標的基本信息
（略）GZ2025RD（略）標的所（略）廣東（略）
標的名稱：（略）
標的類別房產出租用途商業（物業的現狀可作商業用途或符合其登記用途的行業。不可經營有關法律法規不允許經營的行業。未經出租方書面同意，不得擅自改變或擴大上述用途。在未取得出租方同意的情況下該物業的租賃用途不得變更。）
特色一線街鋪
標的價格
掛牌價格4,290.00元/月/總面積
價格說明掛牌價格為首年每月租金，掛牌價格不含物業管理費，每年租金在上一年度基礎上遞增4%。
標的面積(總面積)47.67平方米
標的面積描述物業及設施按現狀交付
租賃合作期限
租賃/合作期限（略）
免租期限無
標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）粵(2021)（略）
權證所列示的面積47.67平方米
權證列示規劃用途商業
產權人（業主姓名）（略）
是否查封否
是否抵押否
是否共有否
產權情況說明
標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優先權否。不涉及優先權/占用人不享優先權
特別說明
特別說明掛牌合同總金額為：（略）
標的基本信息
（略）
GZ2025RD（略）
標的所（略）
廣東（略）
標的名稱：（略）
出（略）
標的類別
房產
出租用途
商業（物業的現狀可作商業用途或符合其登記用途的行業。不可經營有關法律法規不允許經營的行業。未經出租方書面同意，不得擅自改變或擴大上述用途。在未取得出租方同意的情況下該物業的租賃用途不得變更。）
特色
一線街鋪
標的價格
掛牌價格
4,290.00元/月/總面積
價格說明
掛牌價格為首年每月租金，掛牌價格不含物業管理費，每年租金在上一年度基礎上遞增4%。
標的面積(總面積)
47.67平方米
標的面積描述
物業及設施按現狀交付
租賃合作期限
租賃/合作期限
（略）
免租期限
無
標的權證信息
權證名稱：（略）
不動產權證
（略）
粵(2021)（略）
權證所列示的面積
47.67平方米
權證列示規劃用途
商業
產權人（業主姓名）
（略）
是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
產權情況說明
標的使用情況
標的使用情況
空置
是否涉及優先權
否。不涉及優先權/占用人不享優先權
特別說明
特別說明
掛牌合同總金額為：（略）
披露信息
掛牌公告期10個工作日
延牌規則如征集到的符合條件(報名登記通過并且誠意金已繳納)的意向方不足(1)家，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期，延期至（略），如最后一個公告周期不足一個完整延期周期，則最后一個公告周期以延期到期時間為準。
現場勘查事項
現場勘查期限公告期內，意向方自行聯系看樣聯系人：（略）
勘查聯系方式：（略）
現場勘查說明意向方須在交納交易保證金前按照本公告規定的方式：（略）
交易規則
交易活動安排公告期滿后組織交易活動
交易方式：（略）
限時報價周期秒
意向征集情況公示發布規則僅征集到1家符合資格且交納交易保證金(如有)意向方時發布，公示有效期為5個工作日
評審規則1.開啟評審文件地點：（略）
2.評審地點：（略）
3.評審文件解密方式：（略）
4.評委會評委人數：
5.評審規則說明：
（略）評審項評審標準最低分最高分
成交結果公示發布規則
同等條件下優先權行權方式：（略）
候選成交規則
交易服務費繳納規則
交易服務費標準交易服務費為基礎服務費加上增值服務費，基礎服務費按掛牌合同總租金的0.2%由廣州產權交易所向承租方收取，增值服務費按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分5%由廣州產權交易所向出租方收取。如交易服務費不足人民幣600元的，由承租方補足。交易服務費中的基礎服務費不因交易雙方最終簽訂合同總租金變化而改變。
（略）發出《成交通知書》（略）支付交易服務費。交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，成交方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。
交易條件
（略）發出《成交通知書》之日起5個工作日內簽訂交易合同。
其他交易條件1.如項目涉及意向征集情況公示或成交結果公示的，意向方或者其他利害關系人對公示內容有異議的，應當在公示期間向廣州產權交易所或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。廣州產權交易所在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起2個工作日內發出《成交通知書》。
2.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
3.意向成交方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向成交方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向承租方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。
4.意向成交方如被確認為成交方，須按照出租方提供的版本簽署《物業租賃合同》、《管理公約》、《安全生產及消防安全管理責任書》、《廉政協議書》（如有）等文件。
重大事項披露內容
重大事項披露內容1.承租方必須按照政府有關規定完善工商證照等申領相關手續，相關手續及費用由承租方承擔。
2.承租方必須負責按政府有關規定完善消防、污水排放（處理）等相關手續，包含但不限于水、電、裝修、消防、環保、環衛、物管等，費用投入由承租方承擔。
3.部分物業租金含物業綜合服務費(不含物業管理費、水電費、公攤費等其他費用）首年物業綜合服務費為17元/㎡·月（具體以項目價格說明約定為準），租金年遞增率以項目價格說明約定為準。承租方成交后須按出租方提供的版本簽署《物業租賃合同》、《管理公約》、《安全生產及消防安全管理責任書》、《廉政協議書》（如有），并履行相關約定。物業管理費、水電費、（略）依法收取（具體以合同約定為準）。
4.如承租首月不足一個完整自然月的，租金按照實際租賃天數計算，租金從租賃期第二年第一個月第一日起開始遞增。
5.在租賃期內承租方如需進行裝修，（略）提交裝修申請，（略）審核批準后方可動工，審核期內承租方不得擅自動工，（略）的審核導致承租方不能正常經營的，一切責任與后果與出租方無關。（略）規定交付裝修押金，（略）的有關規定繳納相關費用。
6.各意向承租方應充分對該物業進行現場查勘并清楚了解物業現狀，物業出租面積、范圍以該物業的房地產權證或分戶圖面積、范圍為準，日后合同的簽訂、租金的繳交均以該物業的房地產權證或分戶圖面積、范圍為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應事先考慮該物業的房地產權證或分戶圖面積、范圍可能與實際使用面積、范圍存在的差異，并自行承擔面積、范圍可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積、范圍存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。意向承租方應充分考慮由此可能出現的風險，如因此導致不能經營或不能實現其物業使用目的的，由承租方自行承擔由此產生的責任及損失，與出租方無關。
7.租賃期間，如承租方違反契約精神，出現拖欠租金、拖欠費用、不配合出租方安全檢查等違約等情況，同一違約行為在一個租賃年度內出現兩次或在租賃期間的違約行為累計達三次的，即視為承租方自愿放棄對該物業的優先承租權，且將列入出租方不受歡迎名單，不享有出租方名下所有物業的承租資格。
8.出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。
9.因政府需要收回物業(含土地)時，出租方在提前3個月告知承租方后，承租方須無償退回物業(含土地)，出租方不再另作經濟損失補償。
誠意金繳納規則與處置事項
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金交納截止時間報名登記提交后在信息公告期截止日17:00前繳納
誠意金交納方式：（略）
誠意金交納方式：（略）
交易保證金保證內容意向方保證仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解交易標的相關的披露事項，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議。意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、準確、合法、有效，并須按照交易規則、交易公告及廣州產權交易所發出的相關通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、評審等）。意向方應遵守項目公告、項目須知的規定，以及廣州產權交易所操作規程和競價實施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內容或出現以下任一情形或《（略）交易保證金操作細則》中規定的保證金不予退還情形的，交納的項目保證金不予退還：1.意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式：（略）
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔法律責任，其交納的交易保證金不予退回，由廣州產權交易所和委托方按相關約定處理。
2.若意向方的報價并非最高報價，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起5（略）徑退回。
3.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同之日起5個工作日內不計息劃轉至委托方指定賬戶作為交易合同項下價款的一部分，如有不足，成交方應按租賃合同約定自行向委托方補足。
4.如本項目要求交納誠意金的，意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
承租方資格條件
意向方資格審核級別僅廣交所審核
是否允許聯合體登記否
報名登記方式：（略）
（略）條件類型資格條件遞交材料清單報名材料參考格式
1基礎資格條件1.意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。2.意向方須于信息公告期截止日17:00前繳納誠意金(以銀行到賬時間為準)。1.意向方資格證明、法定代表人/負責人/經營者身份證、法定代表人/負責人/經營者身份證明書。（適用于法人/非法人組織/個體工商戶）。2.意向方身份證。（適用于自然人）。3.（略）要求的其他有關資料。
意向方承諾書1.我方如被確認為成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本簽署合同。2.我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，（略）和委托方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作充分了解，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。3.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。（略）。
披露信息
掛牌公告期
10個工作日
延牌規則
如征集到的符合條件(報名登記通過并且誠意金已繳納)的意向方不足(1)家，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期，延期至（略），如最后一個公告周期不足一個完整延期周期，則最后一個公告周期以延期到期時間為準。
現場勘查事項
現場勘查期限
公告期內，意向方自行聯系看樣聯系人：（略）
勘查聯系方式：（略）
麥先生，朱先生，聯系電話：（略）
現場勘查說明
意向方須在交納交易保證金前按照本公告規定的方式：（略）
交易規則
交易活動安排
公告期滿后組織交易活動
交易方式：（略）
如征集到1家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方，采用協議交易，意向方無需進行報價，直接被確認為成交方，并以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為2家或以上的，（略）絡多次報價。
限時報價周期
秒
意向征集情況公示發布規則
僅征集到1家符合資格且交納交易保證金(如有)意向方時發布，公示有效期為5個工作日
評審規則
1.開啟評審文件地點：（略）
成交結果公示發布規則
同等條件下優先權行權方式：（略）
候選成交規則
交易服務費繳納規則
交易服務費標準
交易服務費為基礎服務費加上增值服務費，基礎服務費按掛牌合同總租金的0.2%由廣州產權交易所向承租方收取，增值服務費按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分5%由廣州產權交易所向出租方收取。如交易服務費不足人民幣600元的，由承租方補足。交易服務費中的基礎服務費不因交易雙方最終簽訂合同總租金變化而改變。
服務費繳納期限
（略）發出《成交通知書》（略）支付交易服務費。交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，成交方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。
交易條件
成交文件簽訂截止期限
（略）發出《成交通知書》之日起5個工作日內簽訂交易合同。
其他交易條件
1.如項目涉及意向征集情況公示或成交結果公示的，意向方或者其他利害關系人對公示內容有異議的，應當在公示期間向廣州產權交易所或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。廣州產權交易所在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起2個工作日內發出《成交通知書》。
2.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
3.意向成交方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向成交方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向承租方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。
4.意向成交方如被確認為成交方，須按照出租方提供的版本簽署《物業租賃合同》、《管理公約》、《安全生產及消防安全管理責任書》、《廉政協議書》（如有）等文件。
重大事項披露內容
重大事項披露內容
1.承租方必須按照政府有關規定完善工商證照等申領相關手續，相關手續及費用由承租方承擔。
2.承租方必須負責按政府有關規定完善消防、污水排放（處理）等相關手續，包含但不限于水、電、裝修、消防、環保、環衛、物管等，費用投入由承租方承擔。
3.部分物業租金含物業綜合服務費(不含物業管理費、水電費、公攤費等其他費用）首年物業綜合服務費為17元/㎡·月（具體以項目價格說明約定為準），租金年遞增率以項目價格說明約定為準。承租方成交后須按出租方提供的版本簽署《物業租賃合同》、《管理公約》、《安全生產及消防安全管理責任書》、《廉政協議書》（如有），并履行相關約定。物業管理費、水電費、（略）依法收取（具體以合同約定為準）。
4.如承租首月不足一個完整自然月的，租金按照實際租賃天數計算，租金從租賃期第二年第一個月第一日起開始遞增。
5.在租賃期內承租方如需進行裝修，（略）提交裝修申請，（略）審核批準后方可動工，審核期內承租方不得擅自動工，（略）的審核導致承租方不能正常經營的，一切責任與后果與出租方無關。（略）規定交付裝修押金，（略）的有關規定繳納相關費用。
6.各意向承租方應充分對該物業進行現場查勘并清楚了解物業現狀，物業出租面積、范圍以該物業的房地產權證或分戶圖面積、范圍為準，日后合同的簽訂、租金的繳交均以該物業的房地產權證或分戶圖面積、范圍為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應事先考慮該物業的房地產權證或分戶圖面積、范圍可能與實際使用面積、范圍存在的差異，并自行承擔面積、范圍可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積、范圍存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。意向承租方應充分考慮由此可能出現的風險，如因此導致不能經營或不能實現其物業使用目的的，由承租方自行承擔由此產生的責任及損失，與出租方無關。
7.租賃期間，如承租方違反契約精神，出現拖欠租金、拖欠費用、不配合出租方安全檢查等違約等情況，同一違約行為在一個租賃年度內出現兩次或在租賃期間的違約行為累計達三次的，即視為承租方自愿放棄對該物業的優先承租權，且將列入出租方不受歡迎名單，不享有出租方名下所有物業的承租資格。
8.出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。
9.因政府需要收回物業(含土地)時，出租方在提前3個月告知承租方后，承租方須無償退回物業(含土地)，出租方不再另作經濟損失補償。
誠意金繳納規則與處置事項
是否收取誠意金
是
誠意金收取方案
收取方式：（略）
誠意金交納截止時間
報名登記提交后在信息公告期截止日17:00前繳納
誠意金交納方式：（略）
意向方應將交易保證金/（略）網站（（略）.cn）（略）開設的電子錢包完成充值（注：如意向方為企業的，則應使用該企業名下銀行賬戶轉賬完成充值；如意向方為自然人，則應使用本人名下銀行賬戶轉賬完成充值。），（略）完成交納操作。有關交易保證金/誠意金交納的具體操作事項，詳見《（略）資金結算操作細則》等交易制度。(電子錢包繳納注意事項)
誠意金交納方式：（略）
交易保證金保證內容
意向方保證仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解交易標的相關的披露事項，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議。意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、準確、合法、有效，并須按照交易規則、交易公告及廣州產權交易所發出的相關通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、評審等）。意向方應遵守項目公告、項目須知的規定，以及廣州產權交易所操作規程和競價實施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內容或出現以下任一情形或《（略）交易保證金操作細則》中規定的保證金不予退還情形的，交納的項目保證金不予退還：1.意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式：（略）
處置方法
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔法律責任，其交納的交易保證金不予退回，由廣州產權交易所和委托方按相關約定處理。
2.若意向方的報價并非最高報價，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起5（略）徑退回。
3.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同之日起5個工作日內不計息劃轉至委托方指定賬戶作為交易合同項下價款的一部分，如有不足，成交方應按租賃合同約定自行向委托方補足。
4.如本項目要求交納誠意金的，意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
承租方資格條件
意向方資格審核級別
僅廣交所審核
是否允許聯合體登記
否
報名登記方式：（略）
意向方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、準確、合法、有效。
資格條件
（略）條件類型資格條件遞交材料清單報名材料參考格式
1基礎資格條件1.意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。2.意向方須于信息公告期截止日17:00前繳納誠意金(以銀行到賬時間為準)。1.意向方資格證明、法定代表人/負責人/經營者身份證、法定代表人/負責人/經營者身份證明書。（適用于法人/非法人組織/個體工商戶）。2.意向方身份證。（適用于自然人）。3.（略）要求的其他有關資料。
意向方承諾書
1.我方如被確認為成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本簽署合同。2.我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，（略）和委托方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作充分了解，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。3.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。（略）。
委托方信息
（略）
（略）：本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。（略）（下稱廣州產權交易所）按照產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，對本委托方申請的內容予以披露，（略）站及相關媒體公開發布交易信息，并由廣州產權交易所組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認及承諾：1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、合法的處置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規或相關規定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產權交易所不因此遭受損失；2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位：（略）
委托方信息
委托方名稱：（略）
（略）
委托方申請與承諾
（略）：本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。（略）（下稱廣州產權交易所）按照產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，對本委托方申請的內容予以披露，（略）站及相關媒體公開發布交易信息，并由廣州產權交易所組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認及承諾：1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、合法的處置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規或相關規定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產權交易所不因此遭受損失；2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位：（略）
聯系人：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
聯系人：（略）
聯系人：（略）
黃先生、劉先生
聯系方式：（略）
96100（略）596、96100（略）589
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