（略）13040.62平方米房產
（略）：GR2025TJ（略）掛牌開始時間：（略）掛牌結束時間：（略）
掛牌價：4,056.541051萬元
租期：108月年平均租金：450.726783萬元保證金：100萬元
價格說明：本項目租金總額為4056.541051萬元（此價格為按照租金每三年漲幅3%計算），租期十年，免租期共12個月分2年享受（免租時間為租賃期內第一年度的第7至第12個月，第二年度的第7至第12個月)，租金每三年漲幅3%或三年度CPI總和（兩者取高）。
面積：13040.62㎡
位置：天津（略）
面積說明：
出租用途：其他
交易機構信息
部門負責人：袁穎
聯系電話：（略）
項目負責人：鄭爽
聯系電話：（略）
出租方承諾
出租方承諾本出租方現提出申請，（略）將本出租方持有（略）13040.（略）網站及相關媒體公開發布資產出租信息并組織實施交易。現提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，不存在侵犯第三方權益及法律法規禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。
2、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、我方承諾所提交的《資產出租信息發布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（略）按《資產出租信息發布申請書》內容公開發布資產出租信息。
5、我方承諾在出租過程中，（略）相關規定，（略）交易程序，在出租過程中，按照有關要求履行我方義務。
6、（略）收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用，（略）業務受理部門協商確認后的交易服務費用。
7、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優先權的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式：（略）
8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其他渠道進行交易。
9、（略）交易規則、收費標準等相關規定，承諾遵守交易規則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在或產生的一切交易風險。
10、我方承諾對《資產出租信息發布申請書》中填寫的聯系人：（略）
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
基本信息
標的名（略）13040.62平方米房產
標的類別房產
坐落位置天津（略）
面積13040.62平方米
面積說明
出租用途其他
特色交通便利,地鐵沿線
標的占用情況空置
權證名稱：（略）
（略）房地證津字第（略）3號免租期限12月
出租方信息
（略）
注冊地（略）
統一社會信用代碼/組織機構代碼（略）390259A
交易方式：（略）
交易方式：（略）
掛牌價4,056.541051<萬元
租賃期限108月
年平均租金450.726783萬元
租賃到期日
價格說明本項目租金總額為4056.541051萬元（此價格為按照租金每三年漲幅3%計算），租期十年，免租期共12個月分2年享受（免租時間為租賃期內第一年度的第7至第12個月，第二年度的第7至第12個月)，租金每三年漲幅3%或三年度CPI總和（兩者取高）。
支付方式：（略）
信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方
交易方式：（略）
是否進場交納保證金是
保證金交納金額100（略）上支付
交納時間信息披露期滿前
保證金的保證內容一、意向承租方需辦理有效承租登記手續且交納交易保證金后不得單方撤消承租申請；二、以競價或協議等方式：（略）
保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關方的補償金，出租方因政策規定需重新掛牌除外。2、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，（略）（略）徑原額無息返還。3、承租方按約定簽訂已公示的《房屋租賃合同》《房屋租賃安全協議書》并支付交易服務費，（略）出具本項目交易憑證后，（略）（略）徑原額返還。
是否涉及優先權否
不涉及優先權說明不涉及優先權
是否進場結算否
交易條件
基本條件1.意向承租方遞交承租申請即視為：已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件，已經完成對本項目的全部盡職調查，對本次出租房產范圍及現狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房產的實地踏勘，且對現狀進行確認并出具承諾。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構追究責任或其他主張。2.本項目信息披露期間，意向承租方須按《意向承租方需提供的材料清單》及資格條件里的內容向出租方提供相應資料，出租方對意向承租方進行盡職調查及資格條件審查，對符合條件并且簽署《承諾函》的意向承租方出具《盡職調查確認函》。（聯系人：（略）
資格條件1.意向承租方須為中國境內依法注冊具有獨立法人資格的企業。注冊資本不低于人民幣500萬元；2.意向承租方須提供3年以內沒有任何失信懲戒記錄(以<（略）>出具的公示報告為準)；3.意向承租方被訴文書不能超過7個（以<（略）>公布的文書為準）；4.意向承租方需提交至少2個在天津本地3000平以上同類經營范圍的案例；5.意向承租方需承諾一年內投資額度不低于2200萬元，（出租方可給予后置12個月免租期）。投資不足部分需意向承租方書面說明，若出租方不予同意，則需按照投資比例取消免租期優惠政策；6.意向承租方承租后的經營活動過程中不得涉及國家及地方法律法規明文禁止的相關行業；不得涉及娛樂行業包括KTV、酒吧、迪廳、慢搖吧、棋牌室、桌球廳、電子游藝廳、營業性娛樂場所等同類業態；不得涉及服務行業包括足療按摩、保健按摩、養生館、修腳店、汗蒸館、洗浴會所、紋眉刺身等同類業態；不得涉（略）服務包括養老、喪葬服務等同類業態；不得涉及幼兒園、小學等K12全日制學校同類業態;不得涉及成年人性用品商店、廢品回收等同類業態；不得涉及危險化學品、易燃易爆品、有毒有害等物質，經營全過程不得對環境產生不利影響；同時意向承租方的營業執照經營范圍中不能有上述行業；不得利用承租房屋進行非法、違規活動。
其他披露內容1.本次評估房地（略）或明顯處懸掛出租方上級單位：（略）
（略）結算賬戶
（略）
（略）（略）010
開戶銀行浙商銀行天津分行營業部
（略）（略）7