公示欄
最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條規定：網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人，被執行人短信通知未回復，特此公示。
變賣公告
（略）內家具家電）變賣的公告
（略）（略）人民法院將于2025年08月11日10：00時起（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（網址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院），現公告如下：

一、（略）：渝（2021）（略）；房屋建筑面積：68.26㎡（標的物面積最終以土地信息登載為準，變賣成交價不做調整）；權利性質：出讓；用途：城鎮住宅用地/成套住宅；建筑結構:鋼筋混凝土結構；約修建于2007年，土地使用權終止日期為2054年12月22日。其他資料詳情見附件《評估報告》。（本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。）目前案外人使用狀態。
評估價：52.64萬元，變賣價：29.4784萬元，保證金：4萬元，增價幅度：（略）（及其整倍數）
特別注意：
1、本次司法變賣已通知案件申請人，被執行人短信未回復。
2、本次變賣標的物有抵押，有查封。
3、經調查物業欠費情況不詳，物業電話：（略），該物業欠費情況未經司法確認，不排除有其他隱形欠費可能。本次勘驗未能查詢到相關水、電、氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用均由買受人承擔。
4、本次變賣范圍為產權證載范圍，本次變賣包含室內固定裝修及家具家電（詳見評估報告清單，交付時如與評估報告清單有短差，按家具家電評估價值70%退還價款）。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。由此產生的風險自行承擔，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
5、經調查，該標的物在物業登記處的名字與產權人名字不符，詳情請各競買人自行核實。
6.該房屋目前由案外人占用中，騰退需要時間，交付以法院時間為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：（略）
變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的（比如受房產所在地限購政策約束等），競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始7日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始前7日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（29.4784萬元）。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請在變賣成交后10日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、變賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
4、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規從變賣預繳款中扣留相應的保證金金額，保證金不予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢服務：（略）
咨詢電話：（略）、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十八日

（略）房屋
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