（略）（網址：（略））進（略）山南（略）（略）絡競價出租，現將具體事項公告如下：
一、競價資源
（略）
資產名稱：（略）
面積（平方米）
處置底價（元/年，含稅5%）
資產地點：（略）
競價保證金
（元）
1
山南（略）域
1492.71
410000
（略）（略）山南
100000

1、上述房屋底價含經營租賃稅（稅率5%），整體出租。
2、本次公告的資源，采用延時競價出租。
二、時間安排
1、報名時間：公告日-2025年07月28日10:00時報名截止；競買人如需看房，請于公告日-2025年07月27日（工作日8:00-15:00，節假日和雙休日除外）與產權單位：（略）
2、競價時間：2025年07月28日13:30-14:30
三、競價說明
1、參與競價客戶條件：（略）注冊的客戶，（略）自行注冊，（略）客服，客服電話：（略）。
2、出租要求：
（1）承租人須為依法設立且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）承租人交納的租金，不包括租賃期內發生的水、電、網絡、取暖、電話、衛生、物業等相關費用。具體標準按當地實時收費標準執行，按月、季或年度收取。其它費用按實際發生費用收取。
（3）租期為三年，承租人按年上納租金，實行上打租，于合同簽訂之日一次性支付全年租金（第二年交付租金時間為第一年租期期滿后的第二天，此后以此類推），租金以銀行存款轉賬方式：（略）
（4）租期內，承租人在交納房屋租金的同時，還需要繳納履約保證金，履約保證金額為月租金的3倍。租賃期滿后無拖欠費用或未造成房屋損壞等損害的，給與全額返回，若有拖欠費用的從保證金眾扣除，不足部分由承租方負責補充。
（5）租期內，承租人自行辦理經營項目的有關行政審批手續，依法依規從事經營活動。并獨自承擔經營期間安全（包括消防）、防盜等在內的一切法律責任。
（6）租期內，不得在出租房屋內從事違法犯罪活動，不得從事有毒有害、危險品等違反國家安全法律法規的生產經營活動。
（7）租期內，出租方不負責進行裝修，承租方如需進行裝修、改善增設他物，需取得出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構、建筑造型及裝修、改善增設他物。經出租方同意，對房屋進行上述改造的，承租方須聘請相關部門做安全技術鑒定，并辦理消防安全管理等相關手續，費用由承租方承擔。不得在（略）域內建設永久性建筑物，確保房屋使用安全。
（8）租期內，未經出租方同意，承租方不得擅自將房屋轉讓、轉租、轉借給他人，不得擅自調換使用。報名競拍時請確認競拍人為競拍成功后的實際承租人，并在租期內保證營業執照名稱：（略）
（9）租期內，如遇地震等自然災害、戰爭和政府拆遷等不可抗拒事件發生，租賃合同自動終止，由此造成的損失雙方各自承擔。
（10）租期結束后，如果租賃雙方不能就房屋的進一步使用事宜達成一致，承租人需在合同期結束后十個工作日內自行搬離，恢復房屋原有使用狀態。
（11）承租人在合同期內投入的內外部裝修改造等形成的依附于建筑物的不動產在合同期滿后無償歸出租人所有，不得拆除和提出賠償要求。
（12）承租人在驗看房屋時，請確認落實該房屋自然狀況、附屬設施是否齊全完好，各項費用是否有拖欠。報名競拍即視為對房屋狀況、設施及費用的認可，（略）不承擔維修完善繳費義務。
（13）上述未盡事宜，雙方通過簽訂房屋租賃合同方式：（略）
3、保證金：為保證競價秩序，（略）繳納競價保證金（略）（交款日期：至2025年07月28日10:00時止），否則不允許參加競價。
保證金賬戶：（略）
開戶行：平安銀行大連分行營業部
（略）：（略）004
備注：填寫保證金（必須通過銀行轉賬方式：（略）
（（略）：（略）8）
競價未成功客戶的保證金自動釋放，在7個工作日內給予退款；競價成功客戶按照成交總金額的0.8%服務費率收取交易服務費用，交易服務費用從競價保證金中扣除；若保證金不足，客戶需補交服務費差額。（略）辦理保證金余額的退款手續。
5、競價價格為現款含稅價格。
6、本批次資源為有底價連續競價，競價者在底價基礎上進行增價競價（提醒：（略）競價時輸入價格為競價增價，不包含底價），競價增價最小梯度視貨值另定，競價規定時間內最高價格客戶競價成功。此次競價為延時競價，延時競價時間從常規競價結束前3分鐘內最后一次報價開始，單次延時時間為3分鐘，以此循環類推，此時以最后截止時間的最高價結束競價。
7、合同履約：（略）簽訂房屋租賃合同。
8、違約責任：發現惡意競價或者競價成功后不付款的情況，（略）規定將用戶列入黑名單，并沒收競價保證金。
9、聯系人：（略）
（略）聯系人：（略）
（略）聯系人：（略）
（略）聯系人：（略）