三鄉鎮雍陌村六、七、八隊西圍46.15畝魚塘出租招標公告（略）雍陌經濟聯合社定于2025年7月25日10:00時（北京時間）對雍陌村六、七、八隊西圍46.15畝魚塘出租進行招投標，本項目采用電子競投方式：（略）
一、項目基本情況
（一）項目名稱：（略）
（二）資產標的
資產名稱：（略）
（略）
（略）
占地面積
建筑面積
交易底價
資產地址：（略）
資產類型
資產詳細用途
（略）雍陌村第六股份合作經濟社“西圍”魚塘
（略）7-ZY0014
001
3.15畝
/
（略）/畝.年（不含稅）
六隊西圍
資源型資產
按核準地類使用
（略）雍陌村第七股份合作經濟社“西圍”魚塘
（略）8-ZY0009
001
19畝
/
七隊西圍
（略）雍陌村第八股份合作經濟社“西圍”魚塘
（略）9-ZY0008
001
24畝
/
八隊西圍
（三）租賃/承發包年限：5年；
（四）合同起止時間：2025年7月31日至2030年7月30日；
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優先權）：否；
（六）免租期：無；
（七）交易底價：（略）/畝.年（不含稅），最低加價幅度：50元；
（八）交易保證金（元）：35000；
（九）合同履約保證金（元）：35000；
（十）租金遞增情況:無；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：（略）
（十三）競得方式：（略）
（十四）項目交付方式：（略）
（十五）交易所需的稅費由（承租方）承擔；
（十六）其他說明：1、中標方只能在符合條件的地塊上建設與約定用途有關的農業生產配套設施，所搭建的建筑物必須符合三鄉鎮美麗田園建設的標準和要求，不得亂搭亂建，同時需經出租方同意并報鎮相關職能部門審批統一規劃后方能搭建，地類為基本農田的地塊不可申請搭建農業生產配套設施。建筑物只能是臨時簡易建筑，不得以水泥混凝土結構進行構建，并且符合相應的消防條件，建筑物不得用作房屋出租或經營性活動，僅作農業用途。如中標方違反約定亂搭建，出租方可單方面解除合同，沒收押金（保證金），且無條件收回出租土地及附屬物，中標后擅自搭建的違法建筑或硬底化由中標方負責拆除，否則追究相關法律責任。
2.地類為永久基本農田的土地0平方米，三區三線永久基本農田的土地0平方米，須嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》關于永久基本農田的規定使用，不得破壞耕作層，只能用于糧食作物種植，禁止占用永久基本農田發展林果業、種植花卉苗木、養殖禽畜、種植草皮和挖塘養魚，嚴禁用于非農用途、非糧化建設。
3、不占永久基本農田、三區三線永久基本農田的地塊，不得破壞耕作層，主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等低矮農產品種植，禁止發展林果業、養殖禽畜、種植花卉苗木、種植草皮和挖塘養魚，嚴禁用于非農用途。
4、在合同期內，中標方不能轉租所承租土地給第三方，否則作違約處理，出租方有權解除合同收回承租土地，合同履約保證金歸出租方所有，出租方有權追究承租方違約責任。
5、如因不可抗力（如國家政策調整，政策變動、征收、變更土地性質等等）致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
6.該魚塘屬于養殖魚塘尾水治理范圍內，中標方需在租賃期內按租賃面積46.15畝，每年交納養殖魚塘尾水治理項目運維費300元/畝/年（合計（略）/年），養殖魚塘尾水治理項目運維管護費由（略）雍陌村民委員會代收。
7.租賃期間中標方不得養殖高污染、高密度魚種；如因乙方私自排放未達標養殖尾水而造成生態污染的，甲方有權向乙方追討生態賠償用于生態恢復。
二、報名事項
（一）報名方式：（略）
1.報名方式：（略）
2.報名時間。報名時間為2025年7月18日至2025年7月24日。各競投意向人必須在報名截止時間前（（略）到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在地農業農村局部門集體資產競投保證金對應物業子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。（略）能及時獲取：（略）
（二）報名人資格要求：
1.下列人員不得參與投標：
①被列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；
2.本交易項目不接受聯合體報名。
3.其他要求：無
（三）新用戶注冊要求：
（略）注冊用戶的企業、個體戶或個人，報名競投前，（略）進行用戶注冊，根據用戶實際情況按企業、個體戶或個人身份進行注冊，（略）注冊。
（四）報名流程
報名流程：用戶注冊→審核通過→網上報名→資格審核通過→獲取：（略）
（1）報名競投前，（略）（網址https://（略））或“（略）”微信：（略）
（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取：（略）
（3）對存在原租戶優先權的項目，在原租戶報名時，系統會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優先權，（略）審核不通過的，則不具備該項目的優先權。
4.其他事項：
（略）上競投方式：（略）
5.交易保證金交納
（1）（略），一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，（略），并繳納對應項目的保證金。
（2）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信：（略）
（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，（略）退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。
（4）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金，（略）上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。
三、網上競投
競投人在本項目開始前，（略）（網址https://（略））或“（略）”微信：（略）
四、結果公示及合同簽訂
（略）上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式：（略）
五、保證金及違約違規責任
1.競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5（略）退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5（略）退回競投人賬戶，本金劃撥至發標單位：（略）
2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。
3.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，（略）退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，（略）退回競投人賬戶。
4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發標單位：（略）
六、其他事項
1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，（略）上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協助行為）而產生的一切后果均由競投人自行承擔。
2.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。
3.競投期間，（略）異常導致正常競投無法達到規定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位：（略）
4.所有競投人請自行到標的物現場查看并詳細了解該標的物的現況，若參加投標即認可標的物招標現況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規規定。
5.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。
6.業主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，（略）不對進場交易的農村產權的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕等問題承擔法律責任。
7.其他需要說明的情況：無
七、聯系方式：（略）
項目權屬人聯系方式：（略）
聯系人：（略）
交易服務機構聯系方式：（略）
聯系人：（略）
八、監督方式：（略）
凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：（略）3
（略）雍陌經濟聯合社
2025年7月18日