特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位：（略）
湖南（略）人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
（略）（略）人民法院將于2025年9月1日10:00時至2025年9月2日10:00時止（延時的除外）（略）上（（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：江蘇（略）】。
標的物坐落（略）內為精裝，房屋由案外人居住。
該標的物為成套住宅用途，建筑面積為97.14平方米。評估價：104.2815萬元，起拍價：104.2815萬元，保證金：11萬元，增價幅度：（略）。本次拍賣不包含室內可移動家具家電。
特別提示：
1、（略）核定。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，（略）登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍，保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告公布的司法輔拍機構和聯系電話：（略）
5、意向購買人在填寫報名信息時必須正確填寫本人聯系方式：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、（略）（略）人民法院將本次司法輔拍工作委托能拍法服科技（深圳）（略）承擔。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔拍機構聯系。
咨詢時間：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00）。
看樣時間：意向買受人請提前短信報名，具體看樣時間提前三天短信通知（彭女士（略））。（短信報名格式：姓名+標的物名稱：（略）
咨詢電話：彭女士（略），劉女士（略）。
（略）上公開進行，本院未委托任何單位：（略）
本次拍賣不接受線下報名，（略）外本院未委托任何單位：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后三個工作日內至本院憑票據原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前五個工作日）（略）人民法院執行局聯系。
九、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）（略）人民法院指定賬戶，拍賣余款需在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶
戶名：（略）（略）人民法院
開戶銀行：長沙農村商業銀行雨花支行
（略）：（略）（略）2359
（略）：（略）8
【注：請備注買受人姓名與標的名稱：（略）
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，（略）在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[2016]18號）第二十四條）。
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
司法輔拍機構咨詢電話：彭女士（略），劉女士（略）
法院監督電話：（略）（執行局熊法官）
淘寶技術咨詢電話：（略）
法院聯系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二Ｏ二五年七月三十日