委托單位：（略）
項目名稱：（略）
（略）八字橋元老府巷3號、東門東城外大街64號招租
（略）
（略）507007
出租方
（略）
出租行為批準情況
批準機構：（略）
公告時間
起始時間：2025年7月23日08時30分
截止時間：2025年7月30日17時30分
交易形式
一、本次交易采取公開招租方式：（略）
二、信息發布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議方式：（略）
標的概況
坐落位置
標的1：東門東城外大街64號
標的2：八字橋元老府巷3號
（略）
/
出租面積
標的1：197.13㎡
標的2：97.32㎡
出租用途
經營
出租資產使用情況
閑置
配套、環境、交通、亮點
交通便利
其他說明
一、意向承租方應在公告期內至現場踏勘出租房屋現狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續等，并向相關部門了解實際情況，發現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，未提出疑義的意向承租方均視為已踏勘并認同本項目各個標的要求內容，由此造成的后果由意向承租方負責。（略）僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。
二、項目成交后，視為承租方已接受出租標的現狀，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。
三、承租人自行依法依規裝修并承擔一切費用，未經出租人同意，承租人不得對房屋外立面、主體結構進行任何改動。租賃期滿退租的，出租人不對裝修費用進行補償，房屋租賃期滿之日起10日內，承租人自行清理掉涉及裝修可移動的部分，如未清理，出租人有權對該類物品進行處置。不可拆除的部分不予補償。
四、承租期內，承租人不得對資產擅自處置，不得改變資產現狀，不得造成安全隱患，且符（略）規劃要求，承租人未經財政部門和出租單位：（略）
五、租賃期內的水、電、物業管理等相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租人支付，出租人僅提供水、電接入。
六、租賃期內承租人禁止從事違反國家相關規定的行業。一旦發生周邊居民的投訴和其他影響經營的行為發生，由承租人自行解決。
七、租賃期內承租人的經營過程中的一切安全責任及所產生的一切費用均由承租人承擔。
八、出租方及競買人無論采用何種方式：（略）
九、（略）競價過程中，出現因不可抗力無法正常競價情形的，（略）不承擔任何責任。
交易條件
掛牌價格(元/年)
標的1：29000
標的2：26600
租期（年）
標的1：4.5年
標的2：2年
租金支付方式：（略）
(按年繳納租金）
租金遞增方式：（略）
無
是否設置原承租方優先權
否
租賃押金（元）
標的1、2押金：貳仟元整（￥：2000.00元）。
成交確認
一、承租方收到《成交價格確認單》后,（略）繳納交易服務費。
二、承租方繳納交易服務費后，領取《成交通知書》與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金。
三、合同簽訂后，承租方將經出租方蓋章確認的《成交通知書》（略）政府采購科備案。
★注：若承租方未按上述規定繳納相關款項或違反本公告約定的，出租方有權不予退還承租方繳納保證金，取消其成交資格，并報相關部門；（略）應收取的交易服務費，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴。
合同簽訂期限要求
無正當理由成交公告發出之日起30日內簽訂合同
承租方的資格要求
一、意向承租方應具備的條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。
2.意向承租人身份應符合國家有關規定，不存在法律的障礙。
3.意向承租人的經營活動必須合法合規，誠實守信。
注：本公告所稱“其他組織”是指個體工商戶、個人獨資企業、合伙企業、社會團體分支/代表機構及其他依法成立的不具備法人資格的實體。
二、意向承租方應滿足的其他條件：
1.具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
2.符合法律、法規、規定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。
★注：意向承租方不具備上述條件的，按照資格審查不合格處理。
其他要求
/
保證金條款
一、意向承租方須于公告截止時間前，（略）提示完成保證金繳納。具體要求如下：
1、保證金金額（人民幣）：標的1：（略）；標的2：（略）。
2、繳納方式：（略）
注：自然人須從本人名下賬戶繳納，法人和其他組織須從該組織名下的的賬戶繳納。
收款人名稱：（略）
開戶銀行：中國建設銀行興化南亭支行
（略）：（略）
3、交納期限：公告截止時間前足額繳納（以銀行到賬時間為準）。
★特別提醒：（略）提示繳納保證金后，（略）在“保證金繳納查詢”模塊進行保證金繳納查詢，確認“保證金支付信息”備注欄顯示為“有效繳納”的，方為有效保證金。
★未按上述規定繳納保證金的，將視為“未繳納保證金”并按資格審查不合格處理。因保證金繳納無效而導致無法正常參與項目交易的一切后果由意向承租方自行承擔。
二、保證金處置方式：（略）
★1、承租方繳納的保證金，在交易結束經出租方確認后，予以退回；無故放棄中標者，保證金不予退還，并報相關部門，（略）所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴。
2、（略）徑返回。
報名材料
一、（略）網（（略）.cn）產權交易頻道自行注冊報名。
二、意向承租方須提供的材料（（略）（略）“相關附件”中）：
1．法人或其他組織提供有效的營業執照（依法不需要取得營業執照的其他組織，提供有效的證明文件或證書）；自然人提供有效的身份證；
2．承諾函。（（略）內下載承諾函模板，并按照相關要求填寫完整后提交。）
如有疑問，可聯系公告中提供的聯系方式：（略）
★注：上述材料須在公告截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或承諾函未按要求填寫或弄虛作假的，資格審查作不合格處理。
三、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。
競價須知
一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式：（略）
二、意向承租方在競價標的時，應保證以不低于掛牌價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權不予退還其保證金，取消其競價資格，保證金劃付至出租方。
三、競價時間：以通知時間為準（意向（略）查看相關信息）。
四、競價地點：（略）
五、其他要求：意向承租方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，保證金不予退還，并報相關部門，保證金劃付至出租方。
其他說明
一、出租方承諾：對本次出租標的擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。
二、按照《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發改收費發〔2023〕851號）、《關于降低小額國有產權交易服務費收費標準的通知》（興數發〔2025〕5號）收取交易服務費。(原文詳見附件)
三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡競價，否則出租方有權不予退還其繳納的保證金，保證金劃付至出租方。（略）絡競價或招標，（略）政府采購科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。
四、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，（略）有權報相關部門處理。
五、各意向承租方無論報名成功與否，（略）辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規則的行為。
六、其他特別情況，由出租方、中心會同相關批準部門協同處理。
出租方聯系方式：（略）
聯系人：（略）
許先生
聯系電話：（略）
（略）
聯系地址：（略）
（略）
（略）聯系方式：（略）
聯系人：（略）
柳女士
聯系電話：（略）
（略）8
聯系地址：（略）
（略）（（略）后側）
報名端口
http://（略）