（略）：SZZM2025-A09）
項(xiàng)目所（略）：江蘇省,（略）,（略）一、招標(biāo)條件本（略）香樟公（略）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金由中標(biāo)人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)（其中部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)（略）公共收益補(bǔ)貼），招標(biāo)人：（略）
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：總建筑面積：58835平方米范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：(001)（略）香樟公（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;三、投標(biāo)人資格要求(001（略）香樟公（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1、具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2、營業(yè)執(zhí)照范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，且在有效期內(nèi)。
3、遵守中國法律、法規(guī)和規(guī)章條例，認(rèn)同香樟公（略）《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，并自覺維護(hù)和遵守。
4、未被“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）、“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單、嚴(yán)重違法失信名單。
5、供應(yīng)商承諾如下內(nèi)容：1)承諾如中標(biāo)將嚴(yán)格按照香樟公（略）業(yè)主大會決議、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》開展工作，維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益，主動做好物業(yè)承接查驗(yàn)工作，協(xié)助配合業(yè)主委員會解決房屋及公共配套設(shè)施等遺留問題。
2)承諾不得以他人名義投標(biāo)；擬在中標(biāo)后將項(xiàng)目的部分工作進(jìn)行分包的，必須在投標(biāo)文件中載明。
3)（略）在近三年管理項(xiàng)目中無發(fā)生因管理缺失造成重大安全事故。
4)（略）報(bào)名成功后最終放棄投標(biāo)的，同意投標(biāo)保證金不予退還。
5)（略）中標(biāo)，將按照《招標(biāo)文件》要求承擔(dān)本次招標(biāo)代理：（略）
6、投標(biāo)單位：（略）
投標(biāo)單位：（略）
上述報(bào)名資料紙質(zhì)件需在公告報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交到代理機(jī)構(gòu)：（略）
四、招標(biāo)文件的獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2025年09月12日13時(shí)30分遞交方式：（略）
一、招標(biāo)項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：（略）
3、項(xiàng)目基本概況：物業(yè)類型：住宅、商業(yè)；座落位置：（略）；物業(yè)（略）域四至范圍：東至河道；南至現(xiàn)代大道；西至星明街；（略）；總建筑面積：58835平方米；其中住宅53035平方米（其中一層住宅2521.93平方米），商業(yè)2300平方米，車庫3500平方米。
小區(qū)總戶數(shù)374戶，出入口2個(gè)，電梯18部，監(jiān)控室1個(gè)。
（略）住宅停車位共約261個(gè)，其中地面車位約145個(gè)，地下車位約116個(gè)。
以（略）物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場實(shí)際情況有出入，則以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（同現(xiàn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）（1）一層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.59元/月·平方米（含代收代交費(fèi)）（2）非一層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.05元/月·平方米（含代收代交費(fèi)）（3）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.5元/月·平方米（含代收代交費(fèi)）注：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行一費(fèi)制。
5、車位相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他：露天車位汽車停放費(fèi)：120元/車位·月室內(nèi)車位（庫）租金：280元/車位·月訪客等臨時(shí)停車：不收費(fèi)其他：特約服務(wù)費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)由委托方和受托方自行協(xié)商確定。
6、項(xiàng)目資金情況：由中標(biāo)人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)（其中部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)（略）公共收益補(bǔ)貼）。
7、項(xiàng)目合同期限：合同服務(wù)期限為3年（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。
8、合同履約保證金金額：10萬元人民幣。
9、本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（一）公共服務(wù)接待和值守按《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T（略）》(以下簡稱《省標(biāo)》)執(zhí)行。服務(wù)時(shí)限按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
（二）房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理1）巡檢、裝修管理按《省標(biāo)》執(zhí)行。
2）房屋油漆粉飾按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。但3-5年油飾(粉刷)1次的費(fèi)用應(yīng)納入維修資金。
3）房屋建筑物外立面。因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當(dāng)用時(shí)進(jìn)行清洗、粉飾。
4）給水設(shè)施按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
5）排水設(shè)施按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
6）（略）按《省標(biāo)》執(zhí)行。
7）（略）按《省標(biāo)》執(zhí)行。
8）（略）按《省標(biāo)》執(zhí)行。
9）電梯運(yùn)行與管理按《省標(biāo)》執(zhí)行。
10）（略）按《省標(biāo)》執(zhí)行。
11）道路、停車場(車棚、車庫)及配套設(shè)施按《省標(biāo)》執(zhí)行。
（三）清潔管理1）（略）道保潔按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
2）電梯及電梯廳保潔按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
3）共用衛(wèi)生間保潔按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
4）停車場、共用車庫或車棚保潔按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。5）道路保潔按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
6）標(biāo)識、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。7）綠化帶保潔按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
8）休閑、娛樂、健身設(shè)施保潔按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
9）門衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
10）垃圾桶、果皮箱按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
11）垃圾收集與處理按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
12）衛(wèi)生消殺按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
（四）園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理1）草坪按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
2）園林樹木按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
3）花壇按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
4）人工湖、噴水池按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
5）假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
（五）安全防范
1）人員組織按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
2）門衛(wèi)按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
3）巡邏按《省標(biāo)》四級執(zhí)行。
（六）其他緊急事故反應(yīng)、其他防范措施、交通和車輛管理、消防、檔案資料、專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)等按《省標(biāo)》執(zhí)行。
10、公共收益分配：公共收益100%歸屬全體業(yè)主共有，納入業(yè)主委員會賬戶，由業(yè)主委員會按照法律、法規(guī)及業(yè)主大會的決定使用。
八、監(jiān)督部門本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為（略）。
九、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）