遼寧省（略）人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年9月1日10時至2025年9月2日10時止（即24小時，延時的除外）（略）上（網址：（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
商鋪1戶（E棟010412），位于（略）萬商經典E棟010412，建筑面積45.49㎡，框架結構，總層數4層，所在4層，有法院執行裁定書，現狀拍賣。詳見《房地產估價報告》。
起拍價：93,310.00元，保證金：10,000.00元，增價幅度：1,000.00元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始五個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經本院確認后可參與競買。法律、行政法規、司法解釋或國家政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、與本拍賣標的有利害關系的當事人均可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員，其本人及近親屬不得參與競買；網絡服務提供者的工作人員及其近親屬不得參與競買。
四、拍賣標的以現狀為準，人民法院、網絡服務提供者及拍賣輔助機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
五、本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未能接收通知的，公示滿五日視為已經通知。
六、競買人主張優先購買權的，須經本院確認，且最遲應于競拍程序開始五個工作日前與本院聯系。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
七、對本拍賣標的權屬有異議者請于競價程序開始前與本院聯系。
八、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，應于競拍程序開始五個工作日前與本院聯系，且可以不交保證金，但債權數額小于保證金數額的應按差額部分交納。競買人在線支付保證金的，系統將凍結該筆保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息，買受人凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶。
重要提示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
九、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
十、拍賣方式：（略）
十一、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
十二、拍賣余款應在2025年9月9日16時前繳入法院指定賬戶，逾期未繳納的，按悔拍處理。(名稱：（略）
十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，（略）拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。
十四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書（本院不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證），由登記管理部門按照相關登記管理規定辦理。辦理權證過程中應交納或補交的有關稅、費、金依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。原產權證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產生的欠費（包含但不限于可能存在的物業費、水、電、供暖等欠費）及相關法律、行政法規沒有規定的費、金、其他可能存在的包含但不限于物業費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、依規處理。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、（略）等相關部門了解確認，與拍賣人無涉。
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十六、本次拍賣流拍后，申請執行人或者其他執行債權人同意以本次拍賣規定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后次日起七日內以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價款全額繳至本院，逾期視為放棄權利。
十七、由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前五個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業務。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
https://（略）-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
京東技術咨詢電話：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月三十日