變賣公告（略）人民法院將于2025年08月15日10時至2025年10月14日10時止（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的:（略）；建筑面積：66.04平方米；土地使用權面積：10.33平方米；有裝修，無租賃，無電梯。該不動產用途為城鎮住宅用地/住宅，權利性質為出讓/存量房，權屬人為朱**與朱**。
起拍價32萬元，保證金6萬元，增價幅度（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：（（略）：WT400387）（略）。
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
五、費用承擔：1、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶時買賣雙方所有應繳稅費按國家稅法規定各自承擔，出賣方應承擔的稅費先由買受人代繳后再由變賣款中支付，可能存在的水、電、物業等欠費均由買受人承擔。2、標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定行政法規處理。3、若房地產土地使用權性質為劃撥的，轉讓房地產時需依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金和其他費用，由被執行人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前3個工作日）與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：截至公告發布之日暫無優先購買權人。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于成交后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。（略）原因，到賬時間可能延遲2-5個工作日，請買受人提前聯系法院查詢尾款到賬信息，建議直接轉賬至法院指定銀行帳戶。
憑付款信息及相關身份材料到（略）,電話（略）1）簽署《變賣成交確認書》，于簽訂確認書后30日內領取過戶裁定書，辦理變賣標的物過戶手續,咨詢電話（略）5。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，24小時咨詢電話：（（略）：WT400387）（略）。
(咨詢前請先務必仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知，重要內容已用紅色字體標注，淘寶拍賣咨詢客服電話（略）8或（略）(關于淘寶拍賣具體如何操作,如：如何報名、繳納保證金等)
監督電話（略）1
聯系地址：（略）
（略）（略）7（工商銀行）
（略）（略）7（永嘉農商銀行助拍貸）
（略）（略）9（郵儲銀行）
（略）5（農業銀行）
（略）2（中國銀行）
（略）6（建設銀行）
（略）8（交通銀行）
（略）6（溫州銀行）
（略）人民法院
2025年07月30日
（略）的不動產
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