經（略）人民政府批準，（略）自然資源和規劃局決定公開出讓兩幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求：（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地用途
規劃設計主要指標
土地使用
年限（年）
競買
保證金
（萬元）
開竣工時間
容積率
建筑密度
綠地率
建筑限高
2025拍-12號
（略）街道
23091
居住用地—城鎮住宅用地、商業服務業用地—商業用地（零售商業用地、旅館用地）
1.8-3.7
23%-30%
≥30%
100米
住宅用地70年、商服用地40年
4600
土地交付之日起6個月內動工、自開工之日起36個月內竣工
2025拍-13號
龍江街道
13251
居住用地—城鎮住宅用地、商業服務業用地—商業用地（零售商業用地）
2.5-3.6
18%-30%
30%-40%
100米
住宅用地70年、商服用地40年
1800
土地交付之日起6個月內動工、自開工之日起30個月內竣工
二、競買人范圍：中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯合申請），但用地者有不良記錄的除外。
三、拍賣交易時間及地點：（略）
四、拍賣起價：
1、2025拍-12號拍賣起價為人民幣22550萬元，加價幅度不低于200萬元。
2、2025拍-13號拍賣起價為人民幣8600萬元，加價幅度不低于100萬元。
上述宗地均設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。
五、競買人索取拍賣材料方式：（略）
1、索取拍賣材料方式：（略）
2、參加競買申請方式：（略）
六、成交價款支付方式：（略）
1、宗地2025拍-12號出讓金繳納期限為成交之日起25日內繳納總價款的100％。
2、宗地2025拍-13號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內繳納剩余的50％價款。
競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在十天內無息退回保證金。
交地時間：宗地2025拍-12號為成交之日起6個月內交地。宗地2025拍-13號為成交之日起3個月內交地。八、回購方案
宗地2025拍-13號：該項目為整體回購，回購總建筑面積為59378㎡，其中地上總建筑面積48164㎡（含相關規范要求的附屬配套1624㎡、架空層1920㎡、商業8000㎡）；地下總建筑面積11214㎡（含地下停車位不少于230個）。①（略）回購總建筑面積為51378㎡，其中地上總建筑面積40164㎡；地下總建筑面積11214㎡（含地下停車位不少于182個）。地上建筑面積36620㎡及地下182個標準停車位計取回購款，地上回購價格為（略）／㎡，停車位回購價格為5萬元/個，其余配套的架空層及附屬配套部分不計取回購款。②（略）辦事處回購商業總建筑面積為8000㎡，其中一層商業建筑面積1600㎡，回購價格為（略）/㎡；二層商業建筑面積1600㎡，回購價格為（略）/㎡；三至五層商業建筑面積4800㎡，回購價格為（略）/㎡；地下停車位不少于48個，回購價格為11.14萬元/個。
具體回購方案詳見配建回購協議書。
九、其他要求
1、宗地2025拍-12號商業計容建筑面積占總計容建筑面積的比例不低于45%并且為整體產權，不可分割銷售、發證，其中零售商業用地與旅館用地允許獨立發證。
2、宗地2025拍-13號競得人應在簽訂出讓地塊拍賣成交確認書后的10個工作日內，與相關回購單位：（略）
3、地塊內的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應無償（略）政府指定地點：（略）
4、競得人應參照《（略）人民政府關于印（略）建設項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《（略）建設項目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實施方案補充條款》規定主動對接并無條件配合（略）城投集團（（略））開展耕作層及表土剝離工作。
其他相關要求具體詳見拍賣文件。
十、其他事項：
1、（略）具體組織實施，（略）絡報名，按照價高者得的原則現場拍賣出讓。
2、競買申請人應提前到（略）)，詳細使用說明可登錄（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn）（略）->【市本級】（略）操作手冊->下載“（略）（競買人）操作手冊202101.pdf”進行查閱，（略）技術支持電話。
3、所有競買申請人在拍賣會當天8:45前向工作人員提交紙質報名材料（（略）上提交的報名材料一致）。
十一、本次拍賣地塊的詳細內容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內容不一致的，以拍賣文件為準。
十二、聯系方式：（略）
（略）技術支持聯系電話：（略）
（略）自然資源和規劃局聯系電話：（略）
（略）聯系電話：（略）
十三、保證金繳納銀行：
為推（略）數字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數字人民幣繳納競買保證，申請人在通過競買資格審核后，競買保證金可以數字人民幣形式繳納到以下數字人民幣錢包。
戶名：（略）
1、賬號：（略）（略）
數幣錢包ID：（略）09004
開戶行：中國工商銀行福清分行
2、賬號：（略）3
數幣錢包ID：（略）61571
開戶行：（略）福清分行
3、賬號：（略）（略）
數幣錢包ID：（略）69417
開戶行：（略）福清分行
4、美元保證金專用
開戶銀行：（略）福清分行
（略）：（略）7
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L
（略）福清分行三方簽訂托管結算協議后方可參加競買。
（略）自然資源和規劃局
2025年8月18日
經（略）人民政府批準，（略）自然資源和規劃局決定公開出讓兩幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求：（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地用途
規劃設計主要指標
土地使用
年限（年）
競買
保證金
（萬元）
開竣工時間
容積率
建筑密度
綠地率
建筑限高
2025拍-12號
（略）街道
23091
居住用地—城鎮住宅用地、商業服務業用地—商業用地（零售商業用地、旅館用地）
1.8-3.7
23%-30%
≥30%
100米
住宅用地70年、商服用地40年
4600
土地交付之日起6個月內動工、自開工之日起36個月內竣工
2025拍-13號
龍江街道
13251
居住用地—城鎮住宅用地、商業服務業用地—商業用地（零售商業用地）
2.5-3.6
18%-30%
30%-40%
100米
住宅用地70年、商服用地40年
1800
土地交付之日起6個月內動工、自開工之日起30個月內竣工
二、競買人范圍：中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯合申請），但用地者有不良記錄的除外。
三、拍賣交易時間及地點：（略）
四、拍賣起價：
1、2025拍-12號拍賣起價為人民幣22550萬元，加價幅度不低于200萬元。
2、2025拍-13號拍賣起價為人民幣8600萬元，加價幅度不低于100萬元。
上述宗地均設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。
五、競買人索取拍賣材料方式：（略）
1、索取拍賣材料方式：（略）
2、參加競買申請方式：（略）
六、成交價款支付方式：（略）
1、宗地2025拍-12號出讓金繳納期限為成交之日起25日內繳納總價款的100％。
2、宗地2025拍-13號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內繳納剩余的50％價款。
競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在十天內無息退回保證金。
交地時間：宗地2025拍-12號為成交之日起6個月內交地。宗地2025拍-13號為成交之日起3個月內交地。八、回購方案
宗地2025拍-13號：該項目為整體回購，回購總建筑面積為59378㎡，其中地上總建筑面積48164㎡（含相關規范要求的附屬配套1624㎡、架空層1920㎡、商業8000㎡）；地下總建筑面積11214㎡（含地下停車位不少于230個）。①（略）回購總建筑面積為51378㎡，其中地上總建筑面積40164㎡；地下總建筑面積11214㎡（含地下停車位不少于182個）。地上建筑面積36620㎡及地下182個標準停車位計取回購款，地上回購價格為（略）／㎡，停車位回購價格為5萬元/個，其余配套的架空層及附屬配套部分不計取回購款。②（略）辦事處回購商業總建筑面積為8000㎡，其中一層商業建筑面積1600㎡，回購價格為（略）/㎡；二層商業建筑面積1600㎡，回購價格為（略）/㎡；三至五層商業建筑面積4800㎡，回購價格為（略）/㎡；地下停車位不少于48個，回購價格為11.14萬元/個。
具體回購方案詳見配建回購協議書。
九、其他要求
1、宗地2025拍-12號商業計容建筑面積占總計容建筑面積的比例不低于45%并且為整體產權，不可分割銷售、發證，其中零售商業用地與旅館用地允許獨立發證。
2、宗地2025拍-13號競得人應在簽訂出讓地塊拍賣成交確認書后的10個工作日內，與相關回購單位：（略）
3、地塊內的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應無償（略）政府指定地點：（略）
4、競得人應參照《（略）人民政府關于印（略）建設項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《（略）建設項目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實施方案補充條款》規定主動對接并無條件配合（略）城投集團（（略））開展耕作層及表土剝離工作。
其他相關要求具體詳見拍賣文件。
十、其他事項：
1、（略）具體組織實施，（略）絡報名，按照價高者得的原則現場拍賣出讓。
2、競買申請人應提前到（略）)，詳細使用說明可登錄（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn）（略）->【市本級】（略）操作手冊->下載“（略）（競買人）操作手冊202101.pdf”進行查閱，（略）技術支持電話。
3、所有競買申請人在拍賣會當天8:45前向工作人員提交紙質報名材料（（略）上提交的報名材料一致）。
十一、本次拍賣地塊的詳細內容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內容不一致的，以拍賣文件為準。
十二、聯系方式：（略）
（略）技術支持聯系電話：（略）
（略）自然資源和規劃局聯系電話：（略）
（略）聯系電話：（略）
十三、保證金繳納銀行：
為推（略）數字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數字人民幣繳納競買保證，申請人在通過競買資格審核后，競買保證金可以數字人民幣形式繳納到以下數字人民幣錢包。
戶名：（略）
1、賬號：（略）（略）
數幣錢包ID：（略）09004
開戶行：中國工商銀行福清分行
2、賬號：（略）3
數幣錢包ID：（略）61571
開戶行：（略）福清分行
3、賬號：（略）（略）
數幣錢包ID：（略）69417
開戶行：（略）福清分行
4、美元保證金專用
開戶銀行：（略）福清分行
（略）：（略）7
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L
（略）福清分行三方簽訂托管結算協議后方可參加競買。
（略）自然資源和規劃局
2025年8月18日