競(jìng)買公告

（略）清算組將于2025年8月26日10時(shí)至2025年9月1日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的：（略）
拍品名稱：（略）
起拍價(jià)：（略）.04元，保證金：263179.01元，增價(jià)幅度：5,000.00元及其整數(shù)倍。
詳情請(qǐng)見：（略）《構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評(píng)估明細(xì)表》，以此表內(nèi)實(shí)物整體打包進(jìn)行拍賣
重要提示：黃色部分為參考信息
1、標(biāo)的存放地點(diǎn)：（略）
2、拍賣成交后，標(biāo)的物由管理人以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀及數(shù)量進(jìn)行交付。拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況，由競(jìng)買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)；評(píng)估報(bào)告記載大部分構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施維修保養(yǎng)情況一般，（略）局，并租賃合同已到期，（略）局隨時(shí)會(huì)回收土地并要求恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。買受人參加競(jìng)買，視為已在競(jìng)買展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物的名稱：（略）
3、標(biāo)的物交貨地點(diǎn)：（略）
4、管理人不對(duì)標(biāo)的物的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無論競(jìng)買人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告之日起至開拍前兩天接受預(yù)約、咨詢（休息日節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系預(yù)約安排看樣，管理人將統(tǒng)一安排。
三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無
競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開始前3個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
六、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）；賬號(hào)：（略）5；開戶行：（略）阜新街心廣場(chǎng)支行），注明“（略）：（2023）遼0904清申1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：公司名-構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施”。
買受人逾期未支付拍賣款或者拍賣成交后悔拍的，管理人可重新拍賣，原買受人交納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣的費(fèi)用損失以及重新拍賣成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)造成的差價(jià)損失，由原買受人承擔(dān)。管理人可以直接從原買受人交納的競(jìng)買保證金中扣除，競(jìng)買保證金數(shù)額不足以支付重新拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失及彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)損失的，原買受人應(yīng)予補(bǔ)足，拒不補(bǔ)足的，管理人有權(quán)提起訴訟。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）（略）清算組處（地址：（略）
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由管理人配合買受人自行辦理，因辦理交割、過戶登記手續(xù)所涉及的一切稅、費(fèi)、金（含債務(wù)人所承擔(dān)的稅費(fèi)金）由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。具體數(shù)額請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)物特殊情況說明：構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施維修保養(yǎng)情況一般，（略）局，并租賃合同已到期，（略）局隨時(shí)會(huì)回收土地并要求恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相應(yīng)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。
（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。
（四）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（五）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九、（略）上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:
https://（略）.html。
（略）清算組
2025年8月26日