廣（略）（略）人民法院
變賣公告

（略）（網址（略））對被執行人龍永斌名下位（略）（略）絡司法公開變賣。現將變賣事項公告如下：
一、變賣標的：在被執行人龍永斌名下位（略）。如買受人家庭名下有公共租賃住房的，買受人還（略）住建部門解除公共租賃住房限制后方可辦理上述車位的轉移登記。有查封，無抵押（買受人無需考慮，拍賣成交后法院出裁定書解除抵押、解除查封及裁定過戶，買受人需在相關部門辦理過戶手續，并自行承擔相關過戶費用），其余情況請到現場勘驗，詳細了解相關情況。其余情況請到現場勘驗，詳細了解相關情況。
二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度
2025年8月13日至2025年10月12日10：00（延時的除外）。
變賣保留價（略）（含保證金（略）），增價幅度為每次500元及倍數。
變賣成交后，買受人應在變賣成交后七個工作日內將變賣成交價繳入法院指定賬戶
開戶銀行：（略）（略）江南支行
戶名：（2025）桂0105執恢380號-龍永斌
（略）：（略）（略）
（略）網址（略），戶名：（略）（略）人民法院。
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60日，如有競買人在60日內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物的變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個工作日（略）人民法院提交書面委托手續）。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如競買人為本次變賣標的物的共有人、承租人、合伙人等具有優先購買權利的當事人，請于本次變賣開始前5日，向法院提供競買人的身份證復印件及優先競買申請書。
五、拍品展示（咨詢）時間與方式：（略）
拍品展示（咨詢）時間與方式：（略）
六、變賣財產已知瑕疵：本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請聯系變賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
七、（略）（略）絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，（略）絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：（略）（略）：（略）（略）】
八、司法變賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
九、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人負擔。拍賣房產（經濟適用房、限價房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關單位：（略）
十、本次變賣事項經本院以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十一、稅費清單（僅供參考，以相關部門實際收取為準）
（一）法拍住宅（辦理點：原產權人是個人的，全城通辦。（略）的，市區內在它的主（略）局辦。（略）在房產的所（略）稅務局）
原產權人為個人：
1.房屋取得時間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個人所得稅（需變賣方帶身份證到稅務局辦理并簽保證書）；
2.房屋取得時間滿2年以上免征增值稅，征收個人所得稅全額3%或差額20%；
3.房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%；
買受人：
1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；
2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%；
3.第三套及第三套以上3%契稅。
（二）法拍商鋪、（略）、車位、雜物房等非住宅
原產權人為個人：
1.增值稅及附加全額5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%；
2.差額增值稅及附加5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%；
3.差額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；
買受人：契稅3%，0.05%印花稅；
（三）法拍經濟適用房、福利房、單位：（略）
除房屋買賣產生的法定稅費外，還需根據相關規定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢相關部門后確定。
十二、是否可以適用“變賣按揭貸款”：(如需貸款的意向競買人請于競買開始前五個工作日（略）人民法院提交貸款相關材料)詳情請自行咨詢變賣輔助機構。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，（略）競拍界面或本院官方微信：（略）
法律咨詢電話：（略）蔣法官
聯系地址：（略）



二〇二五年七月二十八日
位（略）車位
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