（略）上掛牌出讓
項目名稱：（略）
公告性質交易公告
供應方式：（略）
（略）
公告內（略）國有建設用地使用權
（略）上掛牌出讓公告
惠博資源掛出告字[2025]022號

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設用地使用權（略））的規定，經批準，（略）上掛牌方式：（略）
一、網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃指標要求（見附表）。
二、掛牌起始價及加價幅度（見附表）。
三、時間安排
（一）公告時間：2025年7月19日至2025年8月7日。
（二）網上掛牌競買時間：2025年8月8日9時至2025年8月22日10時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：2025年8月22日9時。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，符合競買資格條件的,（略），申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規另有規定的從其規定。
（一）交納足額競買保證金；
（二）存在下列行為之一的企業及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
1、偽造公文騙取用地行為；
2、非法轉讓土地使用權行為；
3、因企業原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結；
4、未按出讓合同約定條件開發利用土地且至報名日止未處理完結；
5、拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、被列（略）問題企業黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位：（略）
五、競買保證金
（一）本公告地塊競買保證金詳見附表。
（二）（略）（以下簡稱“（略）”）（略）（以下簡稱“（略）”）獲取：（略）
（三）（略）確認并發出《競買保證金到賬通知書》為準。
六、競買申請
（一）（略）（略）上競買申請，（略）進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，（略）上掛牌交易活動。
（二）申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。競買申請人為（略）注冊登記的企業，在競得土地后，（略），（略）名義辦理土地出讓與登記發證手續。
（三）（略）上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
（略）上掛牌出讓公告、（略）操作指南，（略），按競買規則進行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
（略）上掛牌出讓為無底價掛牌，設起始價，采取價高者得方式：（略）
九、資格審查
（略）確定成交候選人之日起5個（略），由我局對競買資格進行審查。我局將于2025年8月29日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（（略）資料下載欄目中的《（略）（略）新增建設功能操作指南》）。
線上審核材料清單：
1、競買申請書（加蓋公章、1份）（（略）站上下載）；
2、競買保證金到賬通知書（加蓋公章、1份）（（略）站上下載）；
3、競價結果通知書（加蓋公章、1份）（（略）站上下載）；
4、保證金銀行轉賬憑證或回單（加蓋公章、2份）；
5、競買人不存在違法、違規、違約競買行為承諾書（按模板填寫1份）；
6、營業執照復印件（加蓋公章、2份）；
7、法定代表人身份證復印件（加蓋公章、2份）；
8、授權委托書及受托人身份證復印件（加蓋公章、2份）（按模板填寫）；
9、《（略）產業用地建設和使用監管協議書》（1份原件）。
10、聯合競買申請書（如有）。
十、競買保證金退還或轉付成交價款
競得人簽訂《（略）（略）上掛牌交易成交確認書》（以下簡稱“《成交確認書》”）后，繳交的保證金中按成交價的10%轉作定金。《成交確認書》簽訂之日起10日內，競得人須與出讓人簽訂《出讓合同》，逾期自動解除《成交確認書》，定金不予返還。保證金少于成交價10%的，不足部分由競得人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內付清。
計價貨幣為人民幣，以外幣繳納土地競買保證金的，成交確認后，將在外幣保證金中扣除成交價款的10%（按成交當日匯率結匯）作為定金，（略）返還給競得人，待競得人按時繳清地價款后，再將定金退回。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結束之日起5（略）退還，不計利息。若違法違規競買不予退還保證金，造成損失的，還應依法承擔賠償責任。
十一、成交價款支付方式：（略）
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂《出讓合同》之日起30日內付清全部成交價款（定金及剩余保證金均轉作土地出讓價款）。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十二、違規責任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消成交候選人資格（或競得人資格），競價結果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，依照相關法律法規規定處理：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；
（五）無正當理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十三、其他需要公告的事項
（一）（略）上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，（略）（略）（https://（略））。（略）下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現場踏勘（（略）查閱位置圖和現狀圖）。
（三）競買申請一經受理確認后，（略）上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
（四）本次公告地塊交付及項目動工、竣工時間：
《出讓合同》簽訂后三個月內交付土地；競得人在取得土地后1年內實質開展樁基工程建設，3年內全部建成并投入運營。
（五）土地開發及使用規定
博自然資（用地）掛字﹝2023﹞83號地塊應引進優先發展產業項目，行業類別為鋁冶煉。項目投資總額≥2.1億元，投資強度≥600萬元/畝，年銷售總額（年產值）≥1200萬元/畝，年納稅額≥50萬元/畝，研發經費投入強度≥0.9%。機動車停車位配建標準：廠房及庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個，行政辦公及生活服務設施用房每100平方米計容積率建筑面積≥1個。行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占工業項目總建筑面積比例≤15%）。
（六）（略）上掛牌交易結果公布之日起5個工作日內，須與（略）科技工業和信息化局簽訂《（略）產業用地建設和使用監管協議書》。
（七）本次公告地塊的出讓起始價中不含應由競得人繳納的契稅、印花稅等有關費用，競得人須按規定自行繳納。競得人按規定付清出讓價款及有關稅費后，可申請辦理建設用地審批及土地登記發證手續。
（八）本次公告地塊須按照《（略））文件的要求執行和《規劃設計條件告知書》規劃控制指標要求及有關規定進行規劃設計和建設。
（九）本次公告地塊交易全程適用《（略））。
十四、聯系方式：（略）
出讓方：（略）自然資源局
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
交易機構：（略）
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
注：（略）站及場所發布
（一）中國（略）場網
（二）（略）
（三）惠州日報
數字證書辦理地址：（略）
（略）一樓大廳1號土地與礦業交易窗口。
聯系人：（略）
聯系電話：（略）

（略）自然資源局
2025年7月19日
附表：

（略）上掛牌出讓地塊情況及規劃建設指標
（略）
土地
位置
（略）
宗地使用權面積（㎡）
起始價（萬元）
加價
幅度
（萬元）
保證金（萬元）
土地開發程度
用地性質
規劃指標要求
計算指標用地面積（㎡）
容積率
計容總建筑面積（㎡）
建筑系數
綠地率
使用權年限
博自然資（用地）掛字﹝2023﹞83號
（略）夏寮村第七、第十經濟合作社十二溝(土名)地段
博自然資（用地）掛字﹝2023﹞83號
20635
1757
30
878
五通
一平
二類工業用地
20635
≥1.6
≥33016
≥40%
10%
～20%
50年