四川省（略）人民法院
變賣公告
本院定于2025年8月7日10時至2025年10月6日10時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略））公開變賣涉案財產，現公告如下：一、變賣標的：四川省（略）】，建筑面積：144.9平方米。評估價：（略），變賣預繳款：（略）（含保證金（略）），增價幅度：（略）（以及其整倍數）。
特別說明：1.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。2.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。3.房屋戶口不在執行范圍內，請各競買人自行了解。瑕疵說明：標的物簡裝，現為被執行人自用，房屋格局：4室2廳1廚2衛1陽臺。
本標的物優先購買權人相關說明：無。本次變賣標的物變賣信息如有更新，（略）發布的最終信息為準。
二、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在2025年8月1日前向法院提交委托材料（包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（二）優先購買權人參加競買的，應于2025年8月1日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
（三）根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
1.負責執行的人民法院；
2.網絡服務提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
4.第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現變賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
（略）對變賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
具體看樣時間為2025年8月6日16時至17時（看樣需提前3天電話預約，法院根據預約情況決定是否如期進行）。
咨詢電話：（略）、（略），上述手機微信：（略）
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式：（略）
（略）絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；本次變賣活動設置延時出價功能，24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）變賣結束時出價最高的競買人則競買成功。
本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價；競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。
五、變賣款項支付
（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
六、標的物交付
（一）權屬轉移
變賣成交后，本標的物競得者原凍結的所有的變賣預交款（含保證金）自動轉入法院指定賬戶；如有增價，買受人須在變賣成交后5日內將余款繳入本院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，并憑付款憑證、相關身份材料、委托手續等原件到法院領取《執行裁定書》、《成交確認書》等相關文書。
買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜），（略）絡司法變賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從變賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。（二）實物交付變賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在變賣成交裁定送達當事人后30日內，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
（略）咨詢電話：（略）（（略）操作、模擬變賣進行咨詢）。標的物咨詢電話：（略）、（略）（對變賣財產信息的咨詢）。法院監督電話：（略）（（略）、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。
（略）人民法院
二〇二五年七月二十二日
四川省（略）住宅
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