粗放式管理模式已難以適應發展需求，精細化管控體系才是保障項目成功的核心支撐。

9月26日--28日，第67期「裝飾項目管控特訓營」成都站，聚焦“裝飾項目精細化管理關鍵節點”，開設管理能力、投標配合、技術賦能、合同解讀、成本管控、圖紙答疑、施工放線、進度管理8大課程體系，通過系統化方法論、實戰案例剖析與工具化成果輸出，為大家構建全面且系統的項目管控體系

魯班獎工程的基本要求：

1、工程必須安全 、適用、美觀；

2、積極推進科技進步與創新；

3、施工過程堅持“四節一環保”；

4、工程管理科學規范；

5、綜合效益顯著；

6、在創優過程中必須注重對工程項目自身的研究。

7、工程必須經過全面驗收；

8、工程質量實際情況符合申報要求。

接下來，我們就從裝飾裝修工程的細部策劃角度出發，跟大家分享一些施工分部工程的一些人無我有、人有我優、人優我精、人精我特的亮點。

01

細部策劃的基本方法

拼縫策劃要點

1.1

抓好統籌策劃，做好綜合布局

1）拼縫策劃做到“一條縫到底、一種縫到邊、整層交圈、整幢交圈”，避免錯縫到邊、整層交圈、整幢交圈”，避免錯縫 、亂縫和小半磚現象。

2）三同縫：墻磚、地磚、吊頂、經緯線對 齊。三維對縫，把地磚拼縫模數與隔墻厚度、墻磚模數一致或對應起來。如下圖：

3）六對齊：

洗臉臺板上口與墻磚對齊；?

臺板立面擋板與墻磚對齊；?

鏡子下水平縫對齊，兩側對稱，豎縫對齊；

門上口和水平縫，立框和磚模數對齊；

小便器、落地、上口、墻縫、兩邊和豎縫對齊；

電器開關、插座，上口水平縫對齊。

衛生間吊頂鋁板與墻磚縫對齊△

墻面磚縫與地面磚縫對齊△

洗面臺側板與磚縫對齊△

洗面臺下口與磚縫對齊△

衛生間隔斷與磚縫對齊△

開關、插座面板與磚縫對齊△

殘疾人扶手與磚縫對齊△

感應器面板與磚縫對齊△

裝飾鏡上口與磚縫對齊△

蹲臺磚縫與地、墻面磚縫對齊△

毛巾架與磚縫對齊△

溫馨提示牌與磚縫對齊△

小便斗居中△

小便斗感應器居中△

燈具居中△

毛巾架居中△

淋浴器噴頭居中△

排風口居中△

4）一中心：地漏在地板磚中心。墻的排磚圖和安裝地漏在地板磚中心。墻的排磚圖和安裝的電器不能各行其道，必須在預埋管線時就對整個衛生間進行布局策劃。

1.2

確定重點，做好過程控制

體現我要你怎么干，你就怎么干；而不是你想怎么干我來檢查再整改；達到：

一居中：吊燈、地漏、插座、開關等居中；

二對齊：上下對齊，左右對稱對齊；

三成線：橫成排、豎成行、斜成線。

四一致：內、外一致；上、下一致；明、暗一致；大面、小面一致。

02

樓地面工程策劃實施及細部做法

2.1

實現規范、強制性條文的措施

1）對進場材料的合格證明文件及檢測報告進行檢查，對重要材料應按其產品標準進行復測；

2）在鋪設找平層前，應對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理，并在管四周留出深 8～10mm的溝槽，采用防水涂料或密封膠裹住管口周邊，施工完畢后，在產管及地漏周圍應作蓄水檢驗，蓄水深度為 20～30mm，24小時內無滲漏為合理；

3）防水材料應符合國家標準的規定，鋪設時其基層表面應平整、潔凈和干燥，并不得有空鼓、裂縫和起砂現象；防水卷材鋪設應粘實、平整，不得有皺折、空鼓、粗邊和封口不嚴等缺陷。

2.2

檢查驗收標準

1）玻化磚表面平整度：

規范允許偏差 2.0mm，公司允許偏差 1.5mm；

2）復合地板表面平整度：

規范允許偏差 2.0mm， 公司允許偏差 1.5mm；

3）踢腳線上口平直：

規范允許偏差 3.0mm，公司允許偏差 2.0mm。

2.3

施工控制要點

1）基層處理

基層處理時應檢查地面處有無管線的敷設要求，并將基層用水刷凈，如基層是光滑的鋼筋混凝土樓面， 還應將基層表面鑿毛；

2）找規矩

按室內地坪標高及地面構造厚度的要求。將地坪標高線彈在墻腳處的立面上。根據板材的規格在室內取中點，拉十字線，與走道相通的門口處還要拉通線。

3）板材的鋪貼

將板材的背面灑水濕潤，再用1：2的干硬性水泥砂漿鋪攤在濕潤過的基層上。每次鋪攤的砂漿長度在 1m以上，寬度超過板材寬度 20～30mm，厚度 10～15mm，虛鋪砂漿的高度應比地坪標高線高出 3～5mm。

砂漿的鋪攤方向應從室內向門口鋪抹。板材的接縫應與 控制準線相吻合。板材鋪貼后應養護3d以上，此間禁止上人走動或搬運物品。

4） 石材地面泛堿、錯臺和接縫直線度控制要點：

在濕貼石材地面時，為防止石材因泛堿而造成 “熊貓眼”現象，措施要對石材做到“六面防水”，控制石材吸入水泥堿水，造成泛堿現象影響美觀。

5）石材錯臺和接縫直線度控制

主要是控制石材因自身徐變變形，而造成翹曲、形成錯臺、不平整現象。實際上也是石材在開采過程中由于石材的邊界約束條件在很短時間內發生了很大的變化，石材來不及應變，而在加工后期產生翹曲變形，引起石材規格不達標，影響鋪貼質量。

控制措施：

在石材切割打磨前，將石材塊材毛坯在自然狀態下放置 3-4個月，最好半年(即讓石材有一個時效過程)，讓其充分變形后再切割、打磨，即可消除錯臺和接縫直線度超標現象。

關于分格縫的設置：

根據柱網尺寸按倍數劃分。

① 室內地面采用塊材鋪貼宜控制在5m*5m以內；

② 采用現澆水泥地面宜控制在4m*4m以內；

③ 屋面不論什么材料宜控制在3m*3m以內。

首都機場T3航站樓項目實例：

伸縮縫鋁扣板平整、順直△

石材與墻面、步道對應△

6）石材色差，離縫掛貼縫寬控制方法：

石材作為自然生成的材料，存在色差是正常的。色差存在是因為石材內含有金屬成分的種類和含量的不同。

采用如下方法可以控制色差的產生：

① 在石材掛貼前，將石材按需鋪貼的范圍滿鋪。

② 用潔凈的水充分濕潤后，將深色的石材編號在一起，淺色的石材編號在一起。

③ 按照由深到淺或由淺到深進行掛貼，就可以大部分消除色差的影響。

對于常見的離縫掛貼石材的工藝，在控制縫寬的時候，可采用如下的方法：

① 在施工前，用不銹鋼材料加工各種形式的工具卡件，如L形，十字形，一字型等，其厚度就是縫寬。

② 在第一排石材固定完成之后，放入卡件并固定。

③ 先將石材放在卡件上，并確定背栓固定的位置 。

④ 將石材取下來安裝背栓。

⑤ 再將石材放在卡件上，并與龍骨固定。

⑥ 以此類推，分排掛貼，到施工結束后將卡件取出。

2.4

工程亮點

1）玻化磚電腦排版 所有玻化磚工廠切割，現場安裝，確保磚邊腳整齊；

2）地磚踢腳線上部做成弧形，美觀不積塵；踢腳線與墻面結合緊密，在一條直線；

3）辦公室與走道地面采用石材過渡，解決高差以及材質不同的問題；石材與門洞同寬，高差處與門面平齊；

4）沉降縫采用不銹鋼蓋板；?

5）主樓與裙樓地面磚方向轉換的連接處用深色石材隔斷，解決拼縫不一致問題。

2.5

樓地面工程細部做法

1）塊材地面

天然石材地面花紋對縫拼接自然和諧△

玻化磚地面拼縫嚴密，平整△

地磚與墻面磚隔塊對縫△

塊材地面用色分塊自然和諧△

金屬踢腳線出墻一致、美觀△

2）地毯地面

阻燃地毯，接頭平整、 接縫平順一致△

3）水磨石地面

水磨石面層，表面光滑，

與基層結合牢固，無空鼓、裂紋△

4）其他面層地面

地面采用環氧自流坪△

5）地下室地坪

地下室細石混凝土面層次壓光，

無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷，

與基層結合牢固，不空鼓△

03

室內吊頂工程策劃實施及細部做法

3.1

實現規范強條的措施

1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

2）飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。

檢驗方法：觀察；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

3）暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。

檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

4）吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。

檢驗方法：觀察，尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽驗收記錄。

5）石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。

檢驗方法：觀察。

6）飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。

檢驗方法：觀察；尺量檢查。

7）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。

檢驗方法：觀察。

8）金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。

檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

3.2

檢查驗收標準

1）吊頂工程驗收時應檢查下列文件和記錄：

① 吊頂工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。

②材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

③隱蔽工程驗收記錄。

④施工記錄。

2）吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：

① 吊頂內管道設備的安裝及水管試壓。

② 木龍骨防火、防腐處理。

③ 預埋件或拉接筋 預埋件或拉接筋。

④ 吊桿安裝。

⑤ 龍骨安裝。

⑥ 填充材料的設置。

3.3

施工控制要點

為了防止吊頂面板在接縫處開裂，應特別注意要加強龍骨的整體剛度，只有龍骨變形小才能保證面板不開裂。對于大面積、大空間的吊頂應設置專門的鋼框架來固定龍骨，保證龍骨剛度。對于大面積吊頂不僅是按規定設置吊桿，同時還要設置頂撐（4*4左右木撐)。在吊點處形成“一頂一拉”來保證吊點處不變形。

同時做到以下幾點：

① 板材應在無應力狀態下進行固定，防止出現彎棱凸鼓現象。

② 裝飾板的長邊（即倉封邊)應沿縱向龍骨鋪設。

③ 固定石膏板的次龍骨間距一般不應大于 600mm。

④ 釘距以 150mm～170mm為宜，螺釘應垂直，彎曲、變形的釘子應除去。并在間隔 50mm處補釘一枚。

⑤ 安裝裝飾板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不允許在同一根龍骨上接縫。

⑥ 裝飾板與龍骨固定，應從一塊板塊的中間部位向四邊固定，不允許多點同時作業。

⑦ 螺釘的深度應略如紙面板為宜，釘眼應除銹，并用石膏、膩子抹平。

⑧ 檢查龍骨剛度是否得到加強，辦法是在龍骨施工完成后、上面板之前，增加一道隱蔽驗收，即用木方對龍骨敲擊，如果敲擊聲一致，則龍骨頂撐到位。反之則頂撐不到位，應加強。

對于吊頂的錯層構造，易于在拐角處因應力集中產生45度斜裂縫，控制方法也是加強龍骨剛度，增強吊頂的抗裂能力。

對于蟲咬石膏板、硅鈣板等易于吸濕下撓的吊頂板材，應注意其使用范圍，濕度大的地方盡量不用。也可以將板材做成加肋的形式，改吊頂板材的雙向板為單向板，提高其抗變形能力。

3.4

工程亮點

1）通風、消防噴淋、燈具等外露口均居于吊頂塊材中心；

2）吊頂板材無小于1/2寬的塊材；

3）吊頂與墻面交接處用不同顏色材料鑲邊，或做內凹造型。

4）圓柱、北面圓形陽臺邊鑲 150-200mm寬邊。

建筑裝修細部關注點

1）樓層的墻、頂、地面細部做法，陰陽角、線條、拼縫、安裝末端與土建的銜接問題應關注；

2）管道井細部做法，井內防火、防水封堵，大、小面的一致性，支架布置等問題應關注；

3）平頂內細部做法，管道支架、走向、接頭和總體布置，吊筋、龍骨是否規范，主體結構節點和是否有變形裂縫存在等問題應關注；

4）衛生間、樓梯間細部做法，拼縫是否規范、無小半磚現象，排水是否通常暢、無積水，設備器皿與墻、地磚拼縫的協調性，位置的準確性(如開關面板位置距門邊0.15~0.20m、距地面1.30m）等問題應關注。

3.5

吊頂細部做法

只有平，才能體現出直，即兩個平面相交才能產生一條直線，所謂陰陽角順直，就是指要把兩個平面做平了，才有順直的陰陽角。

陰陽角不順直，圓弧不通順△

普通涂料頂棚

立體感強、輪角分明、線條清晰△

弧度圓滑一致、表面平整、起槽處寬窄深度一致。

紙面石膏板吊頂與墻面交接部位留置凹槽等措施，表面平整無開裂。

吊頂設計美觀，構造合理、施工精細。

頂棚墻面交接處

04

門窗工程應用策劃實施及細部做法

4.1

實現規范、強條的措施

盡量選擇有害物質含量低的材料品牌，并應要求供貨方提供材料的合格檢測報告。

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001)規定進行有害物質含量復驗的材料及項目，應在進場材料中抽樣，并送有資質的檢測單位進行復檢。

應認識到防火、防腐、防蟲處理的重要性，嚴格按設計要求對材料進行處理。

預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

建筑外門窗為推拉門窗時，推拉門窗扇必須有防脫落措施。

4.2

策劃重點和亮點

1）嚴格執行各項施工工藝及驗收規范，強調過程控制。

2）門上五金配件品牌、材質、大小配套應保持一致，杜絕混用。

3）鉸鏈、門鎖、閉門器、拉手、插銷安裝方式及位置必須保持一致。

所有小五金必須使用螺絲固定安裝，嚴禁用釘子代替。鉸鏈安裝上中下三個，上下鉸鏈距門扇上下兩端的距離為扇高的1/10，中間鉸鏈偏上1/3處，鉸鏈安裝應“固三挑二”。即按“黃金分割”布置。

4）玻璃材質、規格應與設計保持一致。

5）各類門框與不同材質墻面、地面接縫處理密實、整潔、得當。廁所門框腳采用與地面同質石材外包。接縫打膠，防腐。

6）各類門型先制作樣板，驗收后方大量推廣，且應與樣板保持一致。尤其門下縫的寬度應控制且不大于 8mm。

7）加強成品保護意識。

4.3

門窗工程細部做法

1）木門

會議室大門寬敞開闊、典雅大方△

木門配件安裝到位，精細△

2）門套與門框安裝

衛生間木門套下腳采用花崗巖踢腳線防潮。

3）窗安裝

窗周密封嚴實無滲漏，窗臺坡度正確，各樓層窗臺寬度一致。

項目管理過程的失控，是項目自上而下造成了項目虧損的惡果。當下的裝飾行業正面臨新的挑戰，整體進入低利潤競爭時代，低價中標現象頻發，施工項目的利潤也縮水嚴重。如何在低利潤時代“活下來”，是每一家裝飾企業都將面臨的挑戰。

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