公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時（延時的除外）（略）（網址：https://（略），戶名:（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）房屋（海亮國際廣場）。
據評估報告顯示：（略）：渝（2016）（略）棟共34層（地上31層、地下3層），標的物位于名義層第25層，現空置。
特別提醒：
1.經向標的所在物業處了解，該標的從2025年1月至2025年6月所欠物業費共計436.2元（此欠費未經司法確認，僅供參考），物業收費標準為1.2元/月*㎡，本次勘驗未能查詢到相關水、電、氣等其他欠費情況，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準。上述所有欠費（包括但不限于以上欠費）由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。
2.本次拍賣標的物被查封，有抵押。本院執行范圍為標的物產權證上的紅線面積，該標的物是否有贈送面積及使用權等詳細情況需自行與房屋開發商了解。
本次拍賣標的包含房屋所有權、占用范圍內的土地使用權、室內裝飾裝修及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包含可移動的動產、相應的債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
3.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需要延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
4.請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
5.標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：28.22萬元，起拍價：18.4萬元，保證金：3萬元，增價幅度:（略）(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本次拍賣已依法通知案件申請人、被執行人。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始7日前與本院聯系。
八、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后10日內繳納，（略）上支付，詳情請咨詢法院。
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
九、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十一、法院有權依法定事由暫緩、中止、撤回司法拍賣。
十二、特別提示：若標的物有違章建筑，強制拆除等相關費用由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）聯系電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（周法官）
法院監督電話：（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
附：1、執行裁定書
2、評估報告
（略）（略）人民法院
2025年7月22日
（略）房屋（海亮國際廣場）
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