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（略）金坑（略）老（略）改造項目施工招標
答疑01號
各投標人：
“（略）金坑（略）老（略）改造項目施工招標”網上提問已截止，（略）上所有提問整理回復如下：
1、請招標人：（略）
回復：按照合格工程量的80%進行支付進度款。

2、本項目招標文件第5頁“項目規模”寫明“改造金坑（略）891棟建筑物外立面”，但本項目“建筑總平（略）域”圖紙顯示:核心（略）64棟、重點（略）214棟、（略）584棟、合計862棟、請問外墻改造應以圖紙的862棟為準還是以招標文件的891棟為準?
回復：以圖紙為準。

3、（略）7有圖名為燈具安裝大樣及選型，但除“燈帶、射樹燈、庭院燈外未找到其他燈具圖片，如八叉九火玉蘭燈(智慧型)、（略）燈燈清單數量多，如沒有選型，價格相差非常大，建設單位：（略）
回復：選型詳附圖。

4、招標圖紙中未找到“環網柜、10KV箱式變壓器、電表箱、照明配電箱”內容，設備廠家無法進行準確報價，圖紙是否存在缺失，請建設單位：（略）
回復：詳見圖紙，環網柜、箱變、電表箱詳圖紙電施-電氣工程-S-DQ-07~S-DQ-18、S-ZM-04~07、S-ZM-22、電施-道路及停車場工程-S-DQ-04~S-DQ-05照明配電箱詳圖電施-環境工程-S-DQ-03~S-DQ-05。

5、拆除項目(（略）)內容描述不詳,疑問:項目特征未明確拆除后是否需要集中運輸堆放以便權屬單位：（略）
回復：由建設單位：（略）

6、現場踏勘發現（略）域存在大量在建或暫停建設的房屋。該部分房屋是否仍按圖紙所示（略）域、（略）域及微（略）域的改造方案施工？
回復：按照圖紙施工。

7、改造過程中若房屋小業主提出增加合同外工作內容，該部分工作內容是否在經建設單位：（略）
回復：該部分內容，經過五大建設主體單位：（略）

8、依據《建筑工程冬期施工規程》JGJ（略）)規定，當室外日平均氣溫連續5天穩定低于5℃時，即進入冬期施工階段;當室外日平均氣溫連續5天穩定高于5℃時，則解除冬期施工，根據查（略）歷年氣象資料，通常自每年11月下旬至次年2月底期間符合上述冬期施工條件，經實地調研獲悉，（略）建設部門在冬期施工時段會下達相應停工通知，需明確:本項目約定的總工期是否己包含此冬季停工時段？在工期計算中，是否需將冬季停工時間予以扣除？
回復：包含冬休。不扣除。

9、現階段工期定額未涵（略）更新改造類工程，本項目招標文件設定的450天工期系依據何種標準確定？
回復：本項目工期，依照本項目實際工程量確定。

10、根據現場測量推算外墻面積較清單工程量面積差異較大，例如:外立面改造腳手架面積為430000m2清單工程量為117507.44m2、疑問:此顯著差異是否意味著招標清單工程量存在較大偏差？該偏差將如何調整？是否會導致腳手架搭設方案、工期及相應措施費發生變更？偏差部分的工程量是否按實結算？若按實結算，其綜合單價如何確定？
回復：清單腳手架為核心（略）、重點（略）及部分微（略）改造面工程量，腳手架綜合單價應結合工期安排及（略）域安排綜合考慮；結算時以竣工圖、施工圖、竣工資料等為依據，以工程竣工結算審計核定的工程量、項為準。

11、依據招標文件合同第1.13條規定，招標工程量清單默認被視為準確且完整，僅在發生以下情形時需進行修正和調價;存在缺項或漏項、工程量差異超出允許范圍、違反計量規范或專用條款另有約定，招標清單中建筑風貌改造工程僅包含墻面腳手架，基于以（略）更新施工實踐，該工程措施項不充分，若存在措施項缺項時是否參照上述招標文件合同第1.13條規定調整？
回復：清單建筑風貌改造工程措施已包含墻面腳手架及二次裝飾裝修工程垂直運輸，無漏項，結算時以竣工圖、施工圖、竣工資料等為依據，以工程竣工結算審計核定的工程量、項為準。


招標人：（略）
2025年07月29日


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