廣東省（略）人民法院
拍賣公告

（2025）粵1721執712號之一
廣東省（略）人民法院定于2025年8月12日10時至2025年8月13日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣東省（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：
（略），未辦理產權證。
瑕疵說明：該房產的登記狀態為預售狀態，尚未辦理正式產權登記，競買人辦理產權過戶登記手續時，需辦理二次過戶登記手續，由此產生一切稅、費均由買受人承擔，參與競拍均視為同意該承擔約定。
起拍價：人民幣（略），保證金：人民幣（略），加價幅度：人民幣（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：拍賣標的的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的競買資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買者視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：1.拍賣方對拍賣標的面積差異等問題以及資產數量不作擔保，由買受人自行審查并承擔相關責任。標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日之交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。
2.拍賣標的物現未能騰空，拍賣方負責清場交付，拍賣標的物交付時間視具體情況確定。
3.拍賣標的是否能辦理不動產權證、是否能辦理相關產權過戶登記手續等事項，買受人需自行到相關職能部門咨詢確認。
七、房地產轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等、含首次產權登記的稅費）、應補地價、土地使用費由買受人承擔（或其他約定方式：（略）
拍賣標的物所涉及的水、電、天然氣費用均由買受人承擔。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）絡司法拍賣事項，本院已通知能通知的當事人。無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。
十、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前五個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
具備優先購買權身份人員應當于拍賣日參加競拍，屆時未到場參加競拍的，視為放棄優先購買權。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后十日內繳納，（略）上支付。
繳納方式：（略）
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
十四、對上述標的的權屬有異議者，請于拍賣前提前兩個工作日前與本院聯系。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
本規則其他未盡事宜，（略）網站（（略）.cn）、微信：（略）
聯系電話：（略）
特此公告


二〇二五年七月十五日