公告基本信息
（略）JC1Z（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年07月21日09時00分00秒結(jié)束日期2025年08月01日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）
面積/數(shù)量35.31平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是
招租信息
出租期3年響應(yīng)有效期180個自然日
免租期1個月（含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是
簽訂合同期限《成交通知書》出具后10個工作日招租底價118元/平方米/月
租金的遞增自第3個合同年開始租金每1個合同年遞增5%租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定商業(yè)(文印服務(wù))
履約條件1、承租方需按合同約定交納租金及其他應(yīng)交費用(包括但不限于水電費及其它應(yīng)付費用)。2、承租方自行辦理合法經(jīng)營所必需的相關(guān)證照和批文。3、承租方不得擅自將租賃場地以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給任何第三方。4、承租方承租后經(jīng)營須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。5、承租方在物業(yè)使用前須自費、自行辦理好二次消防驗收（如需）或營業(yè)前安全檢查等相關(guān)手續(xù)，并負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。6、承租方須在每年畢業(yè)季、考試周（具體時間根據(jù)每年校歷或?qū)W校通知決定，每次活動時間不少于一個星期）向在校人員提供憑校園卡消費8折或以下優(yōu)惠。7、承租方派駐的現(xiàn)場負責(zé)人應(yīng)具有一年及以上工作經(jīng)驗，熟悉辦公軟件、設(shè)計軟件及硬件設(shè)備等。8、承租方需按實際用量每月交納水電費等費用。9、承租方不得改變租賃標的房屋結(jié)構(gòu)，不得私接水電，不得使用違禁電器。10、承租方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)軟硬件以及對外墻進行改造。合同簽訂后承租方需在合同裝修免租期內(nèi)完成裝修，必須自行承擔(dān)租賃物業(yè)室內(nèi)裝修、圍墻、大門等項目的施工、改造，以上項目由承租方投入，裝修設(shè)計圖紙必須經(jīng)過出租方審批備案并按出租方要求完成，承租方建設(shè)、裝修及設(shè)備安裝必須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB（略）及國家有關(guān)規(guī)范的合格標準，否則視為違約。租賃期滿后，最終承租方需自費自行將經(jīng)營場地恢復(fù)為租賃前原樣，不得以恢復(fù)原樣為由向出租方請求任何經(jīng)濟賠償，若最終承租方拒不恢復(fù)的，將由出租方自行恢復(fù)，恢復(fù)費用在承租方交納的租賃押金中扣除，租賃押金不夠的需由承租方承擔(dān)。由于承租方拒不恢復(fù)租賃前原樣導(dǎo)致給出租方造成不便的，出租方將保留拒絕承租方參與出租方今后任何物業(yè)出租活動的權(quán)利。11、承租方進入校園的車輛及人員必須至少提前一天向出租方報備，（略）車輛或人員進入校園，以保障校園秩序和安全。12、承租方須在裝修前提供商品(服務(wù))報價表，各項價格不得高于深圳大學(xué)滄（略）、粵（略）及校外的同類、同規(guī)格、同品質(zhì)商品(服務(wù))價格，其中收費單價不得高于如下標準:黑白打印/復(fù)印普通紙A4紙(80g)單面0.2元/張(A3按相應(yīng)數(shù)量的兩倍計價)，黑白打印/復(fù)印普通紙A4紙(80g)雙面0.3元/張(A3按相應(yīng)數(shù)量的兩倍計價)，彩色黑白混合打印0.5元/面，彩色打印1元/面，手動復(fù)印、證書、證件等0.5元/面，騎馬釘裝訂1元/本，膠圈裝訂10元/本,寸照(10張)30元，電子照片打印寸照(10張)20元，數(shù)碼回執(zhí)35元。若經(jīng)營過程中有（略）場價格的商品(服務(wù))，需按照出租方要求整改，若一個月內(nèi)未能整改到位，出租方有權(quán)對承租方進行清退及解除租賃合同并不退還租賃押金。13、承租方須在店內(nèi)公示各項業(yè)務(wù)收費標準，明碼標價，不得強制指定或捆綁消費。14、服務(wù)時間一般為每周六天，時段為9:00至21:00，如遇特殊情況（例如考試周、畢業(yè)季、節(jié)假日等），最終承租方需按照出租方要求調(diào)整服務(wù)時間，正常提供服務(wù)。15、承租方自覺遵守校園各種規(guī)章制度，禁止在經(jīng)營場所外堆放雜物、占道經(jīng)營，各種標牌、標志必須規(guī)范，嚴禁亂貼亂畫，不準使用高音喇叭，及時清理經(jīng)營場所內(nèi)外的雜物、垃圾，主動維護租賃物業(yè)及周邊的治安、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生。16、承租方應(yīng)遵守學(xué)校管理制度，服從校方及校方委托的物業(yè)方的管理，不得超范圍經(jīng)營。17、須支持微信：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者公開競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。
公告期滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)注冊的，且有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)；（（略）注冊證明文件，并加蓋公章）。2、截至本項目招租公告發(fā)布之日，意向承租方未在“信用中國”網(wǎng)(（略）.cn)中被列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單”；未在“（略）”(（略）.cn)或（略）（略）（（略）.gov.cn）中被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”(證明文件：（略）站查詢截圖并加蓋意向承租方公章)。3、意向承租方2024年須有依法繳納稅收和社會保障資金記錄（證明文件：稅務(wù)局出具的納稅證明復(fù)印件，納稅額不得為零；繳納社保證明，網(wǎng)頁截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明均可）。4、本項目不接受聯(lián)合體報名，不允許轉(zhuǎn)租、分租。5、意向承租方如已在深圳大學(xué)麗（略）經(jīng)營其他項目，則不得報名該項目。
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料須加蓋公章）。1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.法定代表人證明書（或負責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件；5.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）；6.承租物業(yè)用途說明；7.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中提及的相關(guān)證明材料。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年08月01日18時00分00秒
交易保證金
金額20,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至?xí)r間2025年08月01日21時30分00秒
交易機構(gòu)信息
（略）地（略）18層
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
名稱：（略）
地（略）-
其他
特殊事項說明1、承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》后的10個工作日內(nèi)及時與出租方溝通聯(lián)系簽訂租賃合同事宜，并在簽訂合同之日起十五天內(nèi)一次付清合同中要求的季度場地租賃費（不包含免租期），并交納相當于6個月租金的履約保證金（以成交價為準）。否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；2、承租方報名即視為同意招租公告信息的全部內(nèi)容及租賃合同條款，承租方承租后不得要求出租方更改以上內(nèi)容。3、其他條款見留存在交易實施機構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。若在出租方以電話或函告方式：（略）
監(jiān)督電話（略）4