三鄉(xiāng)鎮(zhèn)平南村第二（略）“上海里”3350工業(yè)廠房出租以及廠房翻新招標(biāo)公告（略）平南村第二十六股份合作經(jīng)濟(jì)社定于2025年7月25日9時(shí)30（北京時(shí)間）對(duì)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)平南村第二（略）“上海里”3350工業(yè)廠房出租以及廠房翻新進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式：（略）
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
資產(chǎn)名稱：（略）
（略）
（略）
占地面積
建筑面積
交易底價(jià)
資產(chǎn)地址：（略）
資產(chǎn)類型
資產(chǎn)詳細(xì)用途
三鄉(xiāng)鎮(zhèn)平南村第二（略）“上海里”3350工業(yè)廠房出租以及廠房翻新
（略）0-WY0001
001
2250.2㎡
3350㎡
8.5元/平方米·月
三鄉(xiāng)鎮(zhèn)平南村第二（略）“上海里”
經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)
工業(yè)用途
（三）租賃/承發(fā)包年限：10年；（四）合同起止時(shí)間：2025年8月1日至2035年7月31日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；（六）免租期：4個(gè)月；
（七）交易底價(jià)：8.5元/㎡?月（（略）/月，含稅）最低加價(jià)幅度：0.5元/平方米·月；（八）交易保證金（元）：56950；（九）合同履約保證金（元）：56950；（十）遞增幅度為每3年為一個(gè)租金遞增周期，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為0.5元每平方米每月;
（十一）租金收取周期：每月；（十二）交易方式：（略）
（十五）交易所需的稅費(fèi)由（出租方）承擔(dān)；（十六）其他說(shuō)明：（1）乙方中標(biāo)后需要對(duì)廠房和宿舍各加裝一部貨梯，以及對(duì)廠房和宿舍的內(nèi)外墻進(jìn)行翻新，清理廠房?jī)?nèi)部衛(wèi)生，并（略）劃線10個(gè)車位，合同中止或者合同到期翻新改造后的廠房以及上述附著物，貨梯等歸甲方所有。如乙方不按要求翻新廠房宿舍內(nèi)外墻或、加裝貨梯，作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述廠房的使用權(quán)。（2）（略）報(bào)名，且競(jìng)投人無(wú)違反誠(chéng)實(shí)守信等不良記錄。（3）報(bào)名人必須為實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證復(fù)印件。（4）出于維穩(wěn)及維護(hù)集體經(jīng)濟(jì)利益的考慮，競(jìng)投人應(yīng)在報(bào)名前充分了解物業(yè)現(xiàn)況，如因競(jìng)投人了解不足而導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和矛盾，均由競(jìng)投人自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)。
二、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
1.報(bào)名方式：（略）
2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為2025年7月18日至2025年7月24日。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（（略）到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。（略）能及時(shí)獲取：（略）
（二）報(bào)名人資格要求：
1.下列人員不得參與投標(biāo)：
①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3.其他要求：無(wú)
（三）新用戶注冊(cè)要求：
（略）注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，（略）進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，（略）注冊(cè)。
（四）報(bào)名流程
報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→審核通過(guò)→網(wǎng)上報(bào)名→資格審核通過(guò)→獲取：（略）
（1）報(bào)名競(jìng)投前，（略）（網(wǎng)址https://（略））或“（略）”微信：（略）
（2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過(guò)后獲取：（略）
（3）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，（略）審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
4.其他事項(xiàng)：
（略）上競(jìng)投方式：（略）
5.交易保證金交納
（1）（略），一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，（略），并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。
（2）各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信：（略）
（3）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，（略）退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。
（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，（略）上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
三、網(wǎng)上競(jìng)投
競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，（略）（網(wǎng)址https://（略））或“（略）”微信：（略）
四、結(jié)果公示及合同簽訂
（略）上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式：（略）
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5（略）退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5（略）退回競(jìng)投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位：（略）
2.交易期間，保證金利息按開(kāi)戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。
3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，（略）退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，（略）退回競(jìng)投人賬戶。
4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位：（略）
六、其他事項(xiàng)
1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投。
3.競(jìng)投期間，（略）異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，由競(jìng)投組織單位：（略）
4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開(kāi)競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
6.業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，（略）不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。
7.其他需要說(shuō)明的情況：無(wú)
七、聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
八、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）3
（略）平南村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
2025年7月18日