（略）人民法院關于拍賣
位于（略）住宅房地產
拍賣公告
（略）人民法院將于2025年08月17日10時至2025年08月18日10時止（延時的除外）（略）上(網址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.YIlgrm&user_id=（略）；戶名：浙江省（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）住宅房地產(建筑面積68.56㎡,土地使用權面積11.43㎡)，登記日期：2019年11月13日，建筑狀況：鋼混結構，規劃用途：住宅，土地類型：出讓,使用終止日期：2066年01月12日。
起拍價：43.2萬元，保證金：8萬元，增價幅度：（略）(以及其整倍數)。
如需委托代理人參拍，必須在開拍24小時前向（略）人民法院辦理委托手續，委托手續應于開拍24小時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。本院不受理開拍后的委托手續。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：
1、該房產過戶時可能產生的稅費由交易雙方按照稅法規定各自承擔，由買受人先行墊付，憑稅票到法院退款，具體稅費由競拍人咨詢當地稅務部門后謹慎考慮參拍；
2、該房產過戶過程中可能產生的其他費用由買受人承擔，如有物業水電費等均由買受人承擔，具體數額以實際核算數據為準；
3、房產如存在改造，實際戶型及面積以登記圖紙為準，如須恢復由買受人自行恢復，具體情況以房屋現狀為準進行交付；
4、對該房產享有優先購買權的人需在開拍24小時前書面向（略）人民法院主張優先購買權，逾期未主張視為放棄優先購買權；
5、房產以實物為準，建議拍前實地看房，并了解周邊情況；
6、競買人決定參與競買的，視為對拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵；
7、看房請聯系邱先生，（略）；
8、房產暫未騰空，拍賣不含室內相關浮產及動產。拍賣成交后被執行人七日內騰空房產交付買受人。
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請在拍賣成交后十日內（2025年08月28日前）繳納，如需按揭，請于開拍前與銀行方面協商，按揭款應于尾款繳納截止日期前繳納，可通過銀行付款或者支付寶上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）青溪支行
（略）：（略）（略）
建議來（略）人民法院立案大廳刷卡繳納拍賣余款。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）1
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話、網拍咨詢：（略）；執行員（王警官）：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
可按揭提醒:本院司法拍賣房屋有需按揭貸款的可（略）機：（略）1。
***有意按揭貸款者請于開拍前向上述金融機構提出申請，以便按揭貸款資格審查。請按本院規定時間繳納尾款（包括按揭款），有關按揭事宜或可否按揭等請與銀行方面聯系。***






（略）人民法院
二〇二五年七月三十日
（略）住宅房地產
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