認為：“《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》(法釋〔2018〕20號)第十七條“與發包人訂立建設工程施工合同的承包人，根據合同法第二百八十六條規定請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持”，本案原告陳某青并非與發包人直接訂立建設工程施工合同的承包人，因此根據上述規定其無權主張優先受償權。”

也有部分學者持有相反觀點，認為盡管實際施工人并非合同關系的當事人，但卻是工程價款的最終受益者，工程價款優先受償權的設立初衷在于解決工程款項的糾紛問題，唯有對實際施工人所應得的工程款項進行清償，方能根本性地解決工程款項的糾紛?；诖?，實際施工人應具備工程價款優先受償權。然而，此觀點尚未得到主流判例的普遍認同。綜觀多數判例，主流觀點依舊傾向于認為實際施工人不應享有優先受償權。

2、爭議焦點二：實際施工人能否通過代位之訴向發包方主張工程價款優先受償權？

盡管現行法律尚未明確規定實際施工人可向發包人主張工程價款優先受償權，但依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第四十四條之規定：“實際施工人依據民法典第五百三十五條之規定，若轉包人或違法分包人怠于向發包人行使到期債權，或該債權影響其到期債權實現，提起代位權訴訟的，人民法院應予支持?！睋?，實際施工人可以通過代位訴訟向發包人主張工程款項，然而該條款也同時限定了實際施工人通過代位之訴向發包人主張權利的范圍，即僅限于“到期債權”，顯然不包括“工程價款優先權”。進一步參照《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三十五條之規定，可見現行法律規定傾向于嚴格限制實際施工人主張工程價款優先受償權。多數司法判例亦支持此觀點,即在認可實際施工人通過代位訴訟維護其權益的同時，對其通過代位訴訟主張工程價款優先受償權施加限制。此處理方式更注重維護合同相對性原則及發包人利益；但同時確保實際施工人可通過代位訴訟主張一般到期債權，體現了在維護法律原則與保護實際權益之間尋求平衡的司法策略。

案例1：案例：宜良縣某某苗木種植園與云南某某裝飾工程有限公司買賣合同糾紛執行異議裁定書（2024)云0125執異4號

法院認為：“《中華人民共和國民法典》第八百零七條規定，“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三十五條規定，“與發包人訂立建設工程施工合同的承包人，依據民法典第八百零七條的規定請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持。”這兩條是承包人對工程價款優先受償權的規定。第四十三條規定，“實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案第三人，在查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后，判決發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任?！边@是對實際施工人的規定。第四十四條規定，“實際施工人依據民法典第五百三十五條規定，以轉包人或者違法分包人怠于向發包人行使到期債權或者與該債權影響其到期債權實現，提起代位權訴訟的，人民法院應予支持。”這是實際施工人代位訴訟的規定。以上有關優先受償權、實際施工人的相關規定均未賦予實際施工人可以直接向發包人主張工程價款優先受償的權利，而且，前述法律規定，確定的是訴訟裁判規則，實際施工人身份以及是否享有優先受償權，不宜在執行異議程序中確認。至于施工中產生的需要支付的人工報酬，陳某宏可持相關證據向執行員申報確認。綜上，陳某宏的執行異議理由不成立，不能排除人民法院對承包人某乙公司的強制執行，對其異議請求，本院不予支持。

案例2：湖南某某裝飾工程設計有限公司與湖南某某置業有限公司債權人代位權糾紛一審民事判決書湖南省漢壽縣人民法院民事判決書(2025)湘0722民初20號

法院認為：“本案爭議焦點之三為某某公司就工程款226629元及利息對某某公司開發的案涉工程拍賣所得工程款享有優先受償權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ航ㄔO工程施工合同司法解釋(一)理解與適用》第四十四條中對實際施工人以債權人代位權之訴主張是否享有優先受償權進行了釋明。首先，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三十五條規定：“與發包人訂立建設工程施工合同的承包人，依據民法典第八百零七條的規定請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持。”從該條款可看出，只有與發包人訂立建設工程施工合同的承包人才享有優先受償權。如果實際施工人均享有建設工程價款優先受償權，則圍繞建設工程建立的一系列法律關系均處于不穩定之中，不僅損害交易安全和其他相關方的利益，也會對建設工程的使用、轉讓等造成不良影響。其次，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第四十三條、第四十四條突破合同相對性，對實際施工人的利益予以保護，是以不加重發包人的責任為前提。實際施工人與發包人未建立建設工程施工合同關系，發包人在與承包人簽訂建設工程施工合同時，往往不知道實際施工人的存在。但是建設工程價款優先受償權對發包人利益有重大影響，如果發包人在承包人簽訂建設工程施工合同時并不知道工程會由實際施工人施工，其本意就是承包人負責施工，結果承包人與實際施工人背地里簽訂了違法分包合同，已經損害了發包人利益，如果還允許實際施工人向其主張建設工程價款優先受償權，對發包人明顯不公平。《中華人民共和國民法典》第五百三十五條規定債權人可以代位行使債務人的從權利，主要是指擔保權利，包括擔保物權和保證。基于上述因素，故本院對某某公司要求在工程款226629元及利息范圍內對某某公司開發的案涉工程拍賣所得工程款享有優先受償權的訴訟請求不予支持。某某公司經本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。

裝飾裝修工程作為實踐中常見的工程類型，在實務中不可避免地會產生糾紛，與主張工程款項相關的糾紛尤為常見。裝飾裝修工程雖可以主張工程價款優先受償權，只是優先受償權的成立與行使，需嚴格受限于特定的工程性質要求（如使永久性建筑物產生實質性增值）、工程狀態條件（區分竣工、階段性完工及未竣工情形）以及合同效力影響，同時還需注意工程價款能夠主張優先受償權的債權范圍與標的物范圍。因此在此基礎上，為切實保障該優先權的有效實現，權利人需審慎把握實務操作要點，以下就實務操作中的不同階段提出相應建議：

1、合同訂立階段：構建權利基礎

（1）在合同中界定工程性質（非家庭住宅裝修），載明裝飾裝修行為符合《中華人民共和國民法典》第807條規定的“建設工程”范疇（如商業空間改造、公共設施翻新等），并附注項目地址、產權登記信息明確約定工程性質、施工范圍及質量標準；約定階段性驗收和竣工驗收程序；對優先受償權作出特別約定。

（2）精細化施工范圍約定

采用清單列明+圖紙索引方式界定施工范圍，尤其需標注涉及建筑物主體結構加固、核心設備更新等可能產生增值的部分。

增設優先權保留條款：例如“雙方確認承包人享有《中華人民共和國民法典》第807條規定的建設工程價款優先受償權，發包人承諾不以任何形式限制該權利行使。”

設置分層驗收機制，約定階段性節點驗收（如隱蔽工程、主體改造完成）、竣工驗收雙程序，明確各階段驗收文件的法律效力（作為優先權主張的證據要件）。

2、施工過程管理

（1）動態化文件管理

施工日志：逐日記錄人工、材料投入及工程進度，經監理方/發包方代表簽認；增量簽證：對設計變更、工程量增加等情形，須在7日內以書面簽證確認價款調整，并附增值說明（如：更換消防系統提升建筑安全等級）。

（2）工程增值專項證明，對因裝修產生的不動產價值提升（如老舊建筑翻新后租金上漲）、功能性改善（如節能改造降低運營成本）等，通過第三方評估報告或行業標準比對數據予以量化記載。

（3）權利預警機制：工程竣工/合同解除后15日內，向發包人發送《優先受償權主張告知函》，明確權利保留聲明（為6個月行權期起算留存證據）。

3、權利主張階段：行權策略實施

（1）嚴守行權期限：承包人應當自竣工之日或合同解除之日起6個月內（《建工司法解釋一》第41條），通過訴訟/仲裁主張權利，逾期則優先權消滅。

（2）證據體系化組織：提前準備相應證據，其中包括工程增值證明：評估機構出具的增值報告、同類物業價值比對數據等用以證明裝修行為導致標的物價值提升；施工過程文件：簽證單、驗收記錄、監理日志等，用以印證工程范圍與合同一致性；價款結算依據：審計報告、進度款支付憑證用以確認債權數額及清償順序；保全與評估聯動起訴同時申請財產保全，查封涉案不動產；同步啟動司法評估程序，將裝修增值部分從不動產整體價值中剝離計價（避免執行階段價值混同）

裝飾裝修工程價款優先受償權的制度設計，本質上是《中華人民共和國民法典》第807條在裝飾裝修工程領域的延伸適用，其法理基礎在于承包人通過勞動與金錢的投入使建筑物產生添附性增值，從而賦予其對該增值部分的法定擔保權。通過本文以上分析，根據現有的法律法規以及司法裁判案例來看，裝飾裝修工程價款優先受償權的權利主體仍然嚴格限定于與發包人存在直接合同關系的承包人，由于嚴守合同相對性的規則，實際施工人原則上并不直接享有優先權。這在實踐中對于實際施工人主張權利十分不利。

針對這一問題，本文將給出以下思路，供實際施工人參考：

1、穿透性保護勞務報酬

依據《保障農民工工資支付條例》第29條，農民工工資債權可突破合同相對性，直接向發包方主張。承包方主張工程款優先權時，應優先清償包含在內的農民工工資（《民法典》第807條強調“合理成本”包含人工費）。

實際施工人可依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第43條，以轉包人或違法分包人為被告起訴，并在勝訴后申請執行發包人財產。

2、代位權訴訟的補充適用

若總包方怠于行使優先受償權，實際施工人可依《民法典》第535條提起代位權訴訟，直接向發包人主張裝修增值部分的工程款，但需證明其投入與建筑物增值的因果關系（如提供施工日志、監理簽證等）。

實踐中，實際施工人常因墊資施工卻缺乏有效維權途徑而陷入困境。本文提出的合同約定補強評估缺陷、特別法優先實現勞務債權、代位權突破合同壁壘的救濟路徑，為此類情形提供了可行的解決方向。但需強調的是，實際施工人仍需主動銜接程序并強化證據支撐，方能有效維護自身權益，從而減少工程價款糾紛的發生。

作者簡介

王 ?輝

高級權益合伙人

王輝，北京德和衡律師事務所高級權益合伙人，北京大學碩士畢業，擁有多年執業經驗，成功辦理數百起刑事、民事及再審案件，擅長以法學理論與實務經驗結合為客戶提供精準解決方案。專業領域聚焦房地產與建筑工程全流程法律服務、重大合同糾紛及債權債務處置、刑事辯護、投融資風險防控以及企業法律顧問服務，尤其在建設工程糾紛、不良資產處置及勞資爭議領域具有豐富實戰經驗。秉持"勤勉盡責"的執業理念，曾為北京世紀高通科技、江蘇南通二建集團、北京公交新風科技等跨行業龍頭企業提供常年法律顧問服務，其"把簡單事務做到極致"的辦案風格，成功助力客戶實現法律風險防控與爭議解決的雙重價值。

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劉 ? 瑾

律助理師

劉瑾，中國政法大學本科畢業，擅長民商法、刑法學科，在校期間曾輔修應用心理學與商務談判；曾在北京大成律師事務所破產團隊實習；擁有近兩年大型企業法務專員經驗，專注于企業法律事務管理。在爭議解決領域經驗豐富，參與處理多起復雜的訴訟及仲裁案件，有效維護企業權益。精通合同審核且具備全面的知識產權管理能力，成功主導過企業的商標布局規劃及維權事務。參與過重大項目的法律支持及合規體系建設工作，并在實習期間深入參與破產重整及大型民商事訴訟案件。做事嚴謹細致，富有團隊合作精神，具備優秀的法律實務能力。

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質控人簡介

董燕清

權益合伙人

企業重組與破產業務中心總監

dongyanqing@deheheng.com